High Line Tatuapé

O High Line Tatuapé by Diálogo é um empreendimento residencial contemporâneo localizado na confluência das ruas Irapé, Padre Adelino, Ipojuca e Monte Santiago, em uma das áreas mais consolidadas do Tatuapé, na Zona Leste de São Paulo. Implantado próximo à Praça Sílvio Romero e a aproximadamente 7 minutos a pé da Estação Tatuapé, o projeto oferece mobilidade estratégica e acesso facilitado a importantes vias da cidade. O empreendimento está inserido em um terreno de aproximadamente 2.736 m² e é composto por torre única com 22 pavimentos residenciais, além de pavimentos subterrâneos destinados a lazer, áreas técnicas, bicicletário, lojas e salas comerciais. O conjunto totaliza 174 unidades residenciais e 29 unidades comerciais, formando um complexo urbano integrado. As tipologias residenciais contemplam apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte e unidades de 3 suítes, com metragens que variam aproximadamente entre 68 m² e 110 m², além de unidades especiais como gardens e coberturas tipo Penthouse com cerca de 181 m². Todas as unidades contam com terraço com churrasqueira a carvão, característica valorizada no padrão residencial da região. O projeto arquitetônico privilegia funcionalidade, integração dos ambientes e iluminação natural, com opções de personalização por meio do serviço Diálogo Personal, que permite a escolha de acabamentos conforme as preferências do cliente. O lazer foi concebido como um clube residencial elevado, situado aproximadamente 14 metros acima do nível da rua, proporcionando privacidade, insolação adequada e vistas amplas. Entre os destaques estão piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, fitness com cerca de 173 m², salão de festas com aproximadamente 195 m², sauna com área de descanso, churrasqueiras com forno para pizza, quadra recreativa, pet place, playground, brinquedoteca e áreas de convivência. O empreendimento também integra espaços comerciais e serviços no embasamento, contribuindo para a dinâmica urbana do entorno e oferecendo conveniência adicional aos moradores. A localização garante proximidade com shoppings, hospitais, parques, supermercados e importantes eixos viários como a Radial Leste e a Avenida Salim Farah Maluf. Desenvolvido pela Diálogo Engenharia, empresa com tradição na Zona Leste, o High Line Tatuapé apresenta um conjunto equilibrado entre localização consolidada, tipologias familiares e infraestrutura completa de lazer e serviços.

Empreendimento:
•  Nome: High Line Tatuapé by Diálogo
•  Tipologia: Residencial vertical com unidades comerciais
•  Número de torres: Torre única

Localização:
•  Endereço: Rua Irapé — Tatuapé — São Paulo
•  Referência: Próximo à Praça Sílvio Romero
•  Metrô: Aproximadamente 7 minutos a pé da Estação Tatuapé

Terreno:
•  Área aproximada: 2.736 m²

Pavimentos:
•  Residenciais: 22 pavimentos
•  Subsolos: Pavimentos destinados a estacionamento, lazer e áreas técnicas

Total de unidades:
•  Residenciais: 174 unidades
•  Comerciais (saletas): 29 unidades
•  Lojas: 7 unidades

Tipologias residenciais:
•  2 dormitórios com suíte — aproximadamente 68 m² a 73 m²
•  3 dormitórios com suíte — aproximadamente 91 m² a 94 m²
•  3 suítes — aproximadamente 110 m²
•  Unidades Garden — térreas com área externa
•  Penthouse — aproximadamente 181 m² com 3 suítes

Diferenciais das unidades:
•  Terraço com churrasqueira a carvão
•  Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e dormitórios
•  Persiana de enrolar nos dormitórios e suítes
•  Tomadas USB nos dormitórios
•  Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
•  Misturador de água quente na cozinha e banheiros
•  Terraço nivelado com a sala
•  Ralo linear tipo Sekapiso nos terraços
•  Sistema de economia de água Ecoflush
•  Medição individual de água e gás

Lazer elevado — aproximadamente 14 m acima da rua:
•  Piscina adulto com deck molhado
•  Piscina infantil
•  Solário
•  Bar da piscina
•  Fitness com aproximadamente 173 m²
•  Salão de festas com aproximadamente 195 m²
•  Sauna com descanso e ducha
•  Churrasqueiras com forno para pizza
•  Quadra recreativa
•  Salão de jogos
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Pet place
•  Lounge de convivência

Áreas comuns e infraestrutura:
•  Lobby com pé-direito duplo
•  Espaço delivery
•  Minimercado
•  Bicicletário coletivo
•  Wi-Fi nas áreas comuns
•  Biometria em acessos sociais
•  Gerador para elevadores e áreas essenciais
•  Portaria com vidro e porta blindada
•  Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns

Sustentabilidade:
•  Aproveitamento de águas pluviais
•  Reúso de águas cinza
•  Iluminação LED nas áreas comuns
•  Ponto de recarga para veículos elétricos

Projetos:
•  Arquitetura: LE Arquitetos
•  Paisagismo: Martha Gavião
•  Interiores e decoração: Cristina Barbara

Características:
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas