Auge Resort Tatuapé By Diálogo - Residences

O Auge Resort Tatuapé by Diálogo é um empreendimento residencial de grande porte localizado na Rua Visconde de Itaboraí, 109, em uma das regiões mais valorizadas do Tatuapé. Implantado em um terreno com mais de 5.000 m², o projeto foi concebido para oferecer uma experiência de moradia inspirada em resorts, combinando lazer amplo, conforto e infraestrutura completa no coração da Zona Leste de São Paulo. Desenvolvido pela Diálogo Engenharia, uma das maiores construtoras da cidade com forte atuação na região, o empreendimento apresenta duas torres independentes, cada uma com conceito próprio, atendendo diferentes perfis de moradores. A torre Residences possui foco familiar e unidades maiores, enquanto a torre Home Spaces privilegia tipologias compactas e funcionais. As unidades da torre Residences variam entre aproximadamente 80 m² e 140 m², com opções de 2 dormitórios com suíte, 3 dormitórios com suíte e 3 suítes, além de coberturas tipo Penthouse com metragens superiores a 220 m². Todas as plantas contam com terraço com churrasqueira a carvão, integração dos ambientes e infraestrutura para ar-condicionado. Na torre Home Spaces, as tipologias incluem studios entre 23 m² e 28 m² e apartamentos de aproximadamente 51 m² a 52 m² com 2 dormitórios, configurando uma opção voltada a perfis urbanos e compactos. O lazer foi planejado como um verdadeiro clube residencial, distribuído em diferentes níveis e incluindo áreas externas amplas, equipamentos esportivos e espaços de convivência. Entre os destaques estão piscina adulto com raia de 25 metros, fitness com até 243 m², quadra de beach tennis, family space com spa, salão de festas com aproximadamente 185 m², sauna, churrasqueiras, brinquedoteca, playground e lounges integrados. O projeto arquitetônico foi desenvolvido pelo escritório LE Arquitetos, com paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores assinados pela Start Arquitetura, compondo um conjunto que prioriza conforto, estética contemporânea e funcionalidade. Com implantação ampla, infraestrutura completa e localização estratégica próxima à Praça Sílvio Romero, Shopping Metrô Tatuapé e principais vias da região, o Auge Resort Tatuapé se posiciona como um empreendimento voltado à qualidade de vida e ao bem-estar, reunindo moradia e lazer em um único endereço.

Empreendimento:
•  Nome: Auge Resort Tatuapé by Diálogo
•  Tipologia: Residencial vertical
•  Número de torres: 2 torres independentes

Localização:
•  Endereço: Rua Visconde de Itaboraí, 109 — Tatuapé — São Paulo

Terreno:
•  Área aproximada: Mais de 5.000 m²

Pavimentos residenciais:
•  Torre Residences: 30 pavimentos (4º ao 33º)
•  Torre Home Spaces: 25 pavimentos (2º ao 26º)

Total de unidades:
•  Torre Residences: 236 unidades
•  Torre Home Spaces: 323 unidades

Tipologias — Torre Residences:
•  140 m² — 3 suítes
•  96 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
•  80 m² — 2 dormitórios (1 suíte)
•  Penthouse — 220 m² a 236 m² com 3 suítes

Tipologias — Torre Home Spaces:
•  Studios: 23 m² a 28 m² (HIS)
•  Apartamentos compactos: 51 m² a 52 m² — 2 dormitórios

Diferenciais das unidades:
•  Terraço com churrasqueira a carvão (Residences)
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Persianas de enrolar nos dormitórios
•  Misturador de água quente na cozinha e banheiros
•  Medição individual de água e gás
•  Sistema de economia Ecoflush
•  Terraço nivelado com a sala
•  Previsão para aquecedor de passagem a gás

Lazer — Torre Residences:
•  Piscina adulto com raia de 25 m
•  Piscina infantil
•  Deck molhado e solário
•  Bar da piscina
•  Quadra recreativa
•  Quadra de beach tennis
•  Salão de festas com aproximadamente 185 m²
•  Espaço gourmet
•  Fitness com aproximadamente 243 m²
•  Fitness externo
•  Sauna com descanso
•  Sala de massagem
•  Family space com SPA
•  Churrasqueiras com forno para pizza
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Salão de jogos
•  Pet place
•  Espelhos d’água e lounges externos

Lazer — Torre Home Spaces (cobertura):
•  Salão de festas
•  Churrasqueira
•  Solarium com ducha
•  Fitness com aproximadamente 127 m²
•  Coworking
•  Lounge externo

Áreas comuns adicionais:
•  Lobby com pé-direito duplo
•  Espaço delivery
•  Minimercado
•  Lavanderia coletiva (Home Spaces)
•  Bicicletário coletivo
•  Horta e pomar
•  Vagas para visitantes
•  Portaria com vidro e porta blindados

Sustentabilidade e infraestrutura:
•  Aproveitamento de águas pluviais
•  Reúso de águas cinza
•  Iluminação LED nas áreas comuns
•  Gerador para áreas essenciais
•  Wi-Fi nas áreas comuns
•  Controle de acesso por biometria e reconhecimento facial

Projetos:
•  Arquitetura: LE Arquitetos
•  Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
•  Interiores e decoração: Start Arquitetura
•  Realização e construção: Diálogo Engenharia

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lavanderia Coletiva
•  Mini Mercado
•  Piscina
•  Playground
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas