Thera Ibirapuera By Yoo Apartaments

THERA IBIRAPUERA BY YOO – STUDIOS DE ALTO PADRÃO EM UMA DAS REGIÕES MAIS ICÔNICAS DE SÃO PAULO

O Thera Ibirapuera by Yoo é um empreendimento que representa a evolução do conceito de moradia urbana, combinando design internacional, localização estratégica e funcionalidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Conforme apresentado no material, trata-se de uma edição consagrada da Cyrela, inserida em um bairro icônico, próximo ao Parque Ibirapuera, onde qualidade de vida e valorização caminham lado a lado.  O projeto integra dois produtos dentro do mesmo complexo: The Apartments e The Studios, oferecendo soluções completas para diferentes perfis, desde moradia até investimento com alta liquidez. A torre apresenta arquitetura contemporânea, com implantação inteligente e áreas comuns que privilegiam a convivência, o bem-estar e a integração com o entorno.

Os studios foram concebidos com foco em praticidade e eficiência, com metragens de 27,50 m² e 35,00 m², ambas com plantas bem resolvidas e pé-direito de 2,85 m, proporcionando maior sensação de amplitude e conforto. As unidades apresentam ambientes integrados, com possibilidade de kit lavanderia e layout funcional para o dia a dia urbano.

O empreendimento conta com uma estrutura completa de lazer e serviços, distribuída entre térreo e pavimento elevado. No pavimento de lazer, destacam-se ambientes como fitness, lavanderia coletiva, salão de festas gourmet, terraço gourmet e lounge externo, além de áreas voltadas à convivência e ao bem-estar.

Para os moradores dos apartamentos, o projeto amplia ainda mais o conceito de lazer com piscina com raia de 20 metros, piscina infantil, solarium, brinquedoteca, salão de festas e fitness completo, criando um ambiente completo dentro do próprio condomínio.

A implantação evidencia um projeto sofisticado, com acesso social e de serviço independentes, portaria, espelho d’água, lobby exclusivo para studios e apartamentos e circulação bem definida, reforçando organização e segurança.

O Thera Ibirapuera by Yoo se posiciona como uma oportunidade estratégica para quem busca morar ou investir em um produto com forte apelo arquitetônico, localização premium e alta demanda locatícia, consolidando-se como um ativo imobiliário com potencial consistente de valorização.

•  FICHA TÉCNICA – THERA IBIRAPUERA BY YOO (STUDIOS)

•  Empreendimento: Thera Ibirapuera by Yoo
•  Conceito: Mixed-use – The Apartments + The Studios
•  Incorporadora: Cyrela
•  Design: Yoo Studio

TIPOLOGIAS – STUDIOS:
•  27,50 m²: 66 unidades
•  35,00 m²: 46 unidades
•  Unidades por andar: 5

TIPOLOGIAS – APARTMENTS (NO MESMO COMPLEXO):
•  60 m²: 22 unidades – 1 vaga
•  65 m²: 45 unidades – 1 vaga
•  77 m²: 44 unidades – 1 vaga
•  Gardens: 92,50 m² | 95,40 m² | 115,40 m² | 130,50 m²
•  Unidades por andar: 5

IMPLANTAÇÃO – TÉRREO:
•  Acesso veículos port cochère
•  Acesso pedestre
•  Acesso pedestre social
•  Portaria
•  Acesso pedestre de serviço
•  Espelho d’água
•  Lobby The Apartments
•  Lobby The Studios
•  Circulação de veículos
•  Saída de veículos The Apartments

DIMENSÕES DO TERRENO (CONFORME IMPLANTAÇÃO):
•  104,00 m
•  53,30 m
•  50,70 m
•  49,00 m
•  44,55 m
•  41,35 m
•  26,00 m
•  23,50 m
•  22,20 m

3º PAVIMENTO – LAZER STUDIOS / GARDENS:
•  Hall social The Apartments
•  Hall de serviço
•  Hall social The Studios
•  Festas gourmet The Studios
•  Terraço festas gourmet The Studios
•  Lounge externo The Studios
•  Jardim The Studios
•  Medplex

26º PAVIMENTO – LAZER COMPLETO:
•  Hall social – Apartments
•  Hall social – Studios
•  Lavanderia – Studios
•  Fitness – Studios
•  Salão de festas gourmet – Apartments
•  Terraço festas gourmet – Apartments
•  Brinquedoteca – Apartments
•  Banheiros
•  Fitness – Apartments
•  Terraço coberto
•  Piscina infantil
•  Solarium
•  Piscina com raia de 20 m
•  Diamond Prism

ÁREAS COMUNS – STUDIOS:
•  Salão de festas gourmet: 78 m² | Pé-direito 2,60 m
•  Lavanderia: 20 m² | Pé-direito 2,80 m
•  Equipamentos: 5 máquinas profissionais para lavar e secar

LOBBY:
•  Lobby Studios: Pé-direito 2,70 m
•  Lobby Apartments: Pé-direito 4,80 m

PLANTAS – STUDIOS:
•  27,50 m²: Pé-direito 2,85 m | Layout com ambiente integrado | previsão para kit lavanderia
•  35,00 m²: Pé-direito 2,85 m | Layout ampliado | previsão para kit lavanderia

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES:
•  Ambientes integrados
•  Plantas funcionais e compactas
•  Previsão para kit lavanderia
•  Maior amplitude proporcionada pelo pé-direito elevado

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
•  Projeto com assinatura Yoo
•  Localização em região icônica de São Paulo
•  Mixed-use (studios + apartamentos)
•  Infraestrutura completa de lazer e serviços
•  Produto voltado para moradia e investimento

OBSERVAÇÕES:
•  Material ilustrativo
•  Plantas com sugestão de decoração
•  Itens não inclusos conforme contrato
•  Projeto sujeito a alterações

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Piscina
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  RoofTop
•  Sala de Reunião