Home Resort Astorga By Diálogo

O Home Resort Astorga by Diálogo é um empreendimento residencial na Vila Guilhermina, com proposta de condomínio-clube e lazer de perfil resort, implantado em terreno de esquina com mais de 4.000 m², combinando arquitetura contemporânea, áreas abertas generosas e um conjunto de espaços de convivência pensado para atender diferentes rotinas de moradia. A localização na Rua Astorga reforça o apelo de mobilidade, com acesso rápido à malha urbana e proximidade de serviços essenciais, comércio e eixos viários. O projeto é composto por duas frentes de produto. A Torre Home concentra as unidades residenciais com plantas familiares e metragens que variam de 69 m² a 122 m² nas tipologias principais, incluindo unidades garden e opções com 3 suítes. Para quem busca metragem superior, o empreendimento conta com coberturas duplex de 228 m² e 283 m², mantendo o padrão de distribuição inteligente e foco em conforto. A Torre Smart amplia o mix do empreendimento com unidades destinadas a diferentes perfis, incluindo salas comerciais (NR), unidades HIS e unidades residenciais, com metragens compactas e funcionais, reforçando a dinâmica urbana do conjunto e ampliando possibilidades de uso e investimento dentro do mesmo endereço. No lazer, o projeto entrega uma estrutura robusta e setorizada. A Torre Home possui áreas completas com piscina, fitness interno e externo, sauna, salões de festas e espaços para crianças, além de conveniências como bicicletário, delivery, pet place e soluções de sustentabilidade. A Torre Smart conta com lazer exclusivo para residenciais e HIS, com fitness, gourmet, churrasqueira e piscina, além de infraestrutura de acesso e segurança integrada. Em mobilidade, o endereço se beneficia de uma malha de deslocamento eficiente, com referências de tempo para pontos estratégicos da região e da cidade, tornando o empreendimento uma opção consistente tanto para moradia quanto para posicionamento patrimonial em um eixo consolidado da Zona Leste.

•  Empreendimento: Home Resort Astorga by Diálogo
•  Realização e Construção: Diálogo Engenharia
•  Projeto de Arquitetura: MCAA Arquitetos
•  Endereço / Região: Rua Astorga — Vila Guilhermina — São Paulo

•  Área do terreno: terreno de esquina com mais de 4.000 m²
•  Número de torres: 2 torres

MOBILIDADE (referências de tempo):
•  Estação Guilhermina-Esperança: 3 min
•  Hospital Santa Clara: 8 min
•  Mercadão Pet: 8 min
•  Carrefour Penha: 10 min
•  Shoppings Metrô Tatuapé e Metrô Boulevard Tatuapé: 11 min
•  Praça da Sé: 22 min
•  Estação Aeroporto Guarulhos: 25 min
•  República: 31 min
•  Paulista: 36 min

TORRE HOME:
•  Pavimentos: 25 (do 2º ao 26º)
•  Total de unidades: 293

TIPOLOGIAS — TORRE HOME (com metragens e quantitativos):
•  1 unidade — 81 m²: 2 dormitórios (1 suíte) — 2º pavimento (garden)
•  1 unidade — 100 m²: 3 dormitórios (1 suíte) — 2º pavimento (garden)
•  1 unidade — 122 m²: 3 suítes — 2º pavimento (garden)
•  144 unidades — 69 m² a 72 m²: 2 dormitórios (1 suíte)
•  95 unidades — 84 m² a 89 m²: 3 dormitórios (1 suíte)
•  47 unidades — 110 m²: 3 suítes
•  2 unidades — 228 m²: 3 suítes (duplex)
•  2 unidades — 283 m²: 3 suítes (duplex)

LAZER — TORRE HOME (com áreas destacadas):
•  Salão de festas — 226 m² (pé-direito duplo e apoio)
•  Fitness — 171 m² + fitness externo
•  Salão de festas — 173 m²
•  Sauna, ducha e descanso da sauna
•  Brinquedoteca, salão de jogos
•  Churrasqueiras, solarium
•  Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil
•  Quadra recreativa e playground
•  Bicicletário, delivery, pet place
•  Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza

TORRE SMART:
•  Pavimentos: 18
•  Distribuição: 9 pavimentos salas comerciais (1º ao 9º) + 9 pavimentos HIS e residenciais (10º ao 18º)
•  Total de unidades: 92 salas comerciais NR + 59 unidades HIS + 30 unidades residenciais

TIPOLOGIAS — TORRE SMART (com metragens e quantitativos):
Salas comerciais (NR):
•  7 unidades — 18 m²
•  48 unidades — 21 m² a 24 m²
•  37 unidades — 29 m² a 31 m²

HIS:
•  11 unidades — 28 m²: 1 suíte
•  12 unidades — 31 m²: 1 suíte
•  36 unidades — 40 m² a 41 m²: 2 dormitórios

Residencial:
•  6 unidades — 28 m²: 1 suíte
•  6 unidades — 31 m²: 1 suíte
•  18 unidades — 40 m² a 41 m²: 2 dormitórios

LAZER — TORRE SMART (Residenciais e HIS):
•  Térreo: hall social residencial/HIS e hall social NR, espaço delivery
•  2º pavimento residencial: Fitness — 62 m², espaço gourmet, churrasqueira com forno para pizza, piscina com ducha e solarium
•  2º subsolo: pet place
•  NR garagem (1º pavimento): bicicletário de uso NR

DIFERENCIAIS (gerais):
•  Controle de acesso por biometria (acessos sociais e fitness)
•  Wi-Fi nas áreas comuns do lazer interno
•  Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas (conforme setorização)
•  Iluminação LED em áreas comuns e halls
•  Gerador atendendo elevadores e sistemas essenciais (conforme torre/setor)
•  Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Mini Mercado
•  Piscina
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas