Soul Of Madalena

O Soul of Madalena é um projeto que traduz a essência vibrante da Vila Madalena, unindo arte, lifestyle e bem-estar em um endereço icônico de São Paulo. Localizado na Rua Paulistânia, 220, a apenas 170 metros da Estação Vila Madalena do Metrô, o empreendimento nasce como um refúgio urbano que combina o melhor do local e do global. Concebido a partir da fusão entre inspirações globais e autenticidade local, o Soul of Madalena apresenta design contemporâneo, arquitetura sofisticada, espaços inteligentes e acabamentos nobres, elevando o conceito de morar bem e proporcionando uma experiência residencial com personalidade. Os apartamentos contam com plantas inteligentes de 35 m², 42 m² e 62 m², com opções de 1 dormitório, suíte master e 2 suítes, além de versões com living ampliado e configurações que priorizam conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos ambientes. As unidades oferecem infraestrutura completa para ar-condicionado, ventilação e iluminação natural, piso do terraço nivelado com a sala, caixilhos com persiana de enrolar e pontos de água quente, refletindo um padrão elevado de conforto e praticidade. O programa de lazer foi planejado para promover bem-estar, relaxamento e convivência, com piscina de 20 metros com raias, deck molhado e solário, fitness de padrão internacional, salão de festas, espaço beauty, sala de massagem, praça de festas com churrasqueira, fireplace, brinquedoteca, pomar com horta e pet place, coworking e mini market. O empreendimento se destaca ainda pelo alto nível de segurança e infraestrutura, com acessos com duplo bloqueio, portaria recuada em vidro blindado, concierge com serviços pay-per-use, sala para correspondências e encomendas, bicicletário de uso coletivo e infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. Com soluções sustentáveis, como reúso de águas pluviais, aquecimento solar, medição individualizada de água e gás e infraestrutura para veículos elétricos, o Soul of Madalena reafirma o compromisso da Exto com o futuro. Um empreendimento exclusivo para quem vive a Vila Madalena, enxerga o mundo e valoriza morar bem em um dos bairros mais desejados de São Paulo.  

•  Empreendimento: Soul of Madalena
•  Endereço: Rua Paulistânia, 220 – Vila Madalena – São Paulo – SP
•  Incorporação e Construção: Exto Incorporadora e Construtora
•  Número de pavimentos: 25 pavimentos

Tipologias:
•  35 m² – 1 dormitório
•  35 m² – 1 dormitório – living ampliado
•  42 m² – suíte master
•  42 m² – suíte master – living ampliado
•  62 m² – 2 suítes
•  62 m² – 2 suítes – living ampliado
•  62 m² – suíte master – banho master e living ampliados

Diferenciais dos Apartamentos:
•  Ambientes com ventilação e iluminação naturais
•  Piso do terraço nivelado com o da sala
•  Infraestrutura completa para ar-condicionado no living, suítes e dormitórios
•  Caixilhos com persiana de enrolar em dimensões especiais
•  Guarda-corpo dos terraços em ferro
•  Pontos para wi-fi nas unidades
•  Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
•  Pontos de água quente em duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha
•  Ponto de gás para fogão e ponto elétrico para depurador
•  Banheiros entregues conforme memorial descritivo

Arquitetura e Fachada:
•  Aplicação de molduras e textura impermeabilizada
•  Pingadeiras e peitoris em pedra

Paisagismo:
•  Projeto de paisagismo focado no bem-estar

Garagens:
•  Garagem de alto padrão com teto em laje nervurada de concreto tratado e envernizado
•  Piso em pintura epóxi e paredes com barrado revestido em cerâmica

Áreas Comuns:
•  Entregues decoradas

Segurança e Infraestrutura:
•  Acesso social e de automóveis com duplo bloqueio
•  Portaria recuada com vidro blindado
•  Sala para correspondências, encomendas ou itens refrigerados
•  Local de espera para táxi e carros por aplicativo
•  Mini market – previsão de loja de conveniência automatizada
•  Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
•  Ar-condicionado instalado na portaria, espaço beauty, espaço massagem, coworking e fitness

Serviços:
•  Concierge
•  Serviços pay-per-use (limpeza, arrumação, manutenção e lavanderia)

Lazer:
•  Piscina de 20 metros com raias
•  Deck molhado e solário
•  Fitness
•  Salão de festas
•  Espaço beauty
•  Sala de massagem
•  Praça de festas com churrasqueira
•  Fireplace
•  Brinquedoteca
•  Pomar com horta / pet place
•  Coworking

Sustentabilidade:
•  Sistema de reúso de águas pluviais
•  Infraestrutura para aquecimento solar
•  Infraestrutura para veículos elétricos
•  Medição individualizada de água e gás
•  Programa de coleta seletiva
•  Bacias e torneiras com controle de vazão
•  Priorização de iluminação e ventilação naturais

Características:
•  Acessibilidade para PNE
•  Área de Serviço
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Depósito
•  Elevador
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas