Leven By Living

O Leven by Living é um empreendimento que une localização estratégica, mobilidade urbana e qualidade de vida na Vila Mariana, um dos bairros mais completos e valorizados de São Paulo. Com o conceito de viver a 15 minutos de tudo, o projeto está a aproximadamente 650 metros da Estação Santa Cruz, com acesso às linhas Azul e Lilás do metrô, além de proximidade com importantes pontos da cidade como Parque Ibirapuera, Avenida Paulista e Parque da Aclimação. Implantado em um terreno de aproximadamente 3.152,85 m², o empreendimento conta com torre única com dois blocos independentes (A e B) e 100% residencial, sem studios e sem lojas, proporcionando maior exclusividade e padronização do perfil de moradores. São 207 unidades distribuídas em plantas inteligentes de 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m², com opções de 2 dormitórios com suíte, 2 suítes ou plantas com sala ampliada, além de possibilidade de personalização conforme o perfil do cliente. O projeto oferece lazer completo e elevado padrão, com ambientes como Private Pool House, piscina com raia de 25 metros, SPA, wine bar, espaço gourmet, churrasqueira, academia by Matrix, yoga, massagem, sauna, brinquedoteca, playground e quadra de pickleball, proporcionando uma experiência de moradia completa e sofisticada. As unidades contam com infraestrutura moderna, incluindo ar-condicionado, churrasqueira no terraço, aquecimento a gás, automação e conforto acústico, além de diferenciais como sala e varanda niveladas, garantindo maior integração e valorização do espaço. Com previsão de entrega para maio de 2029, o Leven by Living se posiciona como um projeto que combina moradia de alto padrão com forte potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da cidade.

•  Endereço: Rua Martim de Sá, nº 65 – Vila Mariana, São Paulo
•  Área do terreno: 3.152,85 m²
•  Configuração: Torre única | 100% residencial | sem lojas e sem studios
•  Total de unidades: 207 unidades
•  Unidades por pavimento: 12 unidades (6 por bloco)
•  Pavimentos: 1 subsolo + térreo + sobressolo garagem + lazer + 19 pavimentos tipo + ático
•  Elevadores: 4 (2 sociais e 2 de serviço)

Tipologias:
•  69 m²: 2 dormitórios (1 suíte) | opção com sala ampliada
•  79 m²: 2 suítes + lavabo
•  89 m²: 2 suítes + sala ampliada + lavabo
•  93 m²: 2 suítes + sala ampliada + lavabo | opção 3 dormitórios
•  Garden: unidades com 74,75 m² e 94,75 m²
•  Vagas: 1 vaga por unidade (todas cobertas)
•  Pé-direito: 2,53 m | banheiros: 2,30 m

Garagem:
•  207 vagas cobertas + 4 vagas PCD
•  1 ponto para carro elétrico
•  Bicicletário para 207 bicicletas

Lazer completo:
•  Lobby com pé-direito duplo
•  Salão de festas (aprox. 130 m²)
•  Pet Place e redário
•  Mini Market e espaço delivery
•  Academia by Matrix (169 m²)
•  Sala de yoga e massagem
•  Private Pool House (interno + externo com piscina exclusiva)
•  Wine Bar
•  Sauna seca
•  Brinquedoteca e playground
•  Espaço gourmet e churrasqueira
•  Piscina com raia de 25 m + infantil + SPA
•  Solarium e pool deck
•  Quadra de Pickleball

Diferenciais:
•  Portaria com vidro blindado
•  Gerador para elevadores e áreas comuns
•  Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
•  Controle de acesso
•  Medição de água individualizada
•  Infraestrutura para individualização de gás

Infraestrutura das unidades:
•  Infraestrutura para ar-condicionado (até 45.000 BTUs nas unidades maiores)
•  Infraestrutura para churrasqueira a carvão no terraço
•  Aquecimento a gás
•  Ponto para lava-louças
•  Ponto para máquina lava e seca
•  Ponto para filtro de água
•  Contrapiso com atenuação acústica
•  Sala e varanda niveladas
•  Persianas de enrolar nos dormitórios

Acabamentos:
•  Banheiro da suíte master entregue com porcelanato, bancada, louças e metais
•  Demais ambientes entregues no contrapiso
•  Forro de gesso nos banheiros

Sustentabilidade:
•  Reaproveitamento de águas pluviais
•  Torneiras com redutor de vazão
•  Bacias sanitárias com duplo acionamento
•  Iluminação LED nas áreas comuns
•  Sensores de presença
•  Paisagismo com espécies nativas

Informações adicionais:
•  Início da obra: Dezembro de 2026
•  Entrega prevista: Maio de 2029
•  Condomínio estimado: ~R$ 10 a R$ 12/m²
•  Unidades PCD: finais específicos do 4º ao 10º pavimento

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra de Tênis
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa