Gran Diálogo Vila Matilde - Gran Home Club

O Gran Diálogo Vila Matilde é um empreendimento residencial implantado em um amplo terreno de aproximadamente 7.354 m², localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo, ao lado da Radial Leste e a apenas 350 metros da estação Vila Matilde do metrô, proporcionando mobilidade imediata para qualquer ponto da cidade. O projeto reúne torres residenciais com plantas familiares e uma torre com unidades compactas, formando um complexo urbano completo com lazer, conveniência e potencial consistente de valorização. As unidades das torres principais possuem tipologias de 2 e 3 dormitórios com suíte, com metragens de 69 m², 70 m² e 88 m², desenvolvidas para oferecer integração entre ambientes sociais, funcionalidade e conforto no uso cotidiano. A torre complementar contempla unidades compactas de 26 m² e 27 m², adequadas para moradia individual, renda por locação ou uso híbrido. O empreendimento adota conceito de condomínio clube, com infraestrutura de lazer distribuída entre piscinas, fitness, quadra recreativa coberta, espaços de convivência, coworking e áreas dedicadas ao público infantil e pet. O projeto inclui ainda um conjunto de 6 lojas comerciais voltadas para a rua, agregando conveniência ao dia a dia dos moradores e fortalecendo a dinâmica urbana do entorno. Desenvolvido pela Diálogo Engenharia, empresa consolidada na Zona Leste, o empreendimento representa uma opção sólida tanto para moradia quanto para investimento em uma região com demanda constante e infraestrutura consolidada.

•  Empreendimento: Gran Diálogo Vila Matilde
•  Endereço: Rua Joaquim Marra, 110 — Vila Matilde — São Paulo
•  Área do terreno: 7.354 m²

•  Número de torres: 3 torres residenciais + complexo comercial

•  Torre 1: 26 pavimentos — do 1º ao 26º andar
•  Torre 2: 26 pavimentos — do 1º ao 26º andar
•  Torre 3: 17 pavimentos — HIS + Residencial (studios)

Unidades por pavimento:
•  Torre 1: 10 unidades por andar
•  Torre 2: 8 unidades por andar
•  Torre 3: 12 unidades por andar

Total de unidades:
•  Torre 1: 260 unidades
•  Torre 2: 208 unidades
•  Torre 3: 204 unidades (108 residenciais + 96 HIS)

Tipologias residenciais — Torres 1 e 2:
•  88 m²: 3 dormitórios (1 suíte)
•  70 m²: 2 dormitórios (1 suíte)
•  69 m²: 2 dormitórios (1 suíte)

Studios — Torre 3:
•  27 m²: studios residenciais
•  26 m²: studios residenciais

Lojas comerciais (GranMall):
•  Loja 1: 176 m²
•  Loja 2: 203 m²
•  Loja 3: 205 m²
•  Loja 4: 159 m²
•  Loja 5: 72 m²
•  Loja 6: 97 m²

Lazer — Torres 1 e 2 (condomínio clube):
•  Piscina adulto com raia de 25 m
•  Piscina infantil
•  Deck molhado e solarium
•  Bar da piscina
•  Sauna com área de descanso
•  Fitness com aproximadamente 210 m²
•  Espaço funcional/yoga com aproximadamente 70 m²
•  Salão de festas com espaço gourmet — 150 m²
•  Salão de festas adicional — 140 m²
•  Salão de festas infantil — 105 m²
•  Quadra recreativa coberta
•  Playground e brinquedoteca
•  Churrasqueira com forno para pizza
•  Salão de jogos adulto e juvenil
•  Espaço coworking
•  Pet place e dog wash
•  Bicicletários e bolsão de motos

Lazer — Torre 3:
•  Fitness
•  Lavanderia coletiva
•  Salão de festas com espaço gourmet
•  Churrasqueira com forno para pizza
•  Bicicletário

Diferenciais das áreas comuns:
•  Portaria com vidros e portas blindados
•  Controle de acesso por biometria
•  Wi-Fi nas áreas de lazer
•  Gerador para elevadores e áreas essenciais
•  Iluminação LED nas áreas comuns
•  Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza

Diferenciais das unidades residenciais:
•  Fechadura digital na porta social
•  Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios
•  Persianas de enrolar nas janelas
•  Tomadas USB nos dormitórios
•  Terraço com churrasqueira a carvão nas unidades principais
•  Ponto de água para filtro e geladeira
•  Misturador de água quente na cozinha e banheiros
•  Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
•  Bacias com sistema Ecoflush de economia de água

Localização e mobilidade:
•  350 m do Metrô Vila Matilde
•  Próximo à Radial Leste
•  Fácil acesso ao Shopping Aricanduva e Shopping Metrô Tatuapé
•  Infraestrutura completa de comércio, serviços, educação e saúde

Características:
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lavanderia Coletiva
•  Lounge
•  Mini Mercado
•  Piscina
•  Playground
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas