Modo Butantã

MODO Butantã – empreendimento residencial com lazer completo, mobilidade estratégica e integração urbana em uma das regiões que mais crescem na zona oeste de São Paulo

O MODO Butantã é um empreendimento residencial desenvolvido pela Even Construtora e Incorporadora S.A., localizado na Av. Professor Francisco Morato, 4.240, no bairro do Butantã, uma região em plena transformação urbana, com forte valorização e excelente conexão com os principais eixos da cidade. Implantado em um terreno de 5.063,76 m², o projeto reúne arquitetura contemporânea, lazer completo e uma proposta pensada para o estilo de vida moderno, com foco em mobilidade, conveniência e funcionalidade.

A localização é um dos grandes destaques do empreendimento. O projeto está inserido em um eixo estratégico servido pela Linha Amarela do Metrô, com fácil acesso à estação Vila Sônia, permitindo deslocamento rápido para regiões como Pinheiros, Avenida Paulista, Faria Lima e Berrini. Além disso, o acesso facilitado às rodovias Raposo Tavares, Bandeirantes e Anhanguera amplia ainda mais a conectividade da região.

O entorno oferece uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer, com proximidade a pontos como Parque Chácara do Jockey, supermercados, atacadistas, padarias, restaurantes e centros de compras, além de instituições de ensino como USP e colégios de referência, e hospitais como Hospital Leforte e Hospital São Luiz, reforçando a praticidade e conveniência para o dia a dia.

O empreendimento é composto por 442 apartamentos, distribuídos em tipologias de 1, 2 e 3 dormitórios, com metragens de aproximadamente 45,40 m², 54,87 m² / 54,35 m² / 56,24 m² e 68,52 m², respectivamente. Todas as unidades contam com 1 vaga de automóvel e espaço para duas bicicletas, reforçando o conceito de mobilidade urbana e sustentabilidade.

As plantas foram desenvolvidas com foco em funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços, com diferenciais como previsão para ar-condicionado, iluminação e ventilação natural e caixilhos com persiana integrada, proporcionando conforto térmico, luminosidade e praticidade no dia a dia.

A área de lazer é completa e distribuída de forma inteligente, contemplando espaços de bem-estar, convivência, esportes e uso familiar, com destaque para piscina adulto e infantil, academia interna e externa, espaço yoga, beauty place, salão de festas, churrasqueiras, coworking, brinquedoteca, playground, quadra de jogos e mini mercado autônomo, além de praça e áreas verdes integradas ao projeto.

O empreendimento também se destaca pelos serviços e facilidades, como safe storage (expedição), armários inteligentes, assessoria esportiva e serviços pay-per-use como limpeza, manutenção, pet care, personal trainer e outros, elevando o nível de conveniência e experiência dos moradores.

Com um projeto assinado por LE Arquitetos, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores da DP Barros, o MODO Butantã entrega uma proposta contemporânea, funcional e alinhada às demandas atuais de moradia urbana, consolidando-se como uma excelente opção para moradia ou investimento em uma região com alto potencial de valorização na cidade de São Paulo.

•  Empreendimento: MODO Butantã
•  Incorporação / Construção: Even Construtora e Incorporadora S.A.
•  Projeto de Arquitetura: LE Arquitetos
•  Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
•  Projeto de Interiores: DP Barros
•  Endereço: Av. Professor Francisco Morato, 4.240
•  Bairro: Butantã
•  Cidade: São Paulo – SP

•  Terreno: 5.063,76 m²

•  Total de unidades: 442 apartamentos

Tipologias:
•  1 dormitório
•  2 dormitórios
•  3 dormitórios

Metragens:
•  1 dormitório: aproximadamente 45,40 m² / 45,68 m²
•  2 dormitórios: aproximadamente 54,35 m² / 54,87 m² / 56,24 m²
•  3 dormitórios: aproximadamente 68,52 m²

Distribuição de unidades (referência do produto):
•  148 unidades de 1 dormitório (45,40 m²)
•  220 unidades de 2 dormitórios (55,2 m² média)
•  74 unidades de 3 dormitórios (68,5 m² média)

Vagas:
•  1 vaga de automóvel por unidade
•  442 vagas de automóvel (cobertas e descobertas)
•  5 vagas PNE
•  30 vagas para motos
•  889 vagas/ganchos para bicicletas
•  Espaço para 2 bicicletas por unidade
•  5 vagas para bicicletas elétricas no bicicletário

Pavimentos:
•  1 subsolo
•  Térreo
•  3 pavimentos de sobressolo
•  4º pavimento com lazer
•  Pavimentos tipo do 5º ao 22º

Torres / Blocos:
•  Bloco A
•  Bloco B
•  Bloco C
•  Bloco D

Elevadores:
•  8 elevadores no total
•  4 elevadores por torre (2 por bloco)

Implantação térreo:
•  Portaria
•  Clausura de serviço
•  Clausura de visitantes
•  Clausura de moradores
•  Acesso de veículos
•  Clausura de veículos
•  Safe Storage (expedição)
•  Elevadores
•  Hall social dos blocos A, B, C e D
•  Praça
•  Salão de festas
•  Pet play
•  Estacionamento

Lazer completo:
•  Piscina adulto descoberta
•  Piscina infantil descoberta
•  Deck molhado
•  Deck de madeira
•  Academia
•  Academia externa
•  Beauty Place
•  Sala de massagem
•  Espaço yoga
•  Churrasqueiras
•  Espaço gourmet
•  Terraço gourmet
•  Coworking
•  Praça
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Quadra para jogos (2º pavimento)
•  Mini mercado autônomo

Diferenciais de planta:
•  Previsão para ar-condicionado
•  Iluminação e ventilação natural
•  Área técnica para condensadora
•  Caixilhos com persiana integrada

Diferenciais de produto:
•  Wi-Fi nas áreas comuns
•  Máquina de gelo
•  Impressão e cópia no coworking
•  Porte-cochère
•  Telas informativas nos elevadores

Segurança:
•  CFTV
•  Infraestrutura para proteção perimetral
•  Guarita com vidro blindado
•  Sensores de movimento
•  Iluminação externa setorizada

Infraestrutura:
•  Grupo gerador para áreas comuns
•  Medição individual de água e gás (previsão)
•  Sistema de aquecimento a gás (chuveiros)
•  Tubulação PEX
•  Distribuição de água quente em PPR
•  Medição elétrica com barramento blindado

Sustentabilidade:
•  Madeira certificada FSC
•  Tintas com baixo VOC
•  Reciclagem de resíduos
•  Coleta de água de chuva
•  Canteiro sustentável

Serviços e facilidades:
•  Safe Storage (expedição)
•  Armários inteligentes
•  Assessoria esportiva
•  Serviços pay-per-use
•  Personal trainer
•  Pet care
•  Limpeza e manutenção
•  Lavagem de veículos
•  Serviço de passadeira
•  Serviço de babá

Mobilidade:
•  Próximo à Linha Amarela do Metrô
•  Estação Vila Sônia
•  Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Faria Lima, Paulista e Berrini
•  Acesso às rodovias Raposo Tavares, Bandeirantes e Anhanguera
•  Ciclovia Eliseu de Almeida (5,3 km)

Entorno:
•  Parque Chácara do Jockey (143.500 m²)
•  USP
•  Hospitais e escolas
•  Shoppings e supermercados

Observações técnicas:
•  Projeto sujeito a alterações
•  Imagens ilustrativas
•  Personalização apenas de acabamentos via Excluseven

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas