Living Privilège

LIVING PRIVILÈGE | TORRES RESIDENCIAIS COM LAZER COMPLETO, SMART HOME E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA BARRA FUNDA O Living Privilège é um empreendimento residencial pensado para proporcionar uma experiência completa de moradia, reunindo arquitetura contemporânea, lazer integrado e tecnologia aplicada ao dia a dia, em um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da zona oeste de São Paulo. Implantado em um terreno de aproximadamente 8.324,50 m², o projeto é composto por 3 torres (4 blocos), com arquitetura inspirada em um dos mais renomados projetos de design do mundo, o Hotel Conservatorium de Amsterdã, trazendo elementos sofisticados, como fachada com tijolos aparentes e portaria moderna, que reforçam o conceito contemporâneo do empreendimento. Com um total de 258 unidades residenciais, o projeto oferece tipologias inteligentes e funcionais, com metragens que variam entre 61 m², 62 m², 64 m², 68 m² e 93 m², contemplando opções de 2 dormitórios com suíte e 3 dormitórios com suíte, além de opções com sala ampliada e 2 suítes, atendendo diferentes perfis de moradia. As unidades contam com 1 ou 2 vagas, sendo vagas determinadas e cobertas em grande parte do projeto, além de diferenciais como churrasqueira na varanda, varanda integrada, plantas bem distribuídas e excelente aproveitamento de espaço. O lazer é completo e distribuído de forma estratégica no térreo, criando um verdadeiro conceito de condomínio-clube, com ambientes como piscina adulto e infantil, deck molhado, solarium, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, fitness com equipamentos profissionais, playground, brinquedoteca, espaço games, jogos adulto, espaço office e áreas de convivência integradas ao paisagismo. O projeto paisagístico foi desenvolvido para promover o contato com a natureza e a convivência entre os moradores, criando ambientes equilibrados entre arquitetura, áreas verdes e espaços de uso comum. No conceito de moradia inteligente, o empreendimento incorpora soluções de Smart Home, com infraestrutura para Wi-Fi, pontos para câmeras de monitoramento, tomadas USB nos apartamentos e áreas comuns, além de monitoramento nas áreas infantis, proporcionando mais praticidade, segurança e conectividade. As unidades são entregues com diferenciais importantes, como piso laminado nos dormitórios, persianas de enrolar, previsão para ar-condicionado, infraestrutura para otimização de Wi-Fi e pontos estratégicos para tecnologia, elevando o padrão de conforto e funcionalidade. A localização é um dos grandes destaques do projeto, na Rua Iporanga, 250 – Barra Funda, em frente à Praça Aureliano Leite, oferecendo contato direto com áreas verdes e fácil acesso a importantes pontos da cidade, como Parque da Água Branca, Allianz Parque, Bourbon Shopping, Sesc Pompeia, Memorial da América Latina e estações de metrô e CPTM. Além disso, a região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação, saúde e mobilidade, com destaque para a futura Estação Santa Marina da Linha 6 – Laranja, reforçando o potencial de valorização da região. O Living Privilège é um projeto que une localização estratégica, lazer completo, tecnologia e plantas inteligentes, criando uma oportunidade sólida para moradia ou investimento em uma das regiões mais consolidadas e promissoras de São Paulo.

•  EMPREENDIMENTO: Living Privilège
•  ENDEREÇO: Rua Iporanga, 250 – Barra Funda – São Paulo/SP

•  TERRENO: 8.324,50 m²
•  TORRES: 3 torres (4 blocos)
•  TOTAL DE UNIDADES: 258 unidades

PAVIMENTOS:
•  Térreo + 8 pavimentos

UNIDADES POR ANDAR:
•  8 e 6 unidades por pavimento (variável conforme torre)

ELEVADORES:
•  4 elevadores por torre

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
•  61,15 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
•  62,50 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
•  64,10 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – sala ampliada – 1 vaga
•  68,50 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga – churrasqueira na varanda
•  93,50 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas determinadas
•  93,50 m² – 2 suítes – sala ampliada – 2 vagas determinadas

DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES:
Blocos A e D:
•  70 unidades de 93 m² (3 dormitórios / 1 suíte) – 2 vagas
•  66 unidades de 68 m² (2 dormitórios / 1 suíte) – 1 vaga

Blocos B e C:
•  122 unidades de 61 a 64 m² (2 dormitórios / 1 suíte) – 1 vaga

VAGAS:
•  Vagas cobertas e determinadas (parcial conforme unidades)
•  2 vagas para unidades maiores (93 m²)
•  1 vaga para unidades compactas

UNIDADES DISPONÍVEIS:
•  Empreendimento: Living Privilège
•  Endereço: Rua Iporanga, 250

•  Unidade: 28
•  Torre: Torre 4
•  Tipologia: 3 dormitórios
•  Metragem: 93 m²
•  Vagas: 2 vagas
•  Status: Disponível
•  Data referência: Março/2026
•  Valor: R$ 1.042.500,00

LAZER COMPLETO:
•  Piscina adulto
•  Piscina infantil
•  Deck molhado
•  Solarium
•  Playground
•  Espaço gourmet (aprox. 50 m² – 22 pessoas)
•  Salão de festas (aprox. 100 m² – 32 pessoas)
•  Churrasqueira com forno de pizza
•  Fitness (aprox. 100 m² – equipamentos profissionais)
•  Espaço games (monitorado)
•  Jogos adulto
•  Brinquedoteca (monitorada)
•  Espaço office
•  Mirante
•  Lobby
•  Estar com pergolado

PISCINA:
•  Piscina adulto: 1,30 m profundidade
•  Piscina infantil: 0,30 m

Mobiliário:
13 espreguiçadeiras 07 ombrelones 28 cadeiras 01 daybed com pergolado SMART HOME E TECNOLOGIA:
Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns Projeto para otimização do Wi-Fi Pontos para câmeras nos apartamentos Monitoramento nas áreas infantis Tomadas USB nos apartamentos e áreas comuns DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
Piso laminado nos dormitórios Persianas de enrolar nos quartos Previsão para ar-condicionado Infraestrutura para otimização de Wi-Fi Pontos para câmeras de monitoramento no teto Varanda integrada Churrasqueira na varanda (unidades específicas) Banheiros ventilados Lavabo (unidades maiores) SEGURANÇA E ESTRUTURA:
Portaria blindada Controle de acesso Monitoramento em áreas comuns LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:
Praça Aureliano Leite (em frente) Parque da Água Branca Allianz Parque Bourbon Shopping Sesc Pompeia Memorial da América Latina Estação Barra Funda Futura Estação Santa Marina (Linha 6 – Laranja) Infraestrutura completa de comércio, serviços, saúde e educação ARQUITETURA E PROJETOS:
Projeto arquitetônico: Marcelo Bartolo Arquitetos Projeto de interiores: Farah+ Arquitetura Paisagismo: Takeda Paisagismo Incorporação: Cyrela + MagikLZ
Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas