Bothanic Residences

BOTHANIC RESIDENCES – SOFISTICAÇÃO, VERDE E VALORIZAÇÃO NO CAMPO BELO

O Bothanic Residences nasce com um conceito contemporâneo que integra arquitetura, natureza e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da zona sul de São Paulo: o Campo Belo. Inserido em uma região com forte potencial de valorização e ainda com baixa verticalização, o projeto se destaca como uma oportunidade estratégica tanto para moradia quanto para investimento.

Implantado em um terreno de aproximadamente 4.250 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar amplitude, privacidade e bem-estar, com distância entre torres de 26,30 metros e uma quadra com cerca de 300 metros para caminhada, reforçando o conceito de viver em meio ao verde dentro da cidade.

Assinado por grandes nomes da arquitetura e design — MCAA (arquitetura), Fernanda Marques (interiores) e Benedito Abbud (paisagismo) — o projeto entrega uma experiência sofisticada e atemporal, com áreas comuns pensadas para convivência, lazer e funcionalidade.

O lazer é completo e distribuído de forma inteligente no 2º pavimento, incluindo piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, spa, fitness completo, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e quadra recreativa, além de espaços dedicados para crianças e pets.

O empreendimento oferece tipologias amplas e versáteis, com unidades de 112 m² e 135 m² para residências principais, além de opções compactas entre 30 m² e 42 m², atendendo tanto ao público final quanto ao investidor que busca liquidez e demanda consistente na região.

Internamente, os apartamentos foram projetados com soluções modernas e alto padrão construtivo, como piso nivelado entre living e terraço, infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB, persianas de enrolar e churrasqueira entregue na varanda, além de diferenciais como cuba dupla na suíte master e infraestrutura tecnológica para conectividade e automação.

A localização estratégica coloca o empreendimento próximo a importantes eixos urbanos e pontos de interesse, como Parque Ibirapuera (5 a 10 min), Shopping Ibirapuera (6 min), Aeroporto de Congonhas (5 a 10 min) e Insper (12 min), além de ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade, com mais de 1.300 opções comerciais em um raio de 2 km.

Combinando localização consolidada, projeto arquitetônico de alto nível e diferenciais técnicos relevantes, o Bothanic Residences se posiciona como um produto completo para quem busca qualidade de vida, sofisticação e valorização patrimonial consistente.

•  FICHA TÉCNICA – BOTHANIC RESIDENCES

•  Localização: Campo Belo – São Paulo – SP
•  Terreno: 4.250 m²
•  Área construída: 3.674,77 m²
•  Distância entre torres: 26,30 m
•  Quadra para caminhada: Aproximadamente 300 m

•  Arquitetura: MCAA
•  Interiores: Fernanda Marques
•  Paisagismo: Benedito Abbud

•  TORRES: Projeto com múltiplas torres residenciais
•  Garagem: 3 pavimentos (1 subsolo + térreo + sobressolo)

TIPOLOGIAS – RESIDENCE:
•  135 m²: Planta tipo
•  112 m²: Planta tipo
•  112 m² (opção): Planta com variação de layout

TIPOLOGIAS – COMPACTOS:
•  30 m²: 1º apartamento
•  42 m²: Casal jovem

IMPLANTAÇÃO – TÉRREO:
•  Acesso de serviço
•  Acesso social
•  Lobby
•  Portaria
•  Delivery room
•  Bicicletário (1º pavimento)

LAZER – 2º PAVIMENTO:
•  Piscina adulto: Raia de 25 m x 3 m
•  Piscina infantil: 3,20 m x 3 m
•  SPA: 2,65 m x 3,40 m
•  Solarium
•  Fitness: 100 m²
•  Salão de festas + gourmet: 108 m²
•  Salão de jogos: 55 m²
•  Brinquedoteca: 40 m²
•  Churrasqueira: 60 m² (15 m² cobertos)
•  Quadra recreativa: 9 m x 14 m
•  Playground
•  Pet Place: 156 m²

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS:
•  Alvenaria: Convencional
•  Pé-direito: 2,58 m (banheiros 2,30 m | terraço 2,50 m)
•  Piso: Nivelado entre living e terraço
•  Laje: 15 cm + 7 cm manta acústica (total 22 cm)
•  Ar-condicionado: Infraestrutura completa (carga elétrica e dreno)
•  Aquecimento: 40% solar + 60% gás de passagem
•  Medição: Individualizada
•  Gerador: Atende áreas comuns e 4 elevadores
•  Infraestrutura elétrica: Preparação para recarga de carro elétrico (vagas PCD)
•  Tomadas USB: Presentes nas unidades
•  Conectividade: Infraestrutura para Wi-Fi e câmeras

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
•  Churrasqueira: Entregue na varanda com bancada, pia e coifa
•  Cozinha: Infraestrutura para água quente
•  Suíte master: Cuba dupla + misturadores
•  Banheiros: Infraestrutura para água quente
•  Persianas: De enrolar (exceto 3º dormitório/varanda)
•  Lavanderia: Infraestrutura completa

VAGAS E MOBILIDADE:
•  Vagas de moto: 12
•  Vagas de bicicleta: 40

FACHADA:
•  Fachada ativa: 5 lojas (4 frontais + 1 lateral)

LOCALIZAÇÃO – DISTÂNCIAS:
•  Parque Ibirapuera: 5 a 10 min
•  Shopping Ibirapuera: 6 min
•  Aeroporto de Congonhas: 5 a 10 min
•  Insper: 12 min
•  Hospital Santa Paula: 10 min

INFRAESTRUTURA DO ENTORNO:
•  1 km: +500 estabelecimentos comerciais
•  2 km: +1.300 estabelecimentos comerciais
•  Destaques: alimentação, ensino, saúde, serviços, transporte

PERFIL DE MERCADO:
•  Região com 77% de apartamentos
•  64% dos domicílios com até 3 moradores
•  Baixa verticalização relativa
•  Alto potencial de valorização

OBSERVAÇÕES:
•  Imagens e plantas: Ilustrativas
•  Projeto sujeito a alterações

Características:
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas
•  Spa