Le Jardin Ibirapuera

Le Jardin Ibirapuera | Residencial de altíssimo padrão com 4 dormitórios e vista para o Parque Ibirapuera em Moema

O Le Jardin Ibirapuera é um empreendimento que resgata o verdadeiro significado do alto padrão em São Paulo, combinando arquitetura contemporânea, sofisticação e uma localização absolutamente privilegiada, ao lado do Parque Ibirapuera. Posicionado na Av. Indianópolis, 272, o projeto oferece uma experiência residencial rara, onde o contato com o verde, a privacidade e a qualidade de vida se tornam protagonistas no dia a dia. 

Inserido em um terreno de 1.440 m², o empreendimento conta com 1 torre e apenas 22 unidades, reforçando o conceito de exclusividade. A torre é composta por térreo, pavimento giardino, 9 pavimentos tipo e cobertura duplex, com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando uma dinâmica residencial com maior privacidade e conforto. 

As unidades foram cuidadosamente planejadas para oferecer amplitude e funcionalidade, com plantas de 163 m²4 dormitórios, além de opções diferenciadas como gardens de 245 m² e 304 m² e coberturas duplex de 316 m² com configuração de 4 suítes. As unidades contam com 3 ou 4 vagas de garagem, de acordo com a posição na torre, garantindo comodidade e praticidade para os moradores. 

O projeto arquitetônico, assinado por Itamar Berezin, valoriza a integração dos ambientes e a entrada de luz natural por meio de grandes caixilhos, criando uma relação direta entre os espaços internos e o entorno privilegiado. O paisagismo de Benedito Abbud complementa a proposta com áreas verdes cuidadosamente desenhadas, enquanto o projeto de interiores de Priscilla Zarzur reforça a linguagem contemporânea com materiais nobres e ambientes acolhedores. 

Os apartamentos apresentam diferenciais que elevam o padrão de conforto, como entrada social e de serviço independentes, terraço integrado ao living, persianas de enrolar com atenuação acústica nos dormitórios, pontos de água quente na cozinha e área de serviço e infraestrutura para ar-condicionado e aspiração central. Além disso, há possibilidade de personalização com kits opcionais como Kit Conforto e Kit Gourmet, que incluem itens como automação de persianas, tomada USB, churrasqueira, coifa e acabamentos diferenciados. 

No aspecto tecnológico e de eficiência, o empreendimento conta com gerador para atendimento integral do edifício, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, wi-fi nas áreas comuns e sistemas modernos de controle de acesso. Já na sustentabilidade, destacam-se reuso de águas pluviais, iluminação em LED, torneiras com temporizador, bacias com duplo acionamento e medição individualizada de água. 

O lazer foi projetado para atender toda a família, com piscina adulto de 25 metros com iluminação em LED, piscina infantil, deck molhado, solarium, salão de festas, salão de jogos, fitness, brinquedoteca e playground, além de áreas de convivência integradas ao paisagismo. 

A localização é um dos grandes diferenciais do Le Jardin Ibirapuera, posicionando o empreendimento em um dos eixos mais valorizados da cidade, próximo a referências como Parque Ibirapuera, Clube Monte Líbano, Parque das Bicicletas, Shopping Ibirapuera, JK Iguatemi e uma ampla rede de serviços, gastronomia, educação e mobilidade urbana. 

Le Jardin Ibirapuera é a combinação entre exclusividade, localização e arquitetura de alto padrão, criando um produto raro para quem busca viver com qualidade, sofisticação e proximidade com o principal parque da cidade.

Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo.

•  Empreendimento: Le Jardin Ibirapuera
•  Endereço: Av. Indianópolis, 272
•  Bairro: Moema / Ibirapuera
•  Cidade: São Paulo - SP

•  Incorporação e construção: EZTEC
•  Projeto arquitetônico: Itamar Berezin
•  Paisagismo: Benedito Abbud
•  Decoração: Priscilla Zarzur

Configuração do empreendimento:
•  Terreno com 1.440 m²
•  1 torre
•  22 unidades
•  2 apartamentos por andar
•  Térreo + pavimento giardino + 9 pavimentos tipo + cobertura duplex
•  2 subsolos de garagem

Tipologias:
•  Tipo: 163 m² | 4 dormitórios | 3 ou 4 vagas
•  Garden: 245 m² e 304 m² | 4 dormitórios | 3 ou 4 vagas
•  Cobertura duplex: 316 m² | 4 suítes | 3 ou 4 vagas

Distribuição das unidades:
•  20 unidades com 4 dormitórios
•  2 unidades duplex com 4 suítes

Vagas de garagem:
•  3 vagas: unidades 11, 12, 21, 22, 31, 32, 41, 42 e 51
•  4 vagas: unidades 52, 61, 62, 71, 72, 81, 82, 91, 92, 101, 102, 111 e 112

Diferenciais dos apartamentos:
•  Entrada social e de serviço independentes
•  Terraço integrado ao living
•  Piso em mármore no hall social e lavabo
•  Piso em porcelanato no terraço social
•  Persianas de enrolar com atenuação acústica
•  Pontos de água quente na cozinha e área de serviço
•  Ponto de água para geladeira
•  Previsão para coifa

Kit Conforto (opcional):
•  Infraestrutura para aspiração central
•  Automação de persianas
•  Ponto para toalheiro aquecido
•  Desembaçador de espelho
•  Tomadas USB
•  Infraestrutura para ar-condicionado

Kit Gourmet (opcional):
•  Churrasqueira
•  Coifa em inox
•  Tampo em granito
•  Ponto para TV

Lazer:
•  Piscina adulto de 25 m com iluminação em LED
•  Piscina infantil
•  Deck molhado
•  Solarium
•  Salão de festas
•  Apoio festas
•  Salão de jogos
•  Fitness
•  Brinquedoteca
•  Playground

Implantação térreo:
•  Acesso social
•  Portaria
•  Acesso de veículos
•  Hall social
•  Salão de festas
•  Apoio festas
•  Salão de jogos
•  Fitness
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Solarium
•  Deck molhado
•  Piscina adulto
•  Piscina infantil

Tecnologia:
•  Gerador para 100% do prédio
•  Wi-fi nas áreas comuns
•  Elevador com controle de acesso
•  Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
•  Infraestrutura para aspiração central
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Automação de persianas
•  Tomadas USB

Sustentabilidade:
•  Captação de águas pluviais para irrigação
•  Iluminação em LED nas áreas comuns
•  Torneiras com temporizador
•  Vasos sanitários com duplo acionamento
•  Medição individualizada de água
•  Infraestrutura para medição individualizada de gás

Estrutura:
•  Pé-direito de 3,06 m (piso a piso)
•  Pé-direito de 3,96 m (pavimentos especiais)
•  1º pavimento elevado a 8 m do nível da rua

Entorno e localização:
•  Parque Ibirapuera
•  Parque das Bicicletas
•  Clube Monte Líbano
•  Clube Sírio
•  Av. Ibirapuera
•  Av. República do Líbano
•  Estação Moema
•  Shopping Ibirapuera
•  Shopping JK Iguatemi
•  Colégio Móbile
•  Hospital Albert Einstein
•  Laboratório Fleury

Observações:
•  Itens opcionais conforme memorial descritivo
•  Material preliminar sujeito a alterações

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Spa