Living United Ipiranga

O Living United Ipiranga é um empreendimento que nasce da união entre história, sofisticação e contemporaneidade, trazendo para São Paulo uma proposta inspirada no estilo britânico, onde o clássico e o moderno coexistem de forma harmônica. O projeto traduz essa essência ao conectar referências internacionais ao contexto urbano do Ipiranga, criando uma experiência de moradia única e atemporal. Inspirado em ícones arquitetônicos e na atmosfera de Londres, o empreendimento incorpora conceitos de hospitalidade, elegância e design, com influências de hotéis renomados como Café Royal, The Ned e The Londoner, que serviram como base para a criação de ambientes sofisticados, acolhedores e funcionais. O resultado é um projeto que combina tradição e inovação em cada detalhe. Localizado em uma das regiões mais emblemáticas de São Paulo, o Ipiranga, o empreendimento está inserido em um bairro que une patrimônio histórico, infraestrutura urbana consolidada e mobilidade estratégica. Próximo ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga e com fácil acesso a importantes vias como Avenida Nazaré e Avenida Dr. Ricardo Jafet, o projeto proporciona conveniência, conectividade e qualidade de vida. Implantado em um endereço com acesso pelas ruas Silva Bueno e Sorocabanos, o empreendimento se destaca pela presença de um mall integrado no térreo, criando um verdadeiro ponto de encontro urbano, com espaços voltados à convivência, conveniência e valorização do entorno. A proposta reforça o conceito de viver com praticidade, com serviços e facilidades a poucos passos de casa. O lazer foi concebido para oferecer uma experiência completa, reunindo ambientes como salão de festas, gourmet, lounge gourmet, pub, jogos teen, brinquedoteca, playground, private pool house, quadra de tênis, fitness, fitness externo, piscina adulto, piscina infantil, spa e solarium, proporcionando bem-estar, convivência e lazer em um único lugar. O empreendimento incorpora o conceito Smart Home 2.0, com soluções tecnológicas que elevam o padrão de conforto e conectividade, incluindo infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, tomadas USB, ponto para câmeras no teto da sala, monitoramento nas áreas infantis e previsão para interruptor inteligente, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. As unidades foram projetadas com foco em funcionalidade e conforto, com diferenciais como infraestrutura para churrasqueira na varanda, ponto de TV no terraço, infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para água quente, persianas de enrolar, tomadas USB e infraestrutura para otimização do Wi-Fi, atendendo às demandas do morar contemporâneo. Com tipologias que variam entre 75,40 m², 100,68 m² e 123,57 m², com opções de 2 a 4 dormitórios, 1 a 3 suítes e até 2 vagas, o Living United Ipiranga se posiciona como uma oportunidade sólida para moradia e formação de patrimônio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.

•  Nome do empreendimento: Living United Ipiranga
•  Endereço: Rua Silva Bueno, 200, 230, 250 | Rua dos Sorocabanos, 624, 640, 656, 668, 680, 692 – São Paulo/SP
•  Bairro: Ipiranga

•  Incorporadora: CBR Magik LZ 17 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
•  Grupo: Cyrela / Living
•  Registro: matrícula nº 253.283 – 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
•  Data do material: março/2023
•  Status: material preliminar
•  Área: área em processo de reabilitação aprovada (CETESB)

Projetos:
•  Arquitetura: MCAA Arquitetos
•  Interiores: Chris Silveira Arquitetura e Design
•  Paisagismo: Beth Miyazaki

Implantação – térreo:
•  Porte-cochère
•  Acesso social
•  Acesso de serviço
•  Acesso de veículos
•  Lobby
•  Acesso mall
•  Mall
•  Pet place
•  Car sharing
•  Ponto para recarga de carro elétrico
•  Espaço delivery
•  Bicicletário

Implantação – lazer:
•  Lounge
•  Praça de acesso às torres
•  Hall social
•  Salão de festas
•  Churrasqueira
•  Espaço gourmet
•  Lounge gourmet
•  Pub
•  Jogos teen
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Private pool house
•  Quadra de tênis
•  Funcional
•  Fitness
•  Fitness externo
•  Piscina adulto
•  Piscina infantil
•  Spa
•  Solarium

Lazer completo:
•  Salão de festas
•  Gourmet
•  Lounge gourmet
•  Pub
•  Jogos teen
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Private pool house
•  Quadra de tênis
•  Fitness
•  Fitness externo
•  Piscina adulto
•  Piscina infantil
•  Spa
•  Solarium
•  Mall no térreo
•  Pet place

Tecnologia e infraestrutura:
•  Smart Home 2.0
•  Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
•  Projeto para otimização do Wi-Fi
•  Tomadas USB nas unidades e áreas comuns
•  Monitoramento nas áreas infantis
•  Ponto para câmeras no teto da sala
•  Infraestrutura para roteador no teto
•  Previsão para interruptor inteligente

Tipologias e metragens:
•  75,40 m²: 2 dormitórios | 2 suítes | 1 vaga
•  100,68 m² – tipo: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
•  100,68 m² – opção: 2 suítes | 2 vagas
•  123,57 m² – tipo: 3 suítes | 2 vagas
•  123,57 m² – opção: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas

Diferenciais das unidades:
•  Contrapiso com atenuação acústica
•  Infraestrutura para churrasqueira na varanda
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Smart Home 2.0
•  Infraestrutura para água quente nos banheiros
•  Infraestrutura para água quente na cozinha
•  Infraestrutura para otimização do Wi-Fi
•  Previsão para interruptor inteligente
•  Ponto de TV na varanda
•  Tomadas USB nos dormitórios
•  Banheiros ventilados
•  Ponto para máquina de lavar louça
•  Área técnica para ar-condicionado
•  Persiana de enrolar nos dormitórios
•  Infraestrutura para bancada e churrasqueira na varanda
•  Infraestrutura no teto da sala para câmera
•  Lavabo
•  Closet (em tipologias específicas)

Conveniência e serviços:
•  Living Mini Market 24h
•  Car sharing
•  Espaço delivery
•  Mall no térreo
•  Bicicletário
•  Ponto para recarga de carro elétrico

Localização e mobilidade:
•  Avenida do Estado
•  Avenida Dr. Ricardo Jafet
•  Avenida Nazaré
•  Estação CPTM Ipiranga

Lazer e entorno:
•  Parque da Independência
•  Museu do Ipiranga
•  Aquário de São Paulo
•  Clube Atlético Ypiranga
•  Mooca Plaza Shopping

Saúde:
•  Hospital São Camilo
•  Hospital Monumento
•  Hospital Cruz Azul

Educação:
•  Colégio Notre Dame
•  Fisk
•  Athena Escola

Gastronomia:
•  Nico Pasta e Basta
•  Paellas Pepe
•  Hambúrguer Seu Oswaldo

Conveniência:
•  Minuto Pão de Açúcar
•  Natural da Terra
•  Carrefour
•  Leroy Merlin

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas