Apartamento com 3 Quartos à Venda, 210m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Jardim Paulista - São Paulo

Edifício Jardim | Altíssimo padrão no Jardim Paulista com apartamentos de 211 m² a 483 m², 3 e 4 suítes e torre única 100% residencial

OEdifício Jardimé um empreendimento residencial dealtíssimo padrãolocalizado naAlameda Tietê, 459, noJardim Paulista, em uma das regiões mais desejadas e sofisticadas de São Paulo. Inserido na parte plana do Jardim América, a apenas duas quadras daOscar Freire, o projeto reúne arquitetura, design, paisagismo e arte em uma proposta residencial exclusiva, criada para quem busca privacidade, conforto e uma experiência de morar verdadeiramente autoral.

Comtorre únicae conceito100% residencial, o empreendimento foi concebido como uma reverência ao melhor da arquitetura brasileira, combinando a assinatura deVicente Montano / J-VM Arquitetura, interiores deNildo José / NJ+ Arquitetura, paisagismo deRenata Tilli, curadoria de arte deLuciana Brito Galeriae projeto luminotécnico deFoco Luz & Desenho.

As unidades apresentam metragens de211 m² a 483 m², com opções de3 e 4 suítese3 ou 4 vagas. As plantas foram pensadas para privilegiar amplitude, integração e personalização, com opções deliving ampliado, laje plana sem vigas na sala e nos terraços, caixilhos amplos, jardineiras privativas com irrigação automática e infraestrutura para ar-condicionado nos ambientes sociais e íntimos.

O projeto se destaca por sua implantação recuada com amplo jardim, criando uma atmosfera de refúgio em pleno eixo nobre dos Jardins. A proposta paisagística foi pensada para envolver moradores e visitantes em uma experiência de contemplação, equilíbrio e bem-estar, transformando o acesso ao edifício em uma sequência de jardins, arte e arquitetura.

O lazer foi distribuído entre o térreo e o 1º pavimento, com ambientes voltados ao bem-estar, convivência e privacidade. No térreo, o empreendimento conta compiscina coberta com raia, spa, sauna, sala de massagem, brinquedoteca, lounge e salão de festas. No 1º pavimento, oferecepiscina descoberta, solarium, fitness, administração e hall de serviços.

Entre os diferenciais técnicos, o Edifício Jardim conta comelevadores sociais com biometria ou senha, gerador full para todo o prédio e unidades, infraestrutura para CFTV em todo o condomínio, clausura nos acessos de pedestres, pulmão de segurança no acesso de veículos e infraestrutura para futura instalação de carregador de veículos elétricos no subsolo, conforme aprovação aplicável.

A localização reforça o caráter exclusivo do produto. O endereço está próximo a referências comoOscar Freire, Hotel Emiliano, Hotel Fasano, CJ Shops, Bodytech Jardins, Spa L’Occitane e restaurantes renomados como Rodeio, Gero, A Figueira Rubaiyat, Lellis Trattoria, Ristorantino, Lvtetia e Les Présidents.

Edifício Jardim é um projeto para quem busca morar no melhor quadrilátero dos Jardins, com arte, arquitetura, paisagismo e sofisticação em uma torre única de altíssimo padrão.

• Empreendimento: Edifício Jardim
• Endereço: Alameda Tietê, 459
• Bairro: Jardim Paulista
• Cidade: São Paulo - SP

• Tipo: Residencial
• Padrão: Altíssimo padrão
• Torres: 1 torre
• Conceito: Torre única 100% residencial

• Realização e incorporação: RFM Incorporadora e J-VM Arquitetos Incorporadores
• Construção: RFM Construtora

Projeto:
• Arquitetura: Vicente Montano / J-VM Arquitetura
• Interiores: Nildo José / NJ+ Arquitetura
• Paisagismo: Renata Tilli
• Curadoria de arte: Luciana Brito / Luciana Brito Galeria
• Luminotécnica: Foco Luz & Desenho

• Área do terreno: 920 m²

Tipologias:
• Apartamentos de 211 m² a 483 m²
• 3 e 4 suítes
• 3 e 4 vagas

Plantas:
• Planta Tietê: 4 suítes | 3 vagas | opção com living ampliado | finais 1 e 2 | 2º, 4º, 6º, 8º e 10º pavimentos
• Planta Lorena: 3 suítes | 3 vagas | opção com living ampliado | finais 1 e 2 | 3º, 5º, 7º, 9º e 11º pavimentos
• Planta Jardins: 4 suítes | 4 vagas | opção com living ampliado | finais 1 e 2 | 13º ao 23º pavimento

Implantação térreo:
• Piscina coberta com raia
• Spa
• Sauna
• Sala de massagem

• Brinquedoteca
• Lounge
• Salão de festas
• Hall social
• Clausura social
• Acesso social
• Cozinha
• Sala de motorista

• Central delivery
• Portaria
• Acesso serviço
• Clausura serviço
• Acesso automóveis
• Clausura automóveis
• Depósito de lixo

Implantação 1º pavimento:
• Piscina descoberta
• Solarium
• Fitness

• Administração

• Hall serviços

Lazer e áreas comuns:
• Piscina coberta com raia
• Piscina descoberta
• Spa
• Sauna
• Sala de massagem
• Fitness
• Brinquedoteca
• Lounge
• Salão de festas
• Solarium

Diferenciais do empreendimento:
• Torre única 100% residencial
• Edifício recuado com amplo jardim
• Elevadores sociais com sistema de biometria ou senha
• Laje plana, sem vigas, na sala e nos terraços
• Caixilhos amplos
• Jardineiras privativas com irrigação automática
• Infraestrutura seca e dreno na sala e nos dormitórios para ar-condicionado
• Infraestrutura para ponto de energia para futura instalação de carregador de veículos elétricos no subsolo, sujeito à aprovação do Corpo de Bombeiros
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Infraestrutura para CFTV em todo o condomínio
• Gerador full para todo o prédio e unidades, exceto para as tomadas de carregamento veicular
• Pulmão de segurança nos acessos de veículos
• Clausura de segurança nos acessos de pedestres
• Possibilidade de personalização dos apartamentos

Localização e entorno:
• Parte plana do Jardim América
• A duas quadras da Oscar Freire
• Próximo ao Restaurante Les Présidents
• Próximo ao Gero
• Próximo ao Hotel Emiliano
• Próximo ao Rodeio
• Próximo ao Ristorantino
• Próximo à A Figueira Rubaiyat
• Próximo ao Lvtetia - Erick Jacquin
• Próximo ao Hotel Fasano
• Próximo ao CJ Shops
• Próximo à Lellis Trattoria
• Próximo ao Spa L’Occitane
• Próximo à Bodytech Jardins

Observações:
• Imagens e perspectivas meramente ilustrativas
• Decoração, equipamentos e mobiliários das unidades são sugestões e não fazem parte das obrigações de entrega da incorporadora
• Empreendimento entregue conforme memorial descritivo
• Projeto aprovado sob nº 26152-23-SP-ALV na Prefeitura Municipal de São Paulo

• Material preliminar sujeito a alterações

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa