Excellence Perdizes

O Excellence Perdizes by Exto é a tradução da sofisticação contemporânea em um dos endereços mais nobres de São Paulo. Localizado na Rua Itapicuru, a apenas uma quadra do Parque da Água Branca, o empreendimento nasce em um cenário de raro equilíbrio entre tranquilidade, natureza e infraestrutura urbana completa.   Com partido arquitetônico contemporâneo, fachada com aplicação de molduras, textura impermeável e materiais nobres, o projeto expressa um design atemporal que integra natureza, conforto e elegância. O paisagismo, inspirado no verde do entorno, valoriza a sensação de bem-estar e cria uma atmosfera acolhedora desde o acesso ao edifício.   Exclusivamente residencial, o Excellence Perdizes oferece apartamentos de 96 m² e 126 m², com opções de 2 e 3 suítes, plantas inteligentes e excelente aproveitamento dos espaços. As tipologias contemplam configurações com living, cozinha e terraço integrados, além de versões com banho master ampliado, proporcionando ainda mais conforto e personalização.   As unidades contam com infraestrutura completa para ar-condicionado no living e suítes, caixilhos com persianas de enrolar, piso do terraço nivelado com a sala, além de infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa. O gerador atende pontos estratégicos dentro dos apartamentos, assegurando funcionalidade mesmo em situações emergenciais.   O lazer foi pensado para elevar a experiência de morar, com piscina de 25 metros, deck molhado, piscina infantil, salão de festas gourmet, fitness interno e outdoor, brinquedoteca, playground, miniquadra, pet agility, pomar, espaço beauty e sala de massagem, criando um verdadeiro refúgio urbano para todas as idades.   O empreendimento também se destaca pelo alto nível de segurança e infraestrutura, com acessos controlados por duplo bloqueio, guarita em vidro blindado, grupo gerador com acionamento automático, áreas comuns decoradas, sala para correspondências e encomendas, local para táxi e carros por aplicativo e previsão para loja de conveniência automatizada.   Com soluções sustentáveis, como reúso de águas pluviais, aquecimento solar, medição individualizada de água e gás e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, o Excellence Perdizes reafirma seu compromisso com o futuro.   Um projeto que celebra a qualidade de vida, o convívio em família e a excelência como forma de morar, em um endereço que valoriza hoje e no longo prazo.  

•  Empreendimento: Excellence Perdizes by Exto
•  Endereço: Rua Itapicuru, 837 – Perdizes – São Paulo – SP
•  Incorporação e Construção: Exto Incorporadora e Construtora
•  Perfil: Empreendimento puramente residencial
•  Número de pavimentos: 22 pavimentos

Tipologias:
•  96 m² – 3 suítes
•  96 m² – 2 suítes – living, terraço e cozinha integrados
•  126 m² – 3 suítes
•  126 m² – 3 suítes – living, terraço e cozinha integrados
•  126 m² – 3 suítes – banho master ampliado + living, cozinha e terraço integrados
•  126 m² – 2 suítes – banho master ampliado + living, cozinha e terraço integrados

Diferenciais de Planta:
•  Living, cozinha e terraço com possibilidade de integração total
•  Piso do terraço nivelado com o da sala
•  Ambientes com ventilação e iluminação natural
•  Caixilhos das suítes com persianas de enrolar e dimensões especiais

Infraestrutura dos Apartamentos:
•  Infraestrutura completa para ar-condicionado (rede frigorígena, elétrica e drenos) no living e suítes
•  Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
•  Gerador atendendo iluminação da cozinha e living, uma tomada para aquecedor de passagem, uma para geladeira e duas tomadas no living em cada unidade

Arquitetura:
•  Projeto contemporâneo com aplicação de molduras e textura impermeável na fachada
•  Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada

Paisagismo:
•  Projeto paisagístico inspirado no verde do entorno, priorizando tranquilidade e bem-estar

Garagens:
•  Garagens elevadas em relação ao nível da rua
•  Piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico

Áreas Comuns:
•  Entregues decoradas conforme memorial descritivo

Segurança:
•  Acessos social, de serviço e de veículos com duplo bloqueio
•  Guarita recuada em vidro blindado

Infraestrutura Predial:
•  Grupo gerador com acionamento automático para elevadores, iluminação de emergência e sistemas de segurança
•  Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
•  Local de espera para táxi e carros por aplicativo
•  Previsão de loja de conveniência automatizada
•  Ar-condicionado instalado na guarita, salão de festas, brinquedoteca, espaço beauty, sala de massagem e fitness

Lazer:
•  Piscina de 25 metros descoberta com raias
•  Deck molhado
•  Piscina infantil
•  Salão de festas gourmet
•  Fitness interno
•  Fitness outdoor
•  Espaço beauty
•  Sala de massagem
•  Brinquedoteca
•  Playground kids
•  Miniquadra com grama sintética
•  Pet agility
•  Pomar

Sustentabilidade:
•  Sistema de reúso de águas pluviais
•  Infraestrutura para aquecimento solar atendendo parte da demanda de água quente dos apartamentos
•  Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
•  Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
•  Programa de coleta seletiva implantado na entrega do empreendimento
•  Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão
•  Priorização de iluminação e ventilação naturais
•  Válvulas redutoras de pressão no sistema de água

Características:
•  Acessibilidade para PNE
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Depósito
•  Elevador
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Infra para Ar Split
•  Internet / WiFi
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Piso Porcelanato
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa