Aero Design By Pininfarina

Aero Design by Pininfarina | Design internacional e arquitetura contemporânea em Pinheiros O Aero Design by Pininfarina é um empreendimento residencial que combina design internacional, arquitetura contemporânea e localização estratégica em Pinheiros, um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade de São Paulo. Inspirado na linguagem de design da Pininfarina, referência mundial em sofisticação e inovação, o projeto apresenta uma proposta arquitetônica elegante, com linhas modernas e soluções pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e estética de alto nível. Implantado em um terreno de aproximadamente 3.986,05 m², o empreendimento é composto por duas torres residenciais, com diferentes tipologias de plantas que atendem desde apartamentos compactos até unidades amplas e coberturas exclusivas. As unidades possuem metragens que variam aproximadamente entre 44 m² e 166 m², com layouts que valorizam a integração dos ambientes, terraços amplos e iluminação natural. Algumas unidades contam com churrasqueira no terraço, criando uma extensão natural da área social. Os apartamentos serão entregues com um alto nível de especificação, incluindo ar-condicionado instalado nos dormitórios e sala, persianas de enrolar nas suítes, fechadura eletrônica, além de revestimentos, marcenaria e equipamentos já instalados conforme especificação contratual. O condomínio oferece infraestrutura completa com áreas comuns climatizadas, espaços de convivência, piscina com raia de 25 metros, bicicletários, vagas para motocicletas e sistema de segurança com CFTV e controle de acesso. Localizado entre as ruas Francisco Leitão e Henrique Schaumann, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais completas de Pinheiros, com fácil acesso a restaurantes, comércio, mobilidade urbana e centros culturais da cidade. O Aero Design by Pininfarina representa uma proposta contemporânea de moradia em São Paulo, combinando design internacional, localização privilegiada e infraestrutura pensada para a vida urbana atual.

•  Empreendimento: Aero Design by Pininfarina
•  Bairro: Pinheiros
•  Cidade: São Paulo – SP

•  Endereço – acesso principal: Rua Francisco Leitão, 436
•  Acesso adicional de pedestres: Rua Henrique Schaumann, 461

•  Área total do terreno: 3.986,05 m²

Composição do empreendimento:
•  2 torres residenciais

•  TORRE 1
•  70 unidades residenciais
•  2 unidades NR1-12

Pavimentos residenciais:
•  Tipo residencial do 3º ao 13º pavimento
•  12 pavimentos
•  6 unidades por andar

Tipologias – Torre 1:
•  24 unidades de 84,73 m² – Finais 1 e 4
•  22 unidades de 104,92 m² – Finais 2 e 5
•  22 unidades de 57,39 m² – Finais 3 e 6

Cobertura – 14º pavimento:
•  2 unidades de 166,06 m² – Finais 2 e 5

Unidades Garden – Torre 1:
•  1 unidade garden de 151 m² – Final 1
•  1 unidade garden de 123,82 m² – Final 2

•  TORRE 2
•  77 unidades residenciais
•  11 unidades NR1-12

Pavimentos residenciais:
•  Tipo residencial do 4º ao 14º pavimento
•  11 pavimentos
•  7 unidades por andar

Tipologias – Torre 2:
•  11 unidades de 87,72 m² – Final 1
•  11 unidades de 55,14 m² – Final 2
•  11 unidades de 90,14 m² – Final 3
•  11 unidades de 87,68 m² – Final 4
•  11 unidades de 55,08 m² – Final 5
•  11 unidades de 45,12 m² – Final 6
•  11 unidades de 44,71 m² – Final 7

Unidades NR – 2º e 3º pavimentos:
•  1 unidade de 87,72 m² – Final 1
•  1 unidade de 55,14 m² – Final 2
•  1 unidade de 90,14 m² – Final 3
•  1 unidade de 87,68 m² – Final 4
•  1 unidade de 55,08 m² – Final 5
•  1 unidade de 45,12 m² – Final 6
•  1 unidade de 44,71 m² – Final 7

Unidades Garden – Torre 2:
•  1 unidade garden de 87,72 m² – Final 4
•  1 unidade garden de 56,81 m² – Final 5
•  1 unidade garden de 66,78 m² – Final 6
•  1 unidade garden de 67 m² – Final 7

Pé-direito e estrutura:
•  Piso a piso padrão: 2,88 m
•  Pé-direito interno aproximado: 2,67 m
•  Banheiros com forro de 2,30 m
•  Terraços com pé-direito aproximado de 2,50 m

Pavimentos superiores:
•  Piso a piso de 3,24 m
•  Pé-direito interno aproximado de 3,04 m
•  Terraços com pé-direito aproximado de 2,65 m

Estrutura e vedações:
•  Paredes externas e internas em blocos de concreto
•  Espessura da laje aproximada de 14 cm
•  Contrapiso acústico com espessura aproximada de 7 cm
•  Espessura total da laje + contrapiso de aproximadamente 21 cm
•  Sistema projetado para atenuação de ruídos de impacto

Integração sala e terraço:
•  Sem desnível entre os ambientes
•  Baguete de proteção de aproximadamente 3 cm na porta
•  Leve caimento do piso em direção ao ralo

Ar-condicionado:
•  Sistema entregue instalado e em funcionamento
•  Atendimento nos dormitórios e sala

Aquecimento de água:
•  Sistema central a gás para banho e cozinha
•  Infraestrutura para instalação futura de aquecimento solar complementar

Diferenciais das unidades:
•  Persianas de enrolar nas janelas das suítes (exceto studio Torre 2 Final 7)
•  Ponto para triturador na cozinha
•  Infraestrutura para máquina lava e seca
•  Churrasqueira nas unidades de 166 m²
•  Revestimentos entregues
•  Marcenaria entregue
•  Equipamentos instalados na cozinha e banhos
•  Ar-condicionado instalado
•  Fechadura eletrônica
•  Coifa ou depurador instalado na cozinha

Equipamentos e garantias:
•  Masterlist de equipamentos anexada ao contrato
•  Garantia fornecida pela empresa Brazilian Host responsável pela instalação dos eletrodomésticos e marcenaria

Garagens:
•  3 pavimentos de garagem
•  2 subsolos e térreo

Vagas para motocicletas:
•  20 vagas controladas pelo condomínio

Bicicletários:
•  1 bicicletário no 1º subsolo
•  2 bicicletários no 2º subsolo

Piscina:
•  Piscina descoberta com raia de 25 m x 3,60 m
•  Profundidade de 1,20 m

Gerador:
•  Gerador de conforto com alimentação de todos os elevadores
•  Iluminação das áreas comuns
•  Bombas de recalque
•  Portões elétricos
•  Pontos da guarita e ático

Segurança:
•  Sistema de vigilância CFTV
•  Controle de acesso no empreendimento
•  Controle de acesso em elevadores e áreas comuns por tag ou senha

Ar-condicionado nas áreas comuns:
•  Sistema instalado e em funcionamento em todos os ambientes internos das áreas comuns

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa