Living Villaggio Tatuapé

LIVING VILLAGGIO TATUAPÉ | O CHARME DAS VILAS ITALIANAS COM A SOFISTICAÇÃO DO DESIGN CONTEMPORÂNEO O Living Villaggio Tatuapé é um projeto que traduz a essência dos tradicionais vilarejos italianos aliados à vanguarda do design contemporâneo, criando uma experiência única de moradia no coração de um dos bairros mais valorizados da zona leste de São Paulo. Inspirado nas paisagens da Toscana e na sofisticação urbana de Milão, o empreendimento apresenta uma proposta arquitetônica que combina aconchego, elegância e funcionalidade, com fachadas que remetem a tijolos aparentes, materiais naturais e elementos clássicos reinterpretados. Implantado em um amplo terreno na Rua Cantagalo, 2.167, o projeto é composto por duas torres independentes — Firenze e Pienza — com acessos e áreas de lazer exclusivos, reforçando o conceito de privacidade e conforto para os moradores. O empreendimento oferece plantas amplas e bem distribuídas, com metragens de 100 m² e 122 m², além de exclusivas townhouses de 157 m² a 166 m², proporcionando diferentes experiências de moradia. O conceito de vila urbana se reflete em um condomínio completo, que reúne lazer, conveniência e tecnologia em um só lugar, com espaços pensados para convivência, bem-estar e praticidade no dia a dia. Entre os diferenciais estão Smart Home 2.0, infraestrutura para Wi-Fi, monitoramento, tomadas USB, car sharing e mini market interno, criando um ambiente moderno e conectado. A localização no Tatuapé complementa o projeto com infraestrutura completa, incluindo estações de metrô, shopping centers, hospitais, escolas, restaurantes e vias de acesso estratégicas. O Living Villaggio Tatuapé é a união entre tradição europeia, design contemporâneo e funcionalidade urbana.

•  EMPREENDIMENTO: Living Villaggio Tatuapé
•  ENDEREÇO: Rua Cantagalo, 2.167 – Tatuapé – São Paulo/SP

•  INCORPORAÇÃO: CBR Magik LZ 07 Empreendimentos Imobiliários
•  COMERCIALIZAÇÃO: Cyrela (CRECI J-17.592)

•  ARQUITETURA: MCAA Arquitetos
•  INTERIORES: Carlos Rossi Arquitetura
•  PAISAGISMO: Rossin + Tramontina

•  TORRES: 2 torres (Firenze e Pienza)
•  CONCEITO: Vila urbana com inspiração na Toscana e design italiano contemporâneo

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
•  100 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas – 1 depósito
•  100 m² – opção 2 suítes com living ampliado – 2 vagas – 1 depósito

•  122 m² – 3 suítes – 2 vagas – 2 depósitos
•  122 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas – 2 depósitos

•  Townhouses – 157 m² a 166 m² – 3 suítes – 2 vagas – 2 depósitos

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
•  Smart Home 2.0 com contrapiso para atenuação acústica
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Área técnica para ar-condicionado
•  Churrasqueira na varanda
•  Ponto de TV na varanda
•  Infraestrutura para água quente nos banheiros
•  Infraestrutura para água quente na cozinha
•  Ponto para máquina de lavar louças
•  Persiana de enrolar nas janelas dos dormitórios
•  Tomadas USB nos dormitórios
•  Ponto no teto para câmera de monitoramento
•  Infraestrutura para otimização do Wi-Fi
•  Previsão para interruptor inteligente
•  Lavabo
•  Banheiros ventilados

LAZER E ÁREAS COMUNS (TÉRREO):
•  Hall social
•  Mini Market
•  Jogos teen com blogger space
•  Jogos adulto
•  Fitness
•  Salão de festas
•  Brinquedoteca
•  Churrasqueira
•  Quadra recreativa
•  Playground
•  Solarium
•  Deck molhado
•  Piscina adulto com raia de 25 metros
•  Piscina infantil
•  Acesso às townhouses

SUBSOLO / ACESSOS:
•  Acesso de pedestres
•  Acesso de veículos
•  Pet Place

TECNOLOGIA (SMART HOME 2.0):
•  Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas de lazer
•  Pontos para câmeras Wi-Fi no teto da sala e dormitórios
•  Tomadas USB nas unidades e áreas comuns
•  Monitoramento em áreas infantis
•  Projeto para otimização do Wi-Fi
•  Previsão para interruptor inteligente

CONVENIÊNCIA:
•  Mini Market interno 24h
•  Car Sharing (uso por aplicativo)

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:
•  Estação Carrão – 7 min
•  Estação Tatuapé – 10 min
•  Shopping Anália Franco – 10 min
•  Parque CERET – 7 min
•  Marginal Tietê – 11 min
•  Radial Leste – 5 min

•  Hospitais, escolas, universidades, restaurantes e comércio completo na região

OBSERVAÇÕES:
•  Infraestrutura para ar-condicionado será entregue (equipamentos por conta do proprietário)
•  Infraestrutura para água quente será entregue (misturadores por conta do proprietário)
•  Infraestrutura para automação (interruptores inteligentes) será entregue
•  Material preliminar sujeito a alterações

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas