The Edition By Living

O The Edition by Living Vila Mariana é um empreendimento residencial exclusivo desenvolvido pela Living, marca do Grupo Cyrela, localizado na Rua Cláudio Rossi, 189, no bairro da Vila Mariana, uma das regiões mais completas e desejadas de São Paulo. Inspirado no conceito internacional da rede The Edition Hotels, o projeto traz uma nova leitura do luxo contemporâneo, com foco em design minimalista, sofisticação, privacidade e exclusividade. Com uma proposta arquitetônica icônica, o empreendimento se destaca por ser uma torre única, com poucas unidades, proporcionando um nível elevado de conforto, exclusividade e tranquilidade para seus moradores. O projeto foi concebido para oferecer uma experiência que vai além da moradia, criando um ambiente que une arquitetura autoral, bem-estar e sensação de casa. As áreas comuns foram planejadas para entregar um conceito completo de lazer e convivência, incluindo lounge festas, espaço gourmet, poker & snooker bar, fitness, piscina, quadra de tênis, playground, kids place, private garden & grill, pet place, minimarket e áreas de convivência integradas, criando uma experiência sofisticada e funcional dentro do próprio condomínio. O empreendimento também incorpora soluções modernas de conveniência e tecnologia, como minimarket 24 horas e car sharing no condomínio, além de um avançado conceito de Smart Home 2.0, com infraestrutura para conectividade e automação, proporcionando praticidade e inovação no dia a dia. As unidades apresentam plantas amplas e inteligentes, com metragens de 87 m², 106 m² e 135 m², distribuídas em configurações de 2 dormitórios com suítes, opções com living ampliado e unidades com até 3 suítes, atendendo diferentes perfis de moradia com alto padrão de acabamento e funcionalidade. Entre os diferenciais das unidades, destacam-se infraestrutura para ar-condicionado, contrapiso acústico, persianas de enrolar, ponto de água quente, ponto para máquina de lavar louças, previsão para churrasqueira no terraço e infraestrutura para automação residencial, reforçando o conceito de conforto e tecnologia. A localização é um dos grandes destaques do projeto, oferecendo acesso rápido às principais vias da cidade, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Rua Vergueiro, além da proximidade com estações de metrô como Vila Mariana, Ana Rosa, Paraíso e Chácara Klabin. A região conta ainda com ampla oferta de gastronomia, educação, saúde, lazer e serviços, incluindo o Parque Ibirapuera a poucos minutos. O The Edition by Living Vila Mariana é um projeto que traduz o conceito de morar com exclusividade, combinando localização estratégica, arquitetura icônica, lazer completo e alto padrão construtivo, sendo ideal tanto para moradia quanto para formação de patrimônio em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

•  Nome do empreendimento: The Edition by Living Vila Mariana
•  Endereço: Rua Cláudio Rossi, 189
•  Bairro: Vila Mariana
•  Cidade: São Paulo - SP
•  Incorporadora: CBR 076 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
•  Marca: Living (Grupo Cyrela)

Configuração do empreendimento:
•  Torres: Torre única
•  Perfil: Alto padrão
•  Unidades: Baixa densidade (poucas unidades)
•  Status: Lançamento / em registro

Projetos:
•  Arquitetura: MCAA Arquitetos
•  Interiores: Chris Silveira Arquitetura
•  Paisagismo: Beth Miyazaki Paisagismo

Tipologias e metragens:
•  87 m²: 2 suítes | 1 vaga
•  87 m² (opção): 1 suíte + 2 dormitórios | 1 vaga
•  106 m²: 1 suíte + 2 dormitórios | 2 vagas
•  106 m² (opção): 2 suítes com living ampliado | 2 vagas
•  135 m²: 3 suítes | 2 vagas

Vagas de garagem:
•  Finais 1, 2, 5 e 6: 2 vagas determinadas
•  Finais 3 e 4: 1 vaga (sorteio)

Diferenciais das unidades:
•  Infraestrutura para ar-condicionado (suíte, dormitórios e sala)
•  Contrapiso com atenuação acústica
•  Persianas de enrolar nos dormitórios
•  Ponto de água quente nos banheiros e cozinha
•  Ponto para máquina de lavar louças
•  Ponto de TV no terraço social
•  Infraestrutura para churrasqueira no terraço
•  Banheiros ventilados
•  Área técnica para ar-condicionado
•  Tomadas USB nos quartos
•  Infraestrutura para câmera no teto da sala
•  Lavabo (conforme planta)
•  Closet (conforme planta)

Smart Home 2.0:
•  Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
•  Infraestrutura para câmera Wi-Fi
•  Projeto de otimização de sinal Wi-Fi
•  Tomadas USB nas áreas comuns e apartamentos
•  Monitoramento nas áreas infantis
•  Previsão para interruptores inteligentes

Lazer e áreas comuns:
•  Lobby
•  Lounge festas
•  Espaço gourmet
•  Poker & Snooker bar
•  Fitness
•  Private Garden & Grill
•  Quadra de tênis
•  Piscina
•  Kids place
•  Playground
•  Pet place

Estrutura e conveniência:
•  Minimarket interno
•  Espaço delivery
•  Car sharing no condomínio
•  Acesso social
•  Acesso de serviço
•  Acesso de veículos

Localização e mobilidade:
•  Estação Vila Mariana: 4 minutos
•  Estação Ana Rosa: 4 minutos
•  Estação Paraíso: 5 minutos
•  Estação Chácara Klabin: 4 minutos
•  Av. 23 de Maio: 7 minutos
•  Av. Paulista: 12 minutos

Lazer e entorno:
•  Parque da Aclimação: 4 minutos
•  Parque da Independência: 5 minutos
•  Parque Ibirapuera: 8 minutos
•  Aquário de São Paulo: 5 minutos

Comércio e serviços:
•  Shopping Pátio Paulista: 6 minutos
•  Shopping Santa Cruz: 6 minutos
•  Mooca Plaza Shopping: 10 minutos
•  Pão de Açúcar: 3 minutos
•  St Marche: 4 minutos
•  Leroy Merlin: 4 minutos

Educação:
•  ESPM: 6 minutos
•  Belas Artes: 7 minutos
•  Colégio São Luís: 7 minutos
•  Colégio Bandeirantes: 8 minutos
•  UNIP: 9 minutos

Saúde:
•  Hospital São Camilo: 4 minutos
•  Hospital Albert Einstein: 5 minutos
•  Hospital Oswaldo Cruz: 7 minutos
•  Hospital Santa Joana: 6 minutos

Observações técnicas:
•  Infraestrutura entregue para ar-condicionado
•  Infraestrutura para automação residencial
•  Infraestrutura para água quente
•  Unidades com vagas determinadas e/ou sorteio
•  Material preliminar sujeito a alteração

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas