Living Hectare Anália Franco

LIVING HECTARE ANÁLIA FRANCO | UM PROJETO DE ALTA ARQUITETURA BRASILEIRA EM UM TERRENO RARO DE MAIS DE 10.000 M² O Living Hectare Anália Franco nasce como um projeto singular, inspirado na sofisticação das casas de alto padrão e na essência do design brasileiro, criando uma experiência única de moradia onde arquitetura, natureza e bem-estar se encontram em perfeita harmonia. Implantado em um terreno com mais de 10.000 m², sendo aproximadamente 5.000 m² dedicados a áreas verdes, o empreendimento oferece um conceito exclusivo de viver com amplitude, privacidade e conexão com a natureza em pleno urbano. A proposta arquitetônica valoriza elementos contemporâneos, materiais orgânicos e soluções que integram interior e exterior, criando ambientes que acolhem e transformam a forma de viver, com uma leitura moderna da casa urbana de alto padrão. O projeto está localizado no Jardim Anália Franco, um dos bairros mais sofisticados e desejados da zona leste de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa, gastronomia, mobilidade e proximidade com o Parque CERET e o Shopping Anália Franco, elevando a qualidade de vida a um novo patamar. O Living Hectare traz um conceito de lazer amplo e integrado, com espaços que remetem a uma verdadeira casa de campo dentro do condomínio, incluindo áreas como Casa de Campo exclusiva, varanda gourmet, alamedas, piscina com raia de 25 metros, quadra de tênis, espaços de convivência e wellness. As unidades foram projetadas para oferecer conforto, tecnologia e flexibilidade de layout, com metragens que variam de 76 m² a 122 m², com opções de 2 suítes, 3 dormitórios, 3 suítes e até 4 dormitórios. O empreendimento também incorpora soluções modernas como Smart Home 2.0, infraestrutura para Wi-Fi, monitoramento, minimarket interno e car sharing, reforçando a proposta de um condomínio inteligente e funcional. O Living Hectare Anália Franco redefine o conceito de morar bem, unindo natureza, design e exclusividade em um projeto de escala rara na cidade.

•  EMPREENDIMENTO: Living Hectare Anália Franco
•  ENDEREÇO: Rua Jalisco, 8 – Vila Regente Feijó – São Paulo/SP

•  TERRENO: Mais de 10.000 m²
•  ÁREA VERDE: Aproximadamente 5.000 m²

•  INCORPORAÇÃO: Living Salazares Empreendimentos Imobiliários LTDA (Grupo Cyrela)

•  ARQUITETURA: IDE Studio Arquitetura
•  INTERIORES: Carlos Rossi Arquitetura
•  PAISAGISMO: Núcleo Arquitetura da Paisagem

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
•  76,10 m² – 2 suítes – 1 vaga

•  100,65 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas
•  100,65 m² – opção 2 suítes – 2 vagas

•  122,60 m² – 3 suítes – 2 vagas
•  122,60 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas

UNIDADE DISPONÍVEL (TABELA ATUAL):
•  122 m² – 3 dormitórios (1 suíte) | 2 vagas
•  Empreendimento: Living Hectare Anália Franco
•  Endereço: Rua Jalisco, 8
•  Unidade: Apto 22
•  Torre: Torre A
•  Data referência: Março/2026
•  Previsão de entrega: Outubro/2026
•  Valor: R$ 1.663.385,42

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
•  Smart Home 2.0
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Infraestrutura para churrasqueira na varanda
•  Contrapiso com atenuação acústica
•  Infraestrutura para otimização de Wi-Fi
•  Infraestrutura no teto para câmera de monitoramento
•  Área técnica para ar-condicionado
•  Lavabo
•  Closet (dependendo da planta)
•  Infraestrutura para água quente nos banheiros
•  Infraestrutura para água quente na cozinha
•  Banheiros ventilados
•  Ponto para máquina de lavar louças
•  Persianas de enrolar nos dormitórios
•  Tomadas USB nos quartos
•  Infraestrutura para bancada e churrasqueira no terraço
•  Ponto de TV no terraço social
•  Previsão para interruptor inteligente

LAZER E ÁREAS COMUNS:
•  Acesso social de pedestres
•  Acesso de serviço
•  Acesso de veículos
•  Lobby
•  Alameda
•  Casa de festas
•  Varanda gourmet
•  Casa de campo exclusiva
•  Piscina adulto com raia de 25 metros
•  Piscina infantil
•  Solarium
•  Quadra de tênis
•  Pet garden
•  Kids garden
•  Brinquedoteca
•  Fitness
•  Coworking
•  Games
•  Poker & Snooker
•  Lounge bar
•  Relax garden
•  Mini market
•  Espaço delivery

INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA:
•  Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
•  Monitoramento em áreas infantis
•  Pontos para câmeras de segurança
•  Projeto para otimização do Wi-Fi nas unidades
•  Tomadas USB nas áreas comuns e unidades
•  Previsão para automação residencial

CONVENIÊNCIA:
•  MiniMarket interno 24 horas
•  Sistema de acesso via aplicativo
•  Car sharing (vaga para veículo compartilhado)
•  Ponto para recarga de carro elétrico

ENTORNO:
•  Jardim Anália Franco
•  Shopping Anália Franco
•  Parque CERET
•  Região com restaurantes, escolas e serviços de alto padrão

OBSERVAÇÕES:
•  Material preliminar sujeito a alterações
•  Memorial de incorporação em processo de registro
•  Imagens ilustrativas

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra de Padel
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas