Arbo Alto de Pinheiros

Arbo Alto de Pinheiros – apartamentos de 4 dormitórios e 4 suítes com office exclusivo, lazer sofisticado, wellness completo e localização nobre em Alto de Pinheiros

O Arbo Alto de Pinheiros é um empreendimento de alto padrão da Even Construtora e Incorporadora S/A, desenvolvido para resgatar a atmosfera de casa em uma proposta contemporânea de moradia vertical. Inserido em um dos endereços mais nobres e desejados de São Paulo, o projeto está localizado nas Torres 1 e 2 na Rua Coelho de Carvalho, 365 e na Torre 3 na Rua Cerro Corá, 2.235, em uma região marcada por verde, tranquilidade, mobilidade e acesso qualificado a conveniências, gastronomia, serviços, ensino e lazer.

Implantado em um terreno de 7.338,70 m², composto por 29 lotes, o Arbo foi concebido dentro do conceito de casas verticais, com arquitetura minimalista, linhas horizontais entremeadas por brises verticais, integração entre ambientes internos e externos e um paisagismo que amplia a sensação de bem-estar e privacidade. O projeto é assinado por Jonas Birger Arquitetura, com paisagismo de Tagü Arquitetura e Paisagismo e decoração de Carlos Rossi Arquitetura.

Nas Torres 1 e 2, o empreendimento reúne 116 unidades residenciais, distribuídas entre tipologias de 4 dormitórios, 4 suítes, garden e duplex, sempre associadas a um office exclusivo na Torre 3. As metragens contemplam unidades de 180,94 m², 232,38 m², 236,94 m², 288,08 m², 313,70 m² e 393,73 m², além de depósito privativo com 5,65 m² e office exclusivo com área entre 8,87 m² e 9,88 m². A composição do produto oferece diferentes configurações de uso e estilo de vida, com plantas amplas, opções com living ampliado e integração inteligente entre moradia e trabalho.

Na Torre 3, o projeto contempla 20 studios NR, 116 offices exclusivos e coworking, compondo um conceito urbanístico alinhado às tendências contemporâneas de moradia integrada ao trabalho, com preservação da privacidade das torres residenciais e usos independentes. O material também destaca áreas comerciais com lojas e centro de compras, reforçando a conveniência do dia a dia.

O lazer do Arbo Alto de Pinheiros foi planejado para oferecer uma experiência completa e sofisticada, com ambientes setorizados que se integram e se complementam. No pavimento térreo das torres residenciais, o empreendimento reúne academia moderna equipada com aparelhos Life Fitness e assinada pelo consultor André Passoni, terraço descoberto da academia, piscina coberta com raia de 25 metros, spa descoberto, sauna úmida, sauna seca, ducha, escalda-pés, área de descanso, sala de massagem casal, sala de massagem individual, sala de banho com cromoterapia, brinquedoteca, playground, salão de jogos, terraço de jogos descoberto, minimercado, pub/gourmet, terraço pub/gourmet descoberto, espaço gourmet, salão de festas e terraço festas descoberto.

No 3º pavimento, o projeto amplia a experiência de lazer com quadra de tênis descoberta com dimensões oficiais, quadra de esportes descoberta, piscina descoberta, piscina infantil descoberta, deck molhado, deck e praça, compondo um condomínio de alto padrão com forte vocação para convivência, wellness, esportes e vida em família.

Outro diferencial marcante está na experiência de bem-estar assinada pela Amman Consultoria, com um verdadeiro home spa dentro do condomínio, ambientes voltados a experiências sensoriais, aromaterapia, cromoterapia, texturas, madeira, fibras e plantas, elevando o padrão de relaxamento e exclusividade do empreendimento.

O Arbo também se destaca por um pacote robusto de comodidades e serviços. O material apresenta safe storage, mensageiro interno, minimercado autônomo, máquina de gelo, telas informativas, apoio à piscina, acesso à internet nas áreas comuns, assessoria esportiva, serviços de spa, carregadores para carros elétricos, além de opções pay per use como personal trainer, pet care, babá/folguista, limpeza nas unidades, personal organizer, serviço de passadeira, higienização de sofás, camas e estofados, apoio ao lounge bar e piscina, reparos e instalações nas unidades e contratação de segurança extra para eventos.

Na parte técnica, o empreendimento incorpora uma estrutura superior de segurança, manutenção e tecnologia, com CFTV, infraestrutura para proteção perimetral, grupo gerador, guarita com vidro blindado, sensores de movimento em halls e escadas, iluminação externa setorizada, medição eletrônica de energia com barramento blindado, medição individualizada de água e gás, tubulação aparente nos subsolos, distribuição de água em PEX, água quente principal em PPR, shafts visitáveis, infraestrutura para aquecimento de água a gás, tubulação de gás aparente nas unidades, bacias dual flux, torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, caixilhos de alumínio com pintura eletrostática, caixilho integrado com persiana nos dormitórios e infraestrutura para ar-condicionado por meio do Excluseven.

A localização reforça ainda mais o posicionamento premium do projeto. O Arbo está próximo de referências como Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, Clube Alto de Pinheiros, USP, Colégio Santa Cruz, Maple Bear Alto de Pinheiros, Pão de Açúcar, St. Marche, Santa Etienne, Brascatta Pizzaria, Quinta de Santa Maria, Hospital Albert Sabin e os polos comerciais da Av. Faria Lima e Av. Paulista, reunindo sofisticação, conveniência e forte potencial de valorização patrimonial em uma das regiões mais completas da cidade.

•  Empreendimento: Arbo Alto de Pinheiros
•  Construtora: Even Construtora e Incorporadora S/A
•  Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
•  Projeto de Paisagismo: Tagü Arquitetura e Paisagismo
•  Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura
•  Conceito: Casas verticais
•  Bairro: Alto de Pinheiros
•  Cidade: São Paulo – SP
•  Endereço Torres 1 e 2: Rua Coelho de Carvalho, 365
•  Endereço Torre 3: Rua Cerro Corá, 2.235
•  Área do terreno: 7.338,70 m²
•  Quadra fiscal: 29 lotes

Torres:
•  Torre 1 residencial
•  Torre 2 residencial
•  Torre 3 com studios, offices exclusivos e coworking

Distribuição geral:
•  Torres 1 e 2 com unidades de 4 dormitórios e 4 suítes
•  Total de 116 unidades residenciais nas Torres 1 e 2
•  Torre 3 com 20 studios NR
•  Torre 3 com 116 offices exclusivos
•  Torre 3 com coworking
•  Áreas comerciais com lojas e centro de compras

Tipologias residenciais Torres 1 e 2:
•  4 suítes com office exclusivo – 232,38 m²
•  4 dormitórios com office exclusivo – 180,94 m²
•  4 suítes garden com office exclusivo – 288,08 m²
•  4 dormitórios garden com office exclusivo – 236,94 m²
•  4 suítes duplex com office exclusivo – 393,73 m²
•  4 dormitórios duplex com office exclusivo – 313,70 m²

Distribuição das unidades residenciais:
•  50 unidades de 4 suítes e office exclusivo – 232,38 m²
•  50 unidades de 4 dormitórios e office exclusivo – 180,94 m²
•  4 unidades de 4 suítes garden e office exclusivo – 288,08 m²
•  4 unidades de 4 dormitórios garden e office exclusivo – 236,94 m²
•  4 unidades de 4 suítes duplex e office exclusivo – 393,73 m²
•  4 unidades de 4 dormitórios duplex e office exclusivo – 313,70 m²

Office exclusivo:
•  Área entre 8,87 m² e 9,88 m²
•  Office autônomo localizado na Torre 3

Depósito privativo:
•  5,65 m²
•  Localizado em área comum das Torres 1 e 2

Vagas de garagem por tipologia:
•  4 suítes – 3 vagas por unidade
•  4 dormitórios – 2 vagas por unidade
•  4 suítes garden – 3 vagas por unidade
•  4 dormitórios garden – 2 vagas por unidade
•  4 suítes duplex – 4 vagas por unidade
•  4 dormitórios duplex – 3 vagas por unidade
•  Studios NR – sem vagas
•  Salas NR / offices – sem vagas

Pavimentos Torres 1 e 2:
•  3 subsolos
•  Térreo
•  3º pavimento com lazer
•  14 pavimentos tipo + duplex na Torre 2
•  13 pavimentos tipo + duplex na Torre 1
•  Casa de máquinas
•  Barrilete / reservatório superior
•  Cobertura

Pavimentos Torre 3:
•  1 subsolo
•  Térreo com pé-direito duplo
•  2º pavimento
•  9 pavimentos tipo
•  Cobertura com lazer e unidades studios
•  Barrilete / reservatório superior
•  Cobertura

Elevadores:
•  Torres 1 e 2 com 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviço
•  Torre 3 com 2 elevadores sociais/serviço

Finais dos apartamentos – Torres 1 e 2:
•  Unidades de 4 suítes nos finais 1 e 2
•  Unidades de 4 dormitórios nos finais 3 e 4

Implantação – 3º subsolo:
•  Clausura social
•  Portaria
•  Clausura de serviço
•  Safe storage
•  Hall social de acesso
•  Elevadores transfer para acesso ao térreo
•  Hall social
•  Pet play

Implantação – 2º subsolo:
•  Fachada ativa
•  Bicicletário
•  Hall social
•  Acesso e saída de veículos

Implantação – térreo:
•  Elevadores transfer vindos do 3º subsolo
•  Hall social
•  Academia
•  Terraço academia descoberto
•  Piscina coberta com raia de 25 m
•  Spa descoberto
•  Sauna úmida
•  Sauna seca
•  Ducha
•  Escalda-pés
•  Descanso
•  Sala de massagem dupla
•  Sala de massagem individual
•  Sala de banho com cromoterapia
•  WC’s PNE
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Salão de jogos
•  Terraço jogos descoberto
•  Minimercado
•  Pub / Gourmet
•  Terraço Pub / Gourmet descoberto
•  Espaço Gourmet
•  Salão de Festas
•  Terraço Festas descoberto
•  Elevador transfer de acesso ao 3º pavimento lazer

Implantação – 3º pavimento:
•  Quadra de tênis descoberta
•  Quadra de esportes descoberta
•  Piscina descoberta
•  Deck molhado
•  Deck
•  Piscina infantil descoberta
•  Praça
•  Elevador transfer de acesso ao térreo
•  Acesso ao office exclusivo
•  Banheiros PNE

Lazer e wellness:
•  Piscina coberta com raia de 25 m
•  Piscina descoberta adulto
•  Piscina infantil descoberta
•  Deck molhado
•  Deck
•  Spa descoberto
•  Sauna úmida com piscina descoberta integrada
•  Sauna seca com vista para o jardim
•  Ducha
•  Escalda-pés
•  Espaço de descanso
•  Sala de massagem casal
•  Sala de massagem individual
•  Sala de banho com cromoterapia
•  Academia equipada com aparelhos Life Fitness
•  Academia assinada pelo consultor André Passoni
•  Quadra de tênis com dimensões oficiais
•  Quadra de esportes descoberta
•  Praça
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Salão de jogos
•  Terraço de jogos descoberto
•  Espaço Gourmet
•  Pub / Gourmet
•  Terraço Pub / Gourmet descoberto
•  Salão de Festas
•  Terraço Festas descoberto
•  Pet play

Conveniências e serviços:
•  Safe storage
•  Mensageiro interno
•  Minimercado autônomo
•  Máquina de gelo
•  Telas informativas
•  Apoio à piscina
•  Home Spa com consultoria especializada
•  Assessoria esportiva
•  Acesso à internet nas áreas comuns
•  Carregadores para carros elétricos
•  Serviços de spa
•  Personal trainer
•  Pet care
•  Babá / folguista
•  Limpeza nas unidades
•  Personal organizer
•  Serviço de passadeira
•  Higienização de sofás, camas e estofados
•  Reparos e instalações nas unidades
•  Contratação de segurança extra para evento

Experiências esportivas sugeridas no material:
•  Zumba
•  Muay Thai
•  Alongamento
•  Melhor idade
•  Hiit
•  Aero Up
•  Pilates solo
•  Funcional
•  Cross Up
•  Circuito
•  Local / GAP
•  Musculação
•  Yoga
•  Natação
•  Hidroginástica
•  Tênis iniciação
•  Esportes e recreação infantil
•  Ballet e jazz
•  Judô

Características das unidades:
•  Acesso social e de serviço independente
•  Dependência completa de serviço
•  Ampla área de serviço com acesso independente da cozinha
•  Área técnica para condensadoras do ar-condicionado
•  Gradil em vidro, permitindo vista mais livre
•  Churrasqueira entregue no terraço
•  Viga chata não aparente entre sala e terraço social
•  Hall privativo
•  Banhos com iluminação e ventilação naturais, exceto banho 03, lavabo e banho de serviço
•  Misturador em todos os banheiros e cozinha, exceto lavabo e banho de serviço
•  Suíte master com closet independente do quarto e espaço para cama king size
•  Suíte master com terraço privado
•  Previsão para ar-condicionado em todos os dormitórios, suítes, sala e terraço social
•  Terraço generoso com iluminação natural em todo o living
•  Portas de correr piso teto para acesso ao terraço
•  Caixilhos dos dormitórios com persiana de enrolar, exceto dormitório reversível
•  Amplo living com 8 metros de largura na tipologia 232,38 m²
•  Amplo living com 5 metros de largura na tipologia 180,94 m²
•  Água quente nas pias dos banheiros e da cozinha, exceto lavabo e WC nas Torres 1 e 2

Segurança:
•  Projeto de segurança com consultoria especializada
•  Sistema de proteção perimetral
•  Controle de acessos
•  Circuito fechado de câmeras com central de monitoramento
•  Guarita com vidros blindados
•  Programa de segurança preventiva
•  Gestão de segurança customizada para o condomínio
•  Infraestrutura para proteção perimetral com infravermelho e cercas elétricas

Diferenciais técnicos e tecnologia:
•  CFTV nos acessos e infraestrutura nos pontos definidos em projeto
•  Grupo gerador para itens essenciais das áreas comuns
•  Sensores de movimento em halls e escadas
•  Iluminação externa setorizada
•  Medição eletrônica de energia com barramento blindado
•  Previsão de medição individual de gás nas Torres 1 e 2
•  Medição individualizada de água nas Torres 1, 2 e 3
•  Distribuição principal de água quente em PPR
•  Tubulação aparente nos subsolos
•  Distribuição de água por tubulação flexível PEX
•  Shafts visitáveis
•  Torneiras com fechamento automático nos WC’s das áreas comuns
•  Infraestrutura para aquecimento de água a gás nas Torres 1 e 2
•  Tubulação de gás aparente nas unidades das Torres 1 e 2
•  Bacias com sistema dual flux
•  Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática
•  Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades por meio do Excluseven
•  Caixilho integrado nos dormitórios, exceto dormitório reversível
•  Previsão para futura instalação de aquecimento solar, a cargo do condomínio

Excluseven:
•  Alteração de planta
•  Mudança de revestimentos
•  Escolha de acabamentos
•  Contratação posterior de soluções personalizadas
•  Gerenciamento dos itens pela própria Even
•  Garantias do imóvel mantidas integralmente
•  Arquitetos especializados no empreendimento

Sustentabilidade e manutenção:
•  Sensores de movimento nas áreas comuns
•  Controle automático da iluminação externa nas áreas comuns
•  Bombas e motores com selo Procel
•  Lâmpadas de LED ou econômicas nas áreas comuns
•  Lâmpadas econômicas nos apartamentos
•  Aproveitamento da luz natural com persiana recolhida
•  Escolha de terreno em região arborizada e bem servida de conveniências
•  Construção com materiais de fácil conservação e manutenção econômica
•  Gestão de resíduos com áreas específicas para armazenamento, retirada e coleta seletiva
•  Equipamentos sanitários e metais com menor consumo de água
•  Paisagismo com plantas nativas
•  Sistema de aproveitamento de águas pluviais para o paisagismo
•  Setorização dos circuitos elétricos dos apartamentos
•  Shafts nas áreas comuns e nos apartamentos
•  Registro hidráulico para cada ambiente do apartamento
•  Áreas técnicas identificadas e projetadas para fácil acesso
•  Portas com madeira certificada pelo FSC
•  Paredes pintadas com tinta à base de água
•  Versões eletrônicas dos manuais das áreas comuns, apartamento e projetos técnicos
•  Janelas amplas

Diferenciais de obra:
•  Tintas com baixo VOC
•  Reciclagem de entulho e embalagens
•  Tapumes modulares com perfis metálicos e chapa de reflorestamento
•  Madeira de reflorestamento nas portas com selo FSC
•  Descarte de resíduos de forma controlada em aterros autorizados
•  Fixação de bancadas por suportes metálicos
•  Canteiros modulares
•  Coleta de água de chuva
•  Canteiros limpos, organizados e seguros
•  Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura do térreo e subsolos
•  Rígidas normas de segurança na obra
•  Educação ambiental
•  Projeto toalha
•  Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra

Entorno e conveniências destacadas no material:
•  Parque Villa-Lobos
•  Shopping Villa-Lobos
•  Clube Alto de Pinheiros
•  Polo educacional
•  USP
•  Colégio Santa Cruz
•  Colégio Oswald de Andrade
•  Maple Bear Alto de Pinheiros
•  Beacon School
•  Pão de Açúcar
•  St. Marche
•  Sam’s Club
•  Santa Etienne
•  Brascatta Pizzaria
•  Quinta de Santa Maria
•  Senzala Restaurante
•  Cór
•  Hospital Albert Sabin
•  Av. Faria Lima
•  Av. Paulista

Sistema construtivo:
•  Alvenaria e estrutura convencionais

Vagas de visitante:
•  Não haverá vagas para visitantes

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas