Casa Senses

Residencial de alto padrão no Brooklin com arquitetura contemporânea e lazer completo - Localizado na Rua Michigan, 316, em uma das regiões mais valorizadas do Brooklin, este empreendimento residencial reúne arquitetura sofisticada, paisagismo de alto nível e infraestrutura completa para quem busca viver com conforto, exclusividade e mobilidade em São Paulo. O Brooklin é um dos bairros mais desejados da zona sul da cidade, combinando tradição residencial com proximidade aos principais polos corporativos e comerciais. A região oferece acesso facilitado às avenidas Berrini e Santo Amaro, além de estar próxima de importantes centros de compras como JK Iguatemi, Market Place, Morumbi e Vila Olímpia.

Implantado em um terreno de 3.729,73 m², o projeto apresenta torre residencial única com arquitetura assinada pelo LE Arquitetos, interiores desenvolvidos pelo escritório Débora Aguiar Arquitetos e paisagismo elaborado por Benedito Abbud, referência nacional em projetos paisagísticos.

A torre conta com 92 unidades residenciais, distribuídas em apartamentos amplos e bem planejados. As plantas foram concebidas para proporcionar ambientes generosos e integração entre os espaços sociais, valorizando iluminação natural, ventilação e conforto.

As unidades tipo possuem aproximadamente 251 m², enquanto as unidades garden apresentam 269,50 m². No topo do edifício, residências duplex exclusivas alcançam 436,70 m², oferecendo uma experiência residencial diferenciada.

O projeto oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, incluindo piscinas coberta e descoberta, quadra de tênis, fitness, espaços de convivência, áreas para eventos e ambientes dedicados à família e aos pets.

Um empreendimento pensado para quem valoriza localização estratégica, arquitetura sofisticada e qualidade de vida em um dos endereços mais tradicionais do Brooklin.

•  » Endereço: Rua Michigan, 316
•  » Bairro: Brooklin
•  » Cidade: São Paulo – SP
•  » Terreno total: 3.729,73 m²
•  » Arquitetura: LE Arquitetos
•  » Interiores: Débora Aguiar Arquitetos
•  » Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
•  » Composição: Torre residencial única

•  » Unidades por pavimento: 4 unidades
•  » Total de unidades: 92 unidades
•  » Pavimento Garden: 4 unidades de 269,50 m²
•  » Pavimentos tipo: 84 unidades de 251,00 m²
•  » Penthouses duplex: 4 unidades de 436,70 m²

Características das Unidades:
•  » Hall privativo
•  » Terraço social integrado à área de estar
•  » Infraestrutura para ar-condicionado tipo split
•  » Infraestrutura para churrasqueira a carvão
•  » Infraestrutura para automação de persianas nas suítes
•  » Ponto para triturador na cozinha
•  » Infraestrutura para instalação de câmeras internas

•  » Saída para instalação de coifa na cozinha
•  » Infraestrutura para aquecimento de água a gás
•  » Infraestrutura para sistema de aquecimento solar complementar
•  » Piso nivelado entre sala e terraço social
•  » Área técnica para condensadoras

•  » Paredes em blocos cerâmicos ou concreto para melhor vedação
•  » Laje estrutural com 16 cm
•  » Contrapiso acústico adicional de 5 cm
•  » Espessura total aproximada da laje: 23 cm

Áreas Comuns – Térreo:
•  » Acesso social
•  » Acesso de serviço
•  » Acesso de veículos
•  » Delivery
•  » Mini market
•  » Lobby
•  » Salão de festas
•  » Lounge externo de apoio ao salão de festas
•  » Pet place

Áreas Comuns – Lazer:
•  » Lounge
•  » Solarium
•  » Piscina descoberta
•  » Piscina coberta com raia
•  » Sala de massagem
•  » Sauna seca
•  » Quadra de tênis
•  » Private pool house
•  » Fitness
•  » Sala de jogos
•  » Brinquedoteca
•  » Playground

Diferenciais:
•  » Torre residencial com apenas 92 unidades
•  » Arquitetura assinada por LE Arquitetos
•  » Interiores por Débora Aguiar Arquitetos
•  » Paisagismo de Benedito Abbud
•  » Infraestrutura para automação e climatização
•  » Gerador para áreas comuns e elevadores
•  » Segurança com portaria blindada e controle de acesso
•  » Sistema de CFTV e proteção perimetral

•  » Bicicletário com aproximadamente 77 m²
•  » 14 vagas para motocicletas
•  » Depósito privativo por unidade
•  » Infraestrutura para carregamento de carro elétrico

Garagem:
•  » 4 pavimentos de garagem
•  » Vagas com dimensões entre 2,30 m e 2,50 m de largura
•  » Comprimentos entre 4,50 m e 5,00 m
•  » 5 vagas PNE distribuídas entre os pavimentos

Piscinas:
•  » Piscina coberta: 25 m x 3,5 m
•  » Piscina descoberta: 20 m x 3 m
•  » Piscina infantil: 3,7 m x 3 m

Previsões e infraestrutura:
•  » Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes, sala e terraço
•  » Infraestrutura para aquecimento solar complementar
•  » Wi-Fi nas áreas comuns de lazer
•  » Monitoramento eletrônico nas áreas comuns

•  Previsão de entrega: Março de 2029
•  Previsão de condomínio: entre R$10,00 e R$15,00/m²

•  Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa