Vista Brooklin

O Lindenberg Vista Brooklin surge como uma das mais raras e sofisticadas oportunidades residenciais da cidade de São Paulo, resultado da parceria entre duas referências absolutas do mercado imobiliário: Lindenberg e EZTEC. Um projeto que eleva o padrão de moradia ao seu nível máximo, combinando arquitetura autoral, localização privilegiada e um conceito de exclusividade genuína. 

Localizado na Rua Luisiânia, 185, no ponto mais nobre do Brooklin, o empreendimento está inserido em uma região que equilibra perfeitamente o dinamismo urbano com a tranquilidade de um bairro residencial arborizado, inspirado nos tradicionais bairros-jardim. A poucos minutos da Sociedade Hípica Paulista, o projeto se posiciona em um dos cenários mais desejados da cidade, oferecendo uma experiência única de moradia com vista livre e permanente para um dos lados mais horizontais e valorizados do bairro. 

Com uma arquitetura contemporânea de linhas marcantes assinada pelo LE Arquitetos, o Lindenberg Vista Brooklin foi concebido para proporcionar a sensação de casa suspensa, com amplos terraços, janelas generosas e integração total entre os ambientes internos e a paisagem urbana. O projeto se destaca pela altura superior a 100 metros e pela implantação estratégica que garante vistas amplas e sem interferências. 

O empreendimento conta com um terreno total de 3.670 m², sendo aproximadamente 2.430 m² destinados à torre residencial Lindenberg, criando um ambiente exclusivo, com baixa densidade e apenas 65 unidades. Essa configuração reforça o conceito de privacidade e sofisticação, com apenas 2 unidades por andar nas tipologias tipo e garden e uma única unidade penthouse no topo. 

As unidades residenciais foram cuidadosamente projetadas para atender um público extremamente exigente, com plantas amplas de 261 m²4 suítes, além de opções de personalização que permitem configurações com 3 suítes e ampliação dos ambientes sociais. As unidades garden apresentam metragens de 333 m² e 371 m², enquanto a exclusiva penthouse alcança 520 m²
Os apartamentos contam com hall social privativo, pé-direito elevado com piso a piso de 3 metros, portas com 2,30 metros de altura, amplas esquadrias com vidros laminados, persianas motorizadas, infraestrutura completa para ar-condicionado, churrasqueira a carvão e uma série de soluções técnicas voltadas ao conforto, como atenuação acústica sob contrapiso e sistema construtivo de alto desempenho. 

O lazer foi concebido para proporcionar uma experiência completa de bem-estar, com destaque para a piscina coberta com raia de 25 metros, piscina externa, spa, fitness completo, espaço de pilates, sala de massagem, brinquedoteca, playground, pet place e espaços sociais integrados, todos entregues equipados, decorados e climatizados. 

A infraestrutura do empreendimento acompanha o mais alto padrão do mercado, com portaria blindada, controle de acesso por reconhecimento facial, sistema completo de segurança com CFTV e sensores, além de um gerador full que atende todas as unidades e áreas comuns, garantindo autonomia energética e segurança operacional. 

Outro grande diferencial está na oferta de serviços exclusivos pay-per-use, que elevam o padrão de conveniência ao nível da hotelaria de luxo, incluindo serviços como limpeza, manutenção, personal trainer, pet care, lavanderia, beauty care e concierge, proporcionando uma experiência de moradia completa e personalizada. 

O Lindenberg Vista Brooklin não é apenas um empreendimento, mas um ativo imobiliário de altíssimo padrão, posicionado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com baixa oferta de terrenos, forte potencial de valorização e um perfil que atende tanto o cliente final de alto poder aquisitivo quanto o investidor que busca segurança patrimonial e liquidez em um produto exclusivo.

•  Nome do Empreendimento: Lindenberg Vista Brooklin
•  Endereço: Rua Luisiânia, 185
•  Bairro: Brooklin
•  Realização: Lindenberg e EZTEC
•  Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos
•  Projeto de Decoração: Carlos Rossi
•  Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
•  Estilo: Contemporâneo

•  Área do Terreno Total: 3.670 m²
•  Área da Torre Lindenberg: 2.430 m²
•  Área da Torre Secundária (studios e lojas): 1.240 m²

•  Número de Torres: 2 (Torre 1 residencial Lindenberg + Torre 2 futura com studios e não residenciais)

Torre 1 – Lindenberg Vista Brooklin:
•  65 unidades no total
•  33 pavimentos de unidades
•  1 pavimento garden
•  31 pavimentos tipo
•  1 pavimento penthouse
•  4 subsolos de garagem

Distribuição de Unidades:
•  2 unidades garden
•  62 unidades tipo
•  1 unidade penthouse

Unidades por Andar:
•  2 unidades (garden e tipo)
•  1 unidade (penthouse)

Tipologias e Metragens:
•  Garden: 333 m² e 371 m²
•  Tipo: 261 m²
•  Penthouse: 520 m²

Configuração das Unidades:
•  4 suítes (planta padrão)
•  Opções com 3 suítes e ampliação de ambientes
•  Cozinha aberta ou fechada (opcional)

Vagas de Garagem:
•  4 vagas para unidades tipo e garden
•  6 vagas para penthouse
•  5 vagas de visitantes (3 térreo e 2 subsolo)

Vagas de Moto:
•  17 vagas no total distribuídas nos subsolos

Bicicletário:
•  1 vaga de bicicleta por unidade

Depósitos:
•  1 depósito privativo por unidade localizado no subsolo

Elevadores:
•  2 elevadores sociais (1 por prumada)
•  2 elevadores de serviço

Dimensões das Vagas:
•  2,40 m x 4,70 m
•  2,50 m x 4,70 m

Áreas Comuns:
•  Porte-cochère
•  Lobby com pé-direito elevado
•  Salão de festas
•  Bar e lounge de festas
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Fitness
•  Pilates
•  Sala de massagem
•  Piscina coberta com raia de 25 m
•  Piscina descoberta
•  Piscina infantil
•  SPA
•  Pool bar
•  Lounge externo com espelho d’água
•  Pet place
•  Delivery space

Diferenciais das Áreas Comuns:
•  Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
•  Ar-condicionado nas áreas comuns
•  Gerador full para áreas comuns e unidades
•  Controle de acesso facial
•  Portaria blindada
•  Sistema de segurança com CFTV e sensores
•  Wi-Fi nas áreas comuns (infraestrutura)

Diferenciais das Unidades:
•  Hall social privativo
•  Pé-direito (piso a piso) de 3,00 m
•  Portas com 2,30 m de altura
•  Vidros laminados
•  Persianas motorizadas
•  Infraestrutura para ar-condicionado (VRF)
•  Infraestrutura para churrasqueira a carvão
•  Infraestrutura para aquecimento de água
•  Ralo linear nos banheiros
•  Infra para aquecedor de toalha e desembaçador de espelho
•  Atenuação acústica sob contrapiso
•  Distribuição de água em sistema PEX

Diferenciais Técnicos:
•  Gerador atendendo 100% das unidades e áreas comuns
•  Sistema de segurança completo com CFTV
•  Controle de acesso facial
•  Clausura para pedestres e veículos
•  Sistema de tratamento de água pluvial
•  Medição individual de água e gás

Sustentabilidade:
•  Reuso de água pluvial
•  Espaço para coleta seletiva
•  Paisagismo com espécies nativas
•  Infraestrutura para carregamento de carro elétrico (1 ponto por unidade)

Serviços Pay-Per-Use:
•  Home repair
•  Laundry & repair
•  Convenience
•  Beauty care
•  Massage time
•  Personal trainer
•  Cleaning service
•  Pet care

Personalização:
•  Programa Lindenberg Personna
•  Alteração de layout, acabamentos e instalações
•  Customização completa conforme projeto aprovado

Diferenciais do Projeto:
•  Baixa densidade (65 unidades)
•  Exclusividade Lindenberg
•  Vista livre permanente
•  Localização nobre no Brooklin
•  Produto de altíssimo padrão
•  Alto potencial de valorização patrimonial
•  Perfil residencial de luxo

Características:
•  Acessibilidade para PNE
•  Área de Serviço
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Depósito
•  Elevador
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Internet / WiFi
•  Lounge
•  Piscina
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Quadra Esportiva
•  RoofTop
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Solarium
•  Spa