Le Jardin Cyrela By Yoo

O Le Jardin Cyrela by YOO é um empreendimento de altíssimo padrão localizado na Rua Cristiano Viana, 140, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, conectando Pinheiros, Jardins, Jardim Europa e Vila Madalena. Um projeto exclusivo que traduz sofisticação, design internacional e um novo conceito de moradia, onde arquitetura, natureza e experiência sensorial se encontram em perfeita harmonia. Com design assinado pelo YOO Studio, fundado por Philippe Starck e John Hitchcox, o empreendimento incorpora um conceito global presente em mais de 82 projetos em 47 países, trazendo para São Paulo uma proposta que vai além da arquitetura: uma experiência voltada para as pessoas e seu estilo de vida. Implantado em um terreno de 2.077,50m², o projeto conta com 1 torre e apenas 36 apartamentos, reforçando o conceito de exclusividade, privacidade e segurança. A torre possui 25 pavimentos, distribuídos entre fachada ativa, lajes corporativas (NR), studios e unidades residenciais de alto padrão, criando um empreendimento completo e integrado à cidade. As unidades residenciais estão localizadas do 8º ao 25º pavimento, com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo um nível elevado de privacidade. São plantas amplas de 212m² e 213,50m², com opções de 4 dormitórios (2 suítes) ou configurações com 3 suítes e sala ampliada, além de hall privativo, elevador social privativo e acesso de serviço independente. Os apartamentos foram projetados com amplo terraço gourmet e social, integração total entre ambientes, cozinha com ventilação e iluminação natural, terraço exclusivo para a suíte master e possibilidade de personalização com diferentes layouts. O projeto contempla ainda diferenciais como banho Sr. e Sra., closet ampliado e espaços flexíveis que valorizam conforto e sofisticação. O lazer é elevado e distribuído de forma inteligente entre o térreo e o 7º pavimento, proporcionando uma experiência completa de bem-estar. Entre os destaques estão piscina com raia de 20 metros, deck molhado, piscina infantil, spa com sauna seca, fitness completo com terraço, spinning, kids place, lounge e amplos espaços integrados ao paisagismo assinado por Benedito Abbud. O empreendimento conta ainda com um lobby imponente de 116m² com pé-direito de 6,15m, integrado ao jardim, além de lounge and garden com áreas internas e externas que reforçam o conceito de um verdadeiro “jardim secreto” no coração da cidade. Na parte construtiva e tecnológica, o projeto apresenta soluções modernas como aquecimento central a gás, infraestrutura para aquecimento solar, previsão para ar-condicionado tipo VRF, persianas de enrolar nos dormitórios, gerador para áreas comuns e unidades, conectividade Wi-Fi nas áreas comuns e sistema completo de segurança com portaria blindada, clausuras e CFTV. Com 108 vagas de veículos, vagas para motos, bicicletas e pontos para recarga de carro elétrico, o empreendimento oferece uma infraestrutura completa e alinhada às demandas contemporâneas. As unidades contam com 2 a 3 vagas vinculadas, além de vagas extras disponíveis. O Le Jardin Cyrela by YOO representa uma oportunidade única para quem busca alto padrão, design internacional, exclusividade e potencial de valorização patrimonial, em um endereço consolidado e altamente desejado de São Paulo.

•  Nome do Empreendimento: Le Jardin Cyrela by YOO
•  Endereço: Rua Cristiano Viana, 140
•  Bairro: Pinheiros

•  Arquitetura: MCAA Arquitetos
•  Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
•  Decoração: YOO Studio

•  Área do Terreno: 2.077,50m²
•  Número de Torres: 1 torre
•  Total de Pavimentos: 25 pavimentos

Distribuição dos Pavimentos:
•  Fachada Ativa: Térreo + 1º pavimento
•  Lajes NR: 2º e 3º pavimentos
•  Studios: 3º ao 6º pavimento (4 pavimentos)
•  Lazer Residencial: 7º pavimento
•  Residencial: 8º ao 25º pavimento (18 pavimentos)

•  Total de Unidades Residenciais: 36 unidades
•  Unidades por Andar: 2 unidades

Tipologias:
•  212m² – 4 dormitórios (2 suítes)
•  213,50m² – 4 dormitórios (2 suítes)
•  Opções de planta: 3 suítes com sala ampliada

Diferenciais das Unidades:
•  Hall privativo
•  Elevador social privativo
•  Elevador de serviço
•  Amplo terraço gourmet e social
•  Cozinha com ventilação e iluminação natural
•  Terraço exclusivo para suíte master
•  Despensa
•  Terraço técnico
•  Banho Sr. e Sra. (opcional)
•  Closet ampliado (opcional)

Vagas:
•  Total: 108 vagas de carro
•  Vagas por unidade: 2 a 3 vagas vinculadas
•  5 pares de vagas extras à venda
•  2 vagas PNE
•  6 vagas de moto
•  30 vagas para bicicletas

Lazer – Térreo:
•  Acesso veículos
•  Acesso serviço
•  Portaria
•  Clausura
•  Lobby integrado ao jardim
•  Lounge and Garden

Lazer – 7º Pavimento:
•  Spa
•  Sauna seca
•  Kids pool
•  Deck molhado
•  Deck seco
•  Piscina com raia de 20m
•  Lounge
•  Garden terrace
•  Kids Place
•  Spinning
•  Fitness

Áreas Comuns:
•  Lobby: 116m² com pé-direito de 6,15m
•  Lounge and Garden interno: 93m² (P.D. 6,15m)
•  Lounge externo: 180m² (P.D. 3,95m)
•  Fitness: 85m² + terraço de 75m²
•  Spa: 70m²
•  Kids Place: 35m² + terraço de 15m²

Especificações Técnicas:
•  Aquecimento central a gás
•  Infraestrutura para aquecimento solar
•  Infraestrutura para ar-condicionado (VRF)
•  Persiana de enrolar nos dormitórios
•  3 elevadores (2 sociais privativos e 1 de serviço)

Infraestrutura e Tecnologia:
•  Wi-Fi nas áreas comuns
•  Controle de som e iluminação
•  Monitoramento (Kids Place e Fitness)
•  2 pontos para recarga de carro elétrico

Segurança:
•  Portaria blindada
•  Clausura de pedestres e veículos
•  Sistema CFTV
•  Controle de acesso automatizado

•  Gerador: Atende áreas comuns e unidades

Acabamentos:
•  Unidades entregues sem acabamento (exceto WC de serviço)
•  Contrapiso preparado

Pé-direito:
•  Áreas sociais: 2,60m
•  Áreas íntimas: 2,70m
•  Banhos/lavabos: 2,30m

Fachada e Arquitetura:
•  Torre em massa texturizada
•  Pórtico em ACM cor champagne
•  Brises em alumínio cor perita
•  Guarda-corpo em vidro e alumínio
•  Gradil metálico nos terraços de serviço
•  Jardim vertical com irrigação automatizada

•  Condomínio (estimado): R$ 2.120 a R$ 2.135

•  Previsão de Entrega: Abril/2025

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa