Isa Brooklin

O Isa Brooklin nasce em um dos pontos mais estratégicos e valorizados da zona sul de São Paulo, localizado na Rua Michigan, 575, entre as ruas Nova York e Califórnia, em uma região marcada pela combinação entre tranquilidade residencial e proximidade imediata dos principais eixos corporativos da cidade.

A poucos minutos da Berrini, Faria Lima e Marginal Pinheiros, e com fácil acesso às avenidas Roberto Marinho e Santo Amaro, além da Linha 5-Lilás do metrô, o projeto se insere em um contexto urbano altamente conectado, cercado por gastronomia, serviços, áreas verdes e infraestrutura completa.

Inspirado no conceito arquitetônico internacional “Dancing Towers”, o Isa Brooklin apresenta uma das torres mais icônicas da cidade, com 35 pavimentos e uma volumetria marcada pela rotação sutil dos terraços, criando uma fachada dinâmica, fluida e escultórica, que remete ao movimento e à leveza.

O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pelo escritório internacional SPOL Architects, com paisagismo de Rodrigo Oliveira e comunicação visual do Estúdio Bijari, consolidando um produto de arquitetura autoral e identidade marcante.

As unidades foram concebidas como casas suspensas, com plantas amplas, integração total entre os ambientes e grandes aberturas que privilegiam a entrada de luz natural e vistas abertas da cidade. Os terraços assumem protagonismo, funcionando como extensões da área social, com possibilidade de personalização e integração.

O empreendimento apresenta uma variedade completa de tipologias, atendendo diferentes perfis de moradia e investimento, com unidades que vão de 220 m² a 452 m², incluindo opções garden, apartamentos tipo e coberturas duplex, sempre com múltiplas vagas e depósitos privativos.

O lazer foi concebido como um dos grandes diferenciais do projeto, com estrutura completa e rara na região, incluindo quadra de tênis, piscina coberta climatizada com raia de 25 metros, piscina descoberta com deck, academia com terraço no 13º pavimento, sauna, sala de massagem, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground e espaço pet.

Do ponto de vista técnico, o Isa Brooklin incorpora soluções contemporâneas que elevam o padrão construtivo e o conforto, como infraestrutura completa para automação, previsão para ar-condicionado em todos os ambientes, contrapiso acústico, integração estrutural dos terraços, sistema de reaproveitamento de águas pluviais e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.

A segurança e a operação seguem padrão elevado, com acessos independentes, controle por guarita blindada, sistema de CFTV, vagas demarcadas e infraestrutura completa para gestão condominial eficiente.

O Isa Brooklin representa uma combinação rara entre localização estratégica, arquitetura icônica, plantas bem resolvidas e estrutura de lazer completa, posicionando-se como um ativo imobiliário de alto padrão, com forte apelo de uso e consistente potencial de valorização patrimonial.

•  Nome do Empreendimento: Isa Brooklin
•  Endereço: Rua Michigan, 575 – Brooklin – São Paulo
•  Incorporadora: Nortis
•  Status: Projeto em aprovação

Terreno:
•  Área total: 2.612,90 m²

Configuração do Empreendimento:
•  4 subsolos
•  Pavimento térreo com lazer
•  1º pavimento com 2 unidades Garden
•  32 pavimentos tipo (2 unidades por andar)
•  13º pavimento com lazer intermediário
•  34º e 35º pavimentos com coberturas duplex
•  Ático e cobertura técnica

Total de Unidades:
•  63 unidades tipo + 2 gardens + 2 duplex por pavimento superior

Tipologias:
•  Garden final 1: 323 m² | 4 suítes | 4 vagas | depósito 2,94 m²
•  Garden final 2: 302 m² | 3 suítes ou 4 dormitórios | 3 vagas | depósito 2,94 m²
•  Tipo final 1: 265 m² | 4 suítes | 4 vagas | depósito 2,94 m²
•  Tipo final 2: 220 m² | 2 suítes + 2 dormitórios | 3 vagas | depósito 2,94 m²
•  Cobertura duplex final 1: 452 m² | 4 suítes | 5 vagas | depósito 11,80 m²
•  Cobertura duplex final 2: 431 m² | 4 suítes | 5 vagas | depósito 11,80 m²

Vagas:
•  3 vagas (unidades 220 m² e garden final 2)
•  4 vagas (unidades 265 m² e garden final 1)
•  5 vagas (coberturas duplex)
•  Vagas cobertas
•  Dimensão: 2,30 m x 4,70 m
•  Total: 241 vagas de carros + 12 motos + 67 bicicletas

Depósitos:
•  Unidades tipo e garden: 2,94 m²
•  Coberturas: 11,80 m²
•  Localização: entre 1º e 4º subsolo

Estrutura:
•  Concreto armado
•  Espessura da laje: 16 cm
•  Contrapiso acústico: 6 cm
•  Piso a piso: 3,06 m

Pé-direito:
•  Ambientes principais: 2,80 m
•  Com forro: 2,50 m

Fachada:
•  Concreto aparente
•  Massa texturizada
•  Terraços com rotação dinâmica (conceito “Dancing Towers”)

Projeto:
•  Arquitetura e interiores: SPOL Architects
•  Paisagismo: Rodrigo Oliveira
•  Comunicação visual: Estúdio Bijari

Diferenciais das Unidades:
•  Elevador privativo com controle de acesso
•  Infraestrutura para automação
•  Terraços nivelados ao living
•  Duto para churrasqueira a gás ou carvão
•  Previsão para fechamento de terraço
•  Contrapiso acústico em áreas sociais e íntimas
•  Tomadas USB
•  Rouparia
•  Amplas aberturas e integração de ambientes

Cozinha e Serviço:
•  Ponto para fogão a gás ou indução
•  Ponto para forno elétrico
•  Ponto para lava-louça
•  Ponto para triturador
•  Ponto hidráulico para geladeira
•  Ventilação e iluminação natural

Banheiros:
•  Ventilação e iluminação natural
•  Ralo linear
•  Previsão para ducha higiênica
•  Previsão para bacia inteligente
•  Previsão para aquecedor de toalha e desembaçador
•  Previsão para chuveiro duplo e banheira na suíte master

Infraestrutura:
•  Previsão para ar-condicionado em todos os ambientes
•  Sistema de aquecimento com boiler
•  Infraestrutura para TV e internet
•  Tubulação seca

Sustentabilidade:
•  Reaproveitamento de águas pluviais
•  Iluminação LED

Mobilidade:
•  Infraestrutura para carro elétrico
•  Bicicletário com recarga elétrica

Segurança:
•  Guarita blindada
•  CFTV
•  Controle de acesso
•  Acessos independentes

Gerador:
•  Atende todas as unidades e áreas comuns

Lazer Completo:
•  Piscina coberta climatizada com raia de 25 m
•  Piscina descoberta com deck
•  Quadra de tênis
•  Academia com terraço (13º pavimento)
•  Sala multifuncional
•  Sauna
•  Sala de massagem
•  Salão de festas
•  Espaço gourmet
•  Churrasqueira
•  Salão de jogos
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Espaço pet

Pé-direito Lazer:
•  Até 3,40 m (churrasqueira)
•  3,20 m piscina coberta
•  3,00 m áreas principais
•  2,50 m academia

Capacidade:
•  Salão de festas: 30 pessoas sentadas (até 63 total)
•  Espaço gourmet: 12 sentadas (até 23 total)
•  Churrasqueira: 17 pessoas

Outros Diferenciais:
•  Delivery
•  Porte-cochère
•  Hall social
•  Áreas comuns equipadas e decoradas

Observações:
•  Projeto sujeito a alterações
•  Airbnb não permitido
•  Sem vagas para visitantes

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra de Tênis
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa