Joaquim

O Joaquim é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Joaquim Guarani, 322, no Brooklin, uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São Paulo, inserida no novo eixo econômico da cidade e cercada por polos corporativos, infraestrutura completa e mobilidade estratégica. Desenvolvido pela Even Construtora e Incorporadora em parceria com a Fibra Experts, o projeto reúne arquitetura assinada por Königsberger Vannucchi, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores da Sala2 Arquitetura e Design, resultando em um empreendimento que traduz sofisticação, conforto e integração com o entorno. Implantado em um terreno de 3.411,15 m², o Joaquim é composto por duas torres, sendo a Torre 1 residencial de alto padrão com unidades amplas e a Torre 2 com studios, formando um projeto completo que atende diferentes perfis de moradia e investimento. A Torre 1 conta com 92 unidades residenciais, sendo 90 unidades tipo de 168,50 m² com 4 dormitórios e 2 unidades garden com 244,58 m² e 295,24 m², todas com 2 vagas de garagem. As plantas foram concebidas para oferecer funcionalidade e sofisticação, com hall social privativo, acesso de serviço independente, terraço amplo com churrasqueira, previsão para ar-condicionado, suíte master com closet e excelente iluminação natural proporcionada por caixilhos com persianas integradas. O empreendimento apresenta um conjunto completo de lazer e bem-estar distribuído em diferentes pavimentos, incluindo piscina descoberta, piscina coberta com raia de 25 metros, academia completa, sala de massagem, sauna seca, coworking, salão de festas, brinquedoteca, playground e quadra para jogos, criando uma experiência de moradia completa. A infraestrutura do projeto também incorpora soluções modernas de conveniência e tecnologia, como safe storage para encomendas, minimercado autônomo, armários inteligentes, carregamento para carros elétricos e gestão inteligente via aplicativo Smarthome Even, permitindo controle de acessos, serviços e interação com o condomínio em tempo real. Localizado no Brooklin, o Joaquim está próximo a importantes eixos como Berrini, Chucri Zaidan e Roque Petroni Jr., além de fácil acesso ao Shopping Morumbi, Parque do Povo e Metrô Brooklin, reforçando sua posição estratégica dentro do principal polo corporativo da cidade. O projeto também incorpora práticas sustentáveis alinhadas ao conceito ESG, com reaproveitamento de água pluvial, iluminação eficiente em LED, sensores de presença, gestão de resíduos e materiais de alta durabilidade, garantindo eficiência operacional e menor custo condominial ao longo do tempo. Com arquitetura contemporânea, plantas inteligentes, lazer completo e localização estratégica, o Joaquim se posiciona como uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras de São Paulo.

•  Empreendimento: Joaquim
•  Endereço: Rua Joaquim Guarani, 322
•  Bairro: Brooklin
•  Cidade: São Paulo - SP

•  Incorporação e construção: Even Construtora e Incorporadora S.A.
•  Parceria: Fibra Experts
•  Arquitetura: Königsberger Vannucchi
•  Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
•  Interiores: Sala2 Arquitetura e Design

•  Terreno: 3.411,15 m²
•  Torres: 2 torres (Torre 1 residencial | Torre 2 studios)

Torre 1:
•  Total de unidades: 92 unidades
•  Unidades tipo: 90 unidades
•  Metragem tipo: 168,50 m²
•  Dormitórios: 4 dormitórios
•  Vagas: 2 vagas por unidade

Unidades Garden:
•  Final 3: 244,58 m²
•  Final 4: 295,24 m²
•  Dormitórios: 4 dormitórios
•  Vagas: 2 vagas por unidade

Torre 2:
•  Tipologia: Studios
•  Total de unidades: 102 unidades

Pavimentos:
•  Pavimentos tipo: 22 pavimentos (4º ao 26º)
•  Térreo: acessos, lazer, estacionamento e unidades Torre 2
•  Subsolos: estacionamento e áreas técnicas
•  3º pavimento: lazer completo

Vagas:
•  Total: 184 vagas
•  Distribuição: subsolos, térreo e pavimentos
•  Bicicletário: capacidade para 60 bicicletas

Diferenciais das unidades:
•  Hall social privativo
•  Acesso de serviço independente
•  Terraço com churrasqueira
•  Terraço técnico para ar-condicionado
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Suíte master com closet
•  Caixilhos com persiana integrada
•  Banheiros com ventilação natural
•  Terraço amplo com ventilação e iluminação natural

Lazer completo:
•  Piscina adulto descoberta
•  Piscina infantil
•  Piscina coberta com raia de 25m
•  Academia de equipamentos
•  Academia de aula
•  Sauna seca
•  Sala de massagem
•  Área de descanso
•  Coworking
•  Salão de festas
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Quadra para jogos

Conveniências e serviços:
•  Minimercado autônomo
•  Safe storage (armazenamento de encomendas)
•  Armários inteligentes
•  Mensageiro interno
•  Wi-Fi nas áreas comuns
•  Assessoria esportiva
•  Personal trainer (pay per use)
•  Limpeza nas unidades
•  Serviços de manutenção
•  Pet care
•  Estética e bem-estar
•  Lavagem de veículos

Tecnologia:
•  Smarthome Even
•  Controle de acesso via aplicativo
•  Gestão de entregas
•  Comunicação entre moradores
•  Telas informativas

Segurança:
•  Guarita com vidro blindado
•  CFTV
•  Proteção perimetral
•  Controle de acesso
•  Infraestrutura de segurança com consultoria especializada

Sustentabilidade:
•  Iluminação LED
•  Sensores de presença
•  Reaproveitamento de água pluvial
•  Coleta seletiva de resíduos
•  Equipamentos economizadores de água
•  Materiais sustentáveis

Diferenciais construtivos:
•  Gerador para áreas comuns
•  Medição individual de água e gás
•  Tubulação PEX e PPR
•  Shafts visitáveis
•  Infraestrutura para carregamento de carros elétricos

Localização:
•  Berrini: aproximadamente 5 minutos
•  Shopping Morumbi: aproximadamente 3 minutos
•  Metrô Brooklin: aproximadamente 7 minutos
•  Parque do Povo: aproximadamente 20 minutos
•  Regiões próximas: Campo Belo, Vila Olímpia, Moema

Registro de incorporação:
•  15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – Matrícula 279.722 / 279.732

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa