Legacy Guedala By Eixo

O Legacy Guedala é um empreendimento residencial de altíssimo padrão, concebido para se tornar um verdadeiro ícone arquitetônico do Jardim Guedala, um dos bairros mais nobres, verdes e exclusivos da zona sul de São Paulo. Com aproximadamente 120 metros de altura, o edifício se destaca como o empreendimento residencial mais alto da região, oferecendo vistas panorâmicas abertas e uma experiência de morar acima do convencional. Implantado na Rua Carlos Lima Morel, em um terreno estrategicamente posicionado entre praças, o Legacy Guedala equilibra com precisão tranquilidade residencial, mobilidade urbana e valorização patrimonial. A proximidade com a estação São Paulo–Morumbi do metrô, além do fácil acesso às principais avenidas da cidade, reforça o caráter exclusivo e funcional do endereço. O projeto arquitetônico é contemporâneo e sofisticado, com uso de materiais nobres, texturas cuidadosamente selecionadas e atenção extrema aos detalhes. A torre puramente residencial traduz a essência de um projeto pensado para atravessar gerações, integrando luxo, natureza e bem-estar em um só conceito. Os apartamentos apresentam plantas inteligentes de 140 m2 e 173 m2, com 4 dormitórios e 3 suítes, hall social privativo e depósito privativo. Os ambientes privilegiam iluminação e ventilação naturais, com living e suíte master ampliáveis e integração da cozinha ao espaço gourmet, criando uma vivência fluida, elegante e funcional. As áreas comuns foram concebidas como extensões do morar, com lazer completo de padrão internacional, ambientes entregues decorados e equipados, e soluções voltadas à saúde, bem-estar, convivência e segurança. Assinado pela Exto, o Legacy Guedala consolida-se como um empreendimento singular, que une arquitetura autoral, localização nobre e forte potencial de valorização, tornando-se um verdadeiro legado para a família.  

Empreendimento:
•  Nome: Legacy Guedala
•  Incorporadora: Exto Land Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda
•  Construtora: Exto
•  Tipologia: residencial vertical de altíssimo padrão
•  Torres: torre única puramente residencial
•  Altura aproximada da torre: 120 m

Localização:
•  Endereço: Rua Carlos Lima Morel, 115 – Jardim Guedala – São Paulo
•  Entre duas praças
•  Aproximadamente 670 m da Estação São Paulo–Morumbi do metrô
•  Fácil acesso às avenidas Francisco Morato, Morumbi e Marginal Pinheiros

Unidades residenciais:
•  Apartamentos de 140 m²
•  Apartamentos de 173 m²
•  Configuração: 4 dormitórios
•  Suítes: 3 suítes
•  Depósito privativo em todas as unidades
•  Hall social privativo com porta pivotante

Diferenciais dos apartamentos:
•  Ambientes com ventilação e iluminação natural
•  Living e suíte master ampliáveis
•  Cozinha integrada ao espaço gourmet
•  Terraço com piso nivelado ao living
•  Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço
•  Infraestrutura completa para ar-condicionado (rede frigorígena, drenos e cabeamentos)
•  Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa
•  Pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros e da cozinha
•  Ponto de água para filtro e geladeira
•  Caixilhos em alumínio com persiana de enrolar integrada nas suítes
•  Guarda-corpo dos terraços em alumínio e vidro refletivo suave
•  Código de segurança nos elevadores sociais
•  Gerador full

Áreas comuns e lazer:
•  Lobby com pé-direito duplo
•  Piscina coberta climatizada com raia de 20 m
•  Piscina descoberta com deck molhado e solário
•  Quadra de tênis by Lisonda
•  Quadra esportiva
•  Fitness equipado by Life Fitness
•  Espaço Beauty
•  Sala de massagem
•  Sauna úmida
•  Salão de festas
•  Espaço gourmet
•  Praça de festas
•  Espaço gamer e coworking
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Pet place com área para banho
•  Fire place
•  Áreas comuns entregues decoradas e equipadas

Segurança e infraestrutura:
•  Acessos social, de serviço e de veículos com duplo bloqueio de segurança
•  Portaria recuada com vidro blindado
•  Elevadores sociais com código de segurança
•  Sala para recebimento e armazenagem de encomendas e itens refrigerados
•  Mini market automatizado
•  Sala de espera para Uber e táxi
•  Garagem de alto padrão com laje nervurada, piso em pintura epóxi e paredes com barrado cerâmico
•  Vagas para visitantes
•  Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns

Sustentabilidade:
•  Sistema de reúso de águas pluviais
•  Infraestrutura para futura instalação de aquecimento solar
•  Medição individualizada de água e gás
•  Iluminação em LED nas áreas comuns
•  Priorização de iluminação e ventilação naturais
•  Gestão integrada de resíduos da obra
•  Certificação PBQP-H nível A

Características:
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Cozinha
•  Dependência de Empregada
•  Depósito
•  Elevador
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Fechadura Eletrônica
•  Infra para Ar Split
•  Internet / WiFi
•  Lavabo
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Sala
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas
•  Suíte Master