Vista By Cyrela | Milano

Vista Milano — residências de alto padrão no Jardim Guedala com interiores assinados por Armani / Casa

Localizado na Rua São Cassiano, 13, no prestigiado bairro do Jardim Guedala, o Vista Milano é um empreendimento residencial de altíssimo padrão que combina arquitetura contemporânea, design internacional e uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar.

O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Aflalo / Gasperini Arquitetos, com interiores desenvolvidos pela Cyrela Furnished by Armani / Casa e paisagismo de Benedito Abbud, criando um conjunto sofisticado e atemporal em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo.

Implantado em um terreno de aproximadamente 5.859,21 m², o empreendimento possui uma torre residencial com 55 pavimentos e um total de 105 residências. As unidades possuem amplas metragens e plantas com 4 suítes, além de opções garden e penthouses exclusivas com pé-direito duplo.

O projeto oferece infraestrutura completa de lazer distribuída em diferentes pavimentos, incluindo piscina coberta e descoberta, quadra de tênis, spa, floating gym, lounges panorâmicos, espaços de wellness, áreas de convivência e ambientes dedicados ao relaxamento e bem-estar.

Com gerador full, sistema de segurança avançado, infraestrutura para automação e certificação ambiental AQUA, o Vista Milano reúne atributos raros para quem busca sofisticação, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais nobres de São Paulo.

•  Empreendimento: Vista Milano
•  Endereço: Rua São Cassiano, nº 13
•  Bairro: Jardim Guedala
•  Cidade: São Paulo – SP

•  Área do terreno total: 5.859,21 m²
•  Área aproximada do terreno Vista Milano: 4.325 m²

•  Arquitetura: Aflalo / Gasperini Arquitetos
•  Decoração: Cyrela Furnished by Armani / Casa
•  Paisagismo: Benedito Abbud

Torre residencial:
•  1 torre residencial
•  55 pavimentos residenciais
•  105 unidades autônomas
•  2 unidades por pavimento
•  1 unidade por andar no 1º, 46º e 47º pavimentos
•  2 unidades por andar do 2º ao 45º e do 48º ao 54º pavimento

Estrutura do empreendimento:
•  Térreo com lazer
•  5 subsolos de garagem
•  1 subsolo técnico
•  2 subsolos destinados às lojas
•  2 pavimentos de lazer elevado

Distribuição das unidades:
1º pavimento:
•  Final 2 — Garden de 4 suítes com 436,00 m² — 4 vagas vinculadas

2º pavimento:
•  Final 1 — Garden de 4 suítes com 492,00 m² — 4 vagas vinculadas
•  Final 2 — Garden de 4 suítes com 404,50 m² — 4 vagas vinculadas

3º ao 16º pavimento:
•  Final 1 — 14 unidades de 376,00 m² — 4 vagas vinculadas
•  Final 2 — 14 unidades de 348,00 m² — 4 vagas vinculadas

17º ao 45º pavimento:
•  Final 1 — 29 unidades de 395,00 m² — 4 vagas vinculadas
•  Final 2 — 29 unidades de 372,00 m² — 4 vagas vinculadas

46º pavimento:
•  Final 2 — 1 unidade de 371,00 m² — 4 vagas vinculadas

47º pavimento:
•  Final 2 — 1 unidade de 370,50 m² — 4 vagas vinculadas

48º e 51º pavimentos:
•  Final 1 — 2 unidades de 411,50 m² — 4 vagas vinculadas
•  Final 2 — 2 unidades de 403,00 m² — 4 vagas vinculadas

49º, 50º, 52º e 53º pavimentos:
•  Final 1 — 4 unidades de 393,00 m² — 4 vagas vinculadas
•  Final 2 — 4 unidades de 370,50 m² — 4 vagas vinculadas

54º pavimento:
•  Final 1 — 2 unidades de 710,00 m² — 5 vagas vinculadas
•  Final 2 — 2 unidades de 708,50 m² — 5 vagas vinculadas

Pé-direito das unidades:
•  Piso a piso do 1º ao 52º pavimento: 3,24 m
•  Pé-direito interno aproximado: 3,00 m
•  Banheiros: aproximadamente 2,70 m

53º pavimento:
•  Piso a piso: 5,40 m
•  Pé-direito interno aproximado: 4,15 m

Penthouses:
•  Pé-direito duplo na sala social com aproximadamente 6,20 m

Acabamentos:
•  Unidades entregues sem acabamentos
•  WC de serviço entregue conforme memorial descritivo
•  Porta de acesso de serviço blindada nível II

Ar-condicionado:
•  Infraestrutura para instalação nas suítes, salas, cozinha, sala íntima, terraço social e terraço gourmet
•  Condensadoras localizadas na área técnica

Aquecimento de água:
•  Infraestrutura para sistema de aquecimento a gás
•  Infraestrutura para sistema solar complementar

Diferenciais das unidades:
•  Persianas automatizadas em todas as suítes
•  Ponto para triturador na cozinha
•  Ponto de água para geladeira
•  Infraestrutura para aspiração central
•  Infraestrutura para instalação de câmeras
•  Elevadores sociais com controle de acesso e velocidade de 4 m/s
•  3 pontos para máquinas de lavar e secar (5 pontos nas penthouses)
•  Pontos para aquecimento de toalhas nos banhos
•  Ponto elétrico anti-mofo nos armários das suítes
•  Infraestrutura para churrasqueira a gás no terraço gourmet
•  Gerador atendendo iluminação, tomadas e ar-condicionado das unidades

Lazer – Térreo:
•  Porte Cochère social
•  Hub de serviços
•  Lobby
•  Salão de festas
•  Foyer
•  Brinquedoteca
•  Library lounge
•  Fitness
•  Piscina descoberta
•  Piscina coberta
•  Sauna úmida
•  Sauna seca
•  Spa
•  Quadra de tênis
•  Tennis lounge
•  Playground

Wellness – 1º pavimento:
•  Espaço yoga
•  Espaço beauty

The Spa – 47º pavimento:
•  Piscina coberta e spa
•  Sauna seca
•  Floating gym
•  Floating lounge
•  Espaço massagem

Piscinas:
•  Piscina coberta térreo: 25,00 m x 4,00 m — profundidade 1,20 m
•  Piscina descoberta térreo: 11,80 m x 4,00 m — profundidade 1,20 m
•  SPA térreo: 2,50 m x 3,50 m — profundidade 80 cm
•  Piscina spa 47º pavimento: 2,95 m x 6,45 m — profundidade 1,20 m
•  SPA 47º pavimento: 2,50 m x 2,95 m — profundidade 80 cm

Garagens:
•  7 pavimentos de garagem
•  1 subsolo técnico
•  9 vagas de visitantes
•  22 vagas de motocicletas
•  8 vagas PCD

Bicicletário:
•  aproximadamente 22 m² no 1º subsolo

Depósitos:
•  105 depósitos de aproximadamente 3,06 m²
•  Distribuição definida posteriormente pelo condomínio

Segurança:
•  Portaria e sala de inteligência com vidros blindados
•  Clausura de pedestres e veículos
•  Sistema perimetral monitorado
•  CFTV
•  Sensores infravermelhos

•  Quadra de tênis: 17,6 m x 36 m
•  Certificação ambiental: AQUA

•  Entrega prevista: Dezembro de 2029
•  Condomínio estimado: entre R$10,00 e R$12,00 por m²

•  Possibilidade de junção de unidades: sujeito a análise técnica caso a caso

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra de Tênis
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa