Lis Moema | Île Saint-louis

LIS MOEMA – ÎLE SAINT-LOUIS BY CYRELA | O EXCLUSIVO DENTRO DO EXCLUSIVO EM MOEMA

Inspirado na icônica Île Saint-Louis, em Paris, o LIS Moema nasce como uma releitura contemporânea do conceito de exclusividade, trazendo para São Paulo um empreendimento que combina história, sofisticação e arquitetura de alto padrão em um dos bairros mais desejados da cidade.

Desenvolvido pela Cyrela, o projeto se posiciona como um verdadeiro refúgio urbano, onde o conceito de “exclusivo dentro do exclusivo” se traduz em cada detalhe, desde a implantação até os acabamentos. Inserido em um terreno com mais de 6.000 m², o empreendimento oferece amplitude, privacidade e uma experiência residencial diferenciada no coração de Moema.

Localizado em um endereço estratégico entre a Avenida Ibirapuera, Alameda dos Arapanés e Avenida Cotovia, o LIS Moema está próximo ao Parque Ibirapuera e cercado por uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia, mobilidade e qualidade de vida.

O projeto é composto por torres residenciais de alto padrão, com arquitetura contemporânea e linguagem elegante, traduzindo o conceito europeu de sofisticação em um contexto urbano brasileiro. A fachada imponente e os acessos cuidadosamente desenhados reforçam o caráter exclusivo do empreendimento.

As unidades foram planejadas com plantas amplas e inteligentes, atendendo diferentes perfis de moradia. O empreendimento contempla apartamentos com metragens que variam de 172 m² a 253 m², com opções de 2 ou 3 suítes, além de layouts flexíveis com possibilidade de ampliação de living, cozinha e integração de ambientes.

Os apartamentos apresentam diferenciais que elevam o padrão do projeto, como hall privativo com controle de acesso, ventilação natural em todos os banheiros, terraço técnico para ar-condicionado, gerador full, persianas automatizadas na suíte master, closet ampliado, copa, cozinha ventilada e integração entre os ambientes, proporcionando conforto, funcionalidade e sofisticação.

O lazer do LIS Moema foi concebido como um verdadeiro clube privativo, distribuído entre térreo e pavimentos elevados, com uma curadoria completa de espaços voltados ao bem-estar, convivência e entretenimento. Entre os destaques estão o The Lobby, The Entrance Gallery, The Party Lounge, The Artsy Bar, Outdoor Swimming Pool, Indoor Swimming Pool, spa, sauna, fitness, quadra de tênis, lounge court, kids place, pet place e áreas externas com paisagismo integrado.

A proposta do empreendimento valoriza a conexão entre arquitetura e natureza, criando espaços que promovem qualidade de vida, relaxamento e convivência em um ambiente sofisticado e acolhedor.

O LIS Moema também incorpora práticas de sustentabilidade e responsabilidade ambiental, alinhadas aos padrões da Cyrela, com soluções que contribuem para eficiência energética, gestão de recursos e redução de impactos ambientais, reforçando o compromisso com o futuro.

Mais do que um empreendimento residencial, o LIS Moema é um ativo imobiliário de alto padrão, com forte potencial de valorização, que une localização estratégica, arquitetura refinada e um conceito exclusivo inspirado em um dos endereços mais nobres do mundo.

•  FICHA TÉCNICA – LIS MOEMA | ÎLE SAINT-LOUIS

•  Empreendimento: LIS Moema – Île Saint-Louis
•  Endereço: Av. Ibirapuera, 3068 x Av. Cotovia, 889 x Alameda dos Arapanés, 1335 – Moema – São Paulo – SP
•  Incorporação: Lyon Empreendimentos Imobiliários Ltda.
•  Construção: Cyrela
•  Conceito: Exclusividade inspirada na Île Saint-Louis (Paris)

TERRENO:
•  Área do terreno: Mais de 6.000 m²

TORRES:
•  Quantidade: 2 torres residenciais
•  Perfil: Alto padrão

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
•  Unidades: 172 m², 174 m², 183 m², 213 m² e 253 m²
•  Configurações: 2 ou 3 suítes
•  Opções: Living ampliado, cozinha ampliada, home office

PLANTAS DETALHADAS:
•  253 m²: 3 suítes com sala e cozinha ampliadas
•  174 m²: 3 suítes com circulação íntima
•  172 m²: 2 suítes com living ampliado
•  183 m²: 3 suítes com living ampliado
•  213 m²: 3 suítes com living ampliado

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
•  Hall privativo com controle de acesso
•  Gerador full
•  Ventilação natural em todos os banheiros
•  Terraço técnico para ar-condicionado
•  Persiana automatizada na suíte master
•  Amplo closet
•  Banho Sr. e Sra. (opções)
•  Copa
•  Cozinha ampliada e ventilada
•  Sala ampliada
•  Circulação íntima
•  Terraço íntimo
•  Home office (opções)
•  Área de serviço ampla

ÁREAS COMUNS – TÉRREO:
•  The Entrance Gallery
•  The Lobby
•  The Party Lounge
•  The Artsy Bar
•  The Fountains
•  Outdoor Swimming Pool
•  Solarium
•  Indoor Swimming Pool
•  Sauna
•  Kids Place
•  Pet Place

ÁREAS DE LAZER – PAVIMENTOS SUPERIORES:
•  Fitness (Gym)
•  Lounge Court
•  Quadra de tênis

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
•  Conceito europeu inspirado em Paris
•  Arquitetura sofisticada
•  Alto padrão Cyrela
•  Ambientes exclusivos e autorais
•  Paisagismo integrado

PROJETOS:
•  Arquitetura: LE Arquitetos
•  Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística
•  Interiores: Chris Silveira

SUSTENTABILIDADE:
•  Certificação AQUA-HQE
•  Gestão de resíduos
•  Eficiência energética
•  Uso consciente de recursos

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:
•  Moema
•  Próximo ao Parque Ibirapuera
•  Infraestrutura completa
•  Fácil acesso às principais vias

OBSERVAÇÕES:
•  Memorial de incorporação registrado sob nº 2 na matrícula 238.680
•  Projeto sujeito a alterações
•  Imagens ilustrativas
•  Acabamentos conforme memorial descritivo

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa