Epic Design By Pininfarina

Epic Apartments Pinheiros — arquitetura autoral com fachada Pininfarina em um dos endereços mais sofisticados de São Paulo

O Epic Apartments é um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado na Rua Joaquim Antunes, em Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes, valorizados e completos da cidade de São Paulo.

O projeto reúne um time de profissionais de referência internacional. A arquitetura é assinada pelo escritório MCAA, com uma icônica fachada desenhada pela Pininfarina, marca italiana reconhecida mundialmente pelo design de automóveis de luxo e projetos arquitetônicos exclusivos. Os interiores levam a assinatura de Fernanda Marques Arquitetura, enquanto o paisagismo é desenvolvido por Benedito Abbud, um dos principais nomes do paisagismo brasileiro.

Implantado em um terreno de 5.065,51 m², o empreendimento conta com uma única torre residencial com 48 pavimentos e apenas 89 unidades, oferecendo um conceito de exclusividade raro no mercado imobiliário paulistano, com apenas duas unidades por pavimento.

As plantas foram concebidas para proporcionar amplitude e sofisticação, com metragens que variam entre 339 m² e mais de 400 m², além de unidades especiais do tipo Casa Garden e Casas suspensas, que oferecem terraços generosos e experiências únicas de moradia vertical.

O lazer é distribuído em diferentes pavimentos do edifício, incluindo um sofisticado pavimento de lazer no 8º andar e um exclusivo espaço de bem-estar no 51º pavimento, com áreas dedicadas ao relaxamento, fitness e contemplação da cidade.

Localizado em Pinheiros, o empreendimento está inserido em uma região reconhecida pela sua intensa vida cultural, gastronômica e comercial. O bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com polos importantes como a Avenida Faria Lima, Jardins e Vila Madalena.

Com arquitetura marcante, design internacional e infraestrutura completa de lazer e serviços, o Epic Apartments representa um projeto residencial singular, pensado para quem busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

•  Empreendimento: Epic Apartments
•  Endereço: Rua Joaquim Antunes, 377
•  Bairro: Pinheiros
•  Cidade: São Paulo – SP

Resumo do Projeto:
•  Torre única residencial
•  48 pavimentos residenciais
•  89 unidades autônomas
•  2 unidades por pavimento
•  Área total do terreno: 5.065,51 m²
•  Área do terreno da torre: aproximadamente 4.071 m²

Arquitetura e Assinaturas:
•  Arquitetura: MCAA
•  Fachada: Pininfarina
•  Projeto de interiores: Fernanda Marques Arquitetura
•  Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
•  Certificação ambiental: AQUA

Tipologias – Final 1:
•  1 unidade de 391,50 m²
•  31 unidades de 379 m²
•  10 unidades de 400,50 m² com floreira
•  1 unidade Casa Garden de 637 m²
•  2 unidades Casas de 576,50 m²

Tipologias – Final 2:
•  31 unidades de 339 m²
•  10 unidades de 344,50 m² com terraço descoberto
•  1 unidade Casa Garden de 565 m²
•  2 unidades Casas de 536 m²

Pé-direito das unidades:
•  Piso a piso: 3,24 m
•  Ambientes internos sem forro: aproximadamente 2,96 m
•  Banheiros: aproximadamente 2,77 m
•  Terraços sociais e íntimos: aproximadamente 2,70 m

Unidades Casas:
•  A partir do 52º pavimento com pé-direito duplo no terraço social
•  Altura aproximada de 5,90 m

Lazer – Térreo:
•  Garage Entrance
•  Social Entrance
•  Service Entrance
•  Porte Cochere
•  Delivery
•  Lobby
•  Elevador Social Final 1
•  Hall de Serviço
•  Elevador Social Final 2

Lazer – 8º Pavimento:
•  Indoor Swimming Pool
•  Spa
•  Massage Room
•  Sauna
•  Party Lounge
•  Academia
•  Gym Terrace
•  Kids Place
•  Kids Park
•  Kids Pool
•  Outdoor Swimming Pool
•  Solarium
•  Lounge Tennis
•  Quadra de Tênis

Lazer – 51º Pavimento:
•  Sky Wellness
•  Sauna
•  Academia

Piscinas:
8º pavimento:
•  Piscina coberta: 24 m x 3,50 m – profundidade 1,20 m
•  Piscina descoberta: 30 m x 4,00 m – profundidade 1,20 m

51º pavimento:
•  Piscina coberta: 12,55 m x 2,95 m – profundidade 1,20 m
•  SPA: 2,35 m x 2,95 m – profundidade 0,90 m
•  Sistema de desumidificação instalado

Infraestrutura das unidades:
•  Infraestrutura para aspiração central
•  Saída para instalação de coifa na cozinha
•  Infraestrutura para churrasqueira a gás
•  Infraestrutura para futura instalação de plataforma nas unidades Casas

Ar-condicionado:
•  Previsão de carga elétrica e ponto de dreno para futura instalação
•  Pontos nos dormitórios e closet da suíte master
•  Previsão no terraço social para equipamento tipo cassete
•  Ar-condicionado instalado nas áreas comuns

Diferenciais das unidades:
•  Persianas automatizadas nas suítes (exceto suíte master)
•  Ponto para triturador na cozinha
•  Ponto de água para geladeira
•  3 pontos para máquinas de lavar e secar roupas
•  Elevadores sociais com controle de acesso e velocidade de 4 m/s
•  Contrapiso acústico nas áreas sociais e dormitórios

Estrutura construtiva:
•  Paredes externas em bloco de concreto ou cerâmico
•  Paredes internas em bloco ou drywall
•  Laje estrutural com aproximadamente 18 cm
•  Contrapiso acústico com aproximadamente 10 cm
•  Espessura total da laje com contrapiso: aproximadamente 28 cm

Aquecimento de água:
•  Infraestrutura para sistema conjugado a gás (acumulação e passagem)
•  Atendimento a cozinha, lavabo, WC de serviço e suítes
•  Infraestrutura para sistema solar complementar

Garagem:
•  5 pavimentos de garagem
•  1 subsolo
•  4 sobressolos

Dimensões das vagas:
•  Tipo A: 2,50 m x 4,60 m
•  Tipo B: 2,50 m x 4,70 m
•  Tipo C: 2,40 m x 4,70 m
•  Tipo D: 2,40 m x 5,00 m
•  Tipo E: 2,50 m x 5,00 m
•  Tipo F: 2,50 m x 5,50 m

Vagas especiais:
•  7 vagas para visitantes
•  7 vagas PCD
•  20 vagas para motocicletas

Bicicletário:
•  Área aproximada de 23 m² no 1º subsolo

Carros elétricos:
•  1 ponto de carregamento de uso comum
•  Infraestrutura para 1 ponto por unidade

Segurança:
•  Portaria blindada
•  Controle de acesso com clausura de pedestres e veículos
•  Sistema perimetral com sensores infravermelhos
•  CFTV com monitoramento
•  Projeto completo de segurança

Gerador:
•  Atendimento aos elevadores
•  Iluminação das áreas comuns
•  Bombas hidráulicas
•  Portões elétricos
•  Guarita
•  Nas unidades atende iluminação, tomadas e ar-condicionado

•  Entrega prevista: Julho de 2030
•  Condomínio estimado: R$ 12,00 por m²

Características:
•  Automação Predial
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Câmeras de Segurança
•  Coworking
•  Depósito
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Gerador
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra de Tênis
•  Quadra Esportiva
•  Quiosque Externo
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa