Green Garden

Green Garden – apartamentos de alto padrão com lazer completo e arquitetura contemporânea em endereço nobre

Localizado na Av. Doutor Altino Arantes, 1223, o Green Garden é um empreendimento residencial de alto padrão concebido para oferecer amplitude, sofisticação e qualidade de vida em um projeto que valoriza arquitetura contemporânea, paisagismo autoral e bem-estar no dia a dia.

Implantado em um terreno de 3.244,00 m², o empreendimento conta com torre residencial única e projeto assinado pelo escritório LE Arquitetos, com interiores desenvolvidos por Chris Silveira e Arquitetos Associados e paisagismo de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo.

O projeto foi planejado para oferecer unidades amplas, bem distribuídas e com excelente aproveitamento dos espaços. As tipologias variam de 111 m² a 190,50 m², com opções garden, unidades tipo e apartamentos com floreira, sempre com 2 vagas de garagem e proposta residencial voltada para famílias que valorizam conforto e funcionalidade.

Com 125 unidades residenciais e 250 vagas, o empreendimento apresenta plantas que privilegiam integração entre os ambientes, hall privativo, área técnica para climatização, terraço social e infraestrutura para futura instalação de churrasqueira a carvão, além de soluções construtivas que reforçam conforto acústico e flexibilidade de personalização.

O lazer é outro ponto de destaque do Green Garden, com espaços cuidadosamente distribuídos entre térreo, primeiro pavimento e subsolo, reunindo ambientes para convivência, esporte, relaxamento e bem-estar. Entre os destaques estão quadra de tênis, fitness, brinquedoteca, piscinas coberta e descoberta, sauna, salão de festas, lounge externo e pet place.

O empreendimento também oferece infraestrutura técnica que valoriza a experiência de moradia, com previsão para ar-condicionado, saída para coifa, infraestrutura para aquecimento de água a gás, preparação para aquecimento solar complementar, automação de persianas nas suítes e controle de acesso nos elevadores sociais.

Com arquitetura elegante, áreas comuns decoradas e equipadas, soluções de segurança e um conjunto completo de diferenciais, o Green Garden se posiciona como um residencial pensado para quem busca morar com mais espaço, conforto e sofisticação em um endereço estratégico de São Paulo.

Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

•  » Empreendimento: Green Garden
•  » Endereço: Av. Doutor Altino Arantes, 1223
•  » Cidade: São Paulo – SP
•  » Arquitetura: LE Arquitetos
•  » Decoração: Chris Silveira e Arquitetos Associados
•  » Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo
•  » Acessos: Pedestres e veículos
•  » Terreno total: 3.244,00 m²
•  » Composição: 1 torre residencial

•  » Unidades por pavimento: 5 unidades
•  » Total de unidades: 125 unidades
•  » Total de vagas: 250 vagas
•  » Vagas por unidade: 2 vagas

Tipologias:
•  » 1º pavimento (garden) – Final 1 e 2: 185,50 m² – 2 vagas
•  » 1º pavimento (garden) – Final 3: 143,50 m² – 2 vagas
•  » 1º pavimento (garden) – Final 4: 135 m² – 2 vagas
•  » 1º pavimento (garden) – Final 5: 139,50 m² – 2 vagas

•  » 2º, 6º, 10º, 14º, 18º e 22º pavimentos – Final 1: 190,50 m² – 2 vagas
•  » 2º, 6º, 10º, 14º, 18º e 22º pavimentos – Final 2: 185,50 m² – 2 vagas
•  » 2º, 6º, 10º, 14º, 18º e 22º pavimentos – Final 3 e 5: 152 m² – 2 vagas
•  » 2º, 6º, 10º, 14º, 18º e 22º pavimentos – Final 4: 114 m² – 2 vagas

•  » 3º, 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23º e 25º pavimentos – Final 1: 179 m² – 2 vagas
•  » 3º, 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23º e 25º pavimentos – Final 2: 179 m² – 2 vagas
•  » 3º, 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23º e 25º pavimentos – Final 3 e 5: 139,50 m² – 2 vagas
•  » 3º, 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23º e 25º pavimentos – Final 4: 111 m² – 2 vagas

•  » 4º, 8º, 12º, 16º, 20º e 24º pavimentos – Final 1: 179 m² – 2 vagas
•  » 4º, 8º, 12º, 16º, 20º e 24º pavimentos – Final 2: 184 m² – 2 vagas com floreira
•  » 4º, 8º, 12º, 16º, 20º e 24º pavimentos – Final 3 e 5: 139,50 m² – 2 vagas
•  » 4º, 8º, 12º, 16º, 20º e 24º pavimentos – Final 4: 111 m² – 2 vagas

Características das Unidades:
•  » Piso a piso: 2,88 m
•  » Pé-direito interno sem forro: aproximadamente 2,66 m
•  » Pé-direito dos banheiros com forro: 2,30 m
•  » Hall privativo: Sim
•  » Área privativa: apartamento, hall privativo e floreira, quando houver
•  » Infraestrutura para ar-condicionado: nas suítes, sala de estar e terraço social
•  » Área técnica: local previsto para condensadoras
•  » Saída para coifa na cozinha: Sim
•  » Infraestrutura para churrasqueira a carvão: Sim
•  » Infraestrutura para automação de persianas nas suítes: Sim
•  » Infra de wi-fi e pontos elétricos no teto: Sim
•  » Elevadores sociais com controle de acesso: Sim
•  » Opções de planta: sem custo
•  » Kit ar-condicionado (rede frigorígena): com custo
•  » Banheira no banho máster: prevista conforme tipologia e opção de planta
•  » Acabamentos: unidades entregues sem acabamentos, exceto ambientes específicos conforme memorial
•  » Floreiras: vegetação e irrigação entregues; manutenção pelo condomínio

•  » Vedações: paredes internas e externas em blocos de concreto ou cerâmico
•  » Espessura da laje – Finais 1 e 2: 20 cm
•  » Espessura da laje – Finais 3 e 5: 15 cm
•  » Espessura da laje – Final 4: 16 cm
•  » Contrapiso acústico adicional: 5 cm
•  » Espessura final aproximada – Finais 1 e 2: 27 cm
•  » Espessura final aproximada – Finais 3 e 5: 22 cm
•  » Espessura final aproximada – Final 4: 23 cm
•  » Aquecimento de água: infraestrutura para sistema de passagem a gás
•  » Infraestrutura para aquecimento solar complementar: Sim
•  » Desnível entre sala e terraço: Não há, apenas baguete de 3 cm na porta

Áreas Comuns – Pavimento Térreo:
•  » Acesso social
•  » Acesso de serviço
•  » Delivery
•  » Lobby
•  » Salão de festas
•  » Terraço festas
•  » Transfer quadra de tênis
•  » Lounge externo
•  » Brinquedoteca
•  » Fitness
•  » Secret spaces
•  » Sauna
•  » Piscina coberta
•  » Piscina descoberta adulto
•  » Piscina descoberta infantil

Áreas Comuns – 1º Pavimento:
•  » Transfer acesso
•  » Quadra de tênis

Áreas Comuns – 1º Subsolo:
•  » Acesso veículos
•  » Pet place
•  » Hall de elevadores
•  » Bicicletário

Garagem e Infraestrutura:
•  » Pavimentos de garagem: 4 pavimentos
•  » Subsolos: 1º, 2º, 3º e 4º subsolos
•  » Vagas extras: não há
•  » Vagas para visitantes: não há
•  » Tipos de vagas: 6 dimensões diferentes
•  » Vaga tipo A: 2,30 m x 5,00 m
•  » Vaga tipo B: 2,30 m x 4,50 m
•  » Vaga tipo C: 2,50 m x 4,70 m
•  » Vaga tipo D: 2,50 m x 4,50 m
•  » Vaga tipo E: 2,30 m x 4,70 m
•  » Vaga tipo F: 2,50 m x 4,70 m
•  » Vagas de moto: 15 vagas
•  » Bicicletário: aproximadamente 80 m²
•  » Vagas PNE: 5 vagas, sendo 3 no 2º subsolo e 2 no 4º subsolo
•  » Largura livre do portão da garagem: 6,00 m
•  » Ponto para carro elétrico: 1 ponto de uso comum em vaga PNE
•  » Carga extra para pontos adicionais: Sim, conforme padronização do condomínio
•  » Depósitos individuais: Não possui

Piscinas:
•  » Piscina coberta: 9,50 m x 3,50 m com profundidade de 1,20 m
•  » Piscina descoberta: 18 m x 3,00 m com profundidade de 1,25 m
•  » Piscina infantil: 3,30 m x 5,10 m com profundidade de 35 cm
•  » Infraestrutura para aquecimento das piscinas: Sim, com trocador de calor

Conectividade, Segurança e Diferenciais:
•  » Ponto para monitoramento da brinquedoteca: Sim
•  » Wi-fi nas áreas de lazer cobertas e descobertas: Sim
•  » Áreas comuns decoradas e equipadas: conforme memorial descritivo
•  » Secret spaces: 2 unidades entregues decoradas; demais a cargo do condomínio
•  » Gerador conforto: atende áreas comuns e todos os elevadores
•  » Portaria: alvenaria reforçada e vidros blindados
•  » Clausura nos acessos de pedestres: Sim
•  » Clausura nos acessos de veículos: Sim
•  » Proteção perimetral e CFTV: Sim
•  » Tratamento acústico nas tubulações dos banhos: Sim
•  » Distribuição de vagas: vinculadas, exceto unidades específicas indicadas em contrato

Previsões:
•  » Previsão de entrega: Setembro de 2029
•  » Previsão de condomínio: entre R$ 12,00 e R$ 15,00/m²

•  Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

Características:
•  Acessibilidade para PNE
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Mini Mercado
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa