Mairin Ibirapuera

Localizado na Rua Mairinque, 120, na região mais valorizada da Vila Mariana, o empreendimento Mairin Ibirapuera está inserido em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo, conectando o melhor da mobilidade urbana com qualidade de vida, a poucos minutos da Avenida Paulista, Parque Ibirapuera, Jardins, Moema e Itaim Bibi. Implantado em um terreno de 5.679,82 m², o projeto foi cuidadosamente desenvolvido para oferecer uma experiência residencial completa, com arquitetura contemporânea, áreas comuns amplas e infraestrutura técnica de alto padrão, consolidando-se como um produto voltado para quem busca sofisticação, conforto e valorização patrimonial. O empreendimento é composto por 102 unidades residenciais, distribuídas em plantas inteligentes e bem resolvidas, com opções de 4 dormitórios, 4 suítes e unidades duplex, atendendo diferentes perfis de moradia dentro de um padrão elevado de qualidade construtiva. As unidades apresentam metragens que variam entre 184,48 m² e 384,58 m², todas com depósito privativo incluso, hall social privativo, acesso social e de serviço independentes, além de diferenciais que elevam o padrão do produto, como terraço com churrasqueira entregue, portas de correr piso-teto, terraço técnico para ar-condicionado e infraestrutura completa para climatização. As plantas foram concebidas com foco em flexibilidade e personalização, permitindo variações como 3 suítes, 2 suítes com ampliação de living, home office e configurações com banhos Sr. e Sra., todas integradas ao sistema Excluseven, que possibilita customizações de layout e acabamentos durante a obra. As unidades duplex elevam ainda mais o nível de exclusividade do empreendimento, com metragens de até 384,58 m², distribuição em dois pavimentos e previsão para piscina privativa no pavimento superior, configurando uma proposta de residência vertical com características de casa suspensa. O projeto conta com uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, distribuída de forma inteligente entre os pavimentos, incluindo piscina coberta, piscinas adulto e infantil descobertas, quadra de tênis, quadra recreativa, academias interna e externa, saunas seca e úmida, salas de massagem, coworking, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground e pet play, atendendo todas as faixas etárias e estilos de vida. Além do lazer, o empreendimento incorpora um conceito completo de serviços e conveniência, com safe storage para recebimento de encomendas, armários inteligentes, Wi-Fi nas áreas comuns, mensageria interna e uma ampla gama de serviços pay per use, como limpeza, manutenção, personal trainer, estética, pet care e assistência para eventos. Integrando tecnologia e praticidade, o projeto conta com o sistema Smarthome Even, que permite ao morador acessar serviços, informações e funcionalidades do condomínio diretamente pelo aplicativo, proporcionando uma experiência moderna e conectada. No aspecto técnico, o empreendimento apresenta soluções construtivas avançadas, como tubulação PEX, distribuição em PPR, shafts visitáveis, medição individual de água e gás, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e gerador para áreas comuns, garantindo eficiência, durabilidade e menor custo de manutenção. O projeto também incorpora práticas sustentáveis, com reuso de água de chuva, iluminação eficiente com sensores, materiais certificados, gestão de resíduos e processos construtivos alinhados às melhores práticas ambientais. Com uma localização privilegiada, o empreendimento está próximo às estações Vila Mariana, Santa Cruz e Chácara Klabin, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços, hospitais, instituições de ensino e acesso facilitado às principais vias da cidade. O Mairin Ibirapuera é um projeto completo, que combina arquitetura autoral, alto padrão construtivo, infraestrutura moderna e localização estratégica, consolidando-se como uma oportunidade sólida para quem busca morar com qualidade ou investir em um ativo com alto potencial de valorização.

•  Endereço: Rua Mairinque, 120
•  Bairro: Vila Mariana
•  Cidade: São Paulo - SP

•  Área total do terreno: 5.679,82 m²
•  Quantidade de lotes: 36 (quadra fiscal)

•  Total de unidades: 102 unidades

Distribuição das unidades:
•  4 suítes: 50 unidades – 236,92 m² – 3 vagas
•  4 dormitórios: 48 unidades – 184,48 m² – 2 vagas
•  Duplex 4 suítes: 2 unidades – 384,58 m² – 4 vagas
•  Duplex 4 dormitórios: 2 unidades – 325,36 m² – 3 vagas

•  Depósito privativo: 5 m² (incluso nas metragens)

Pavimentos:
•  3 subsolos: estacionamento, áreas técnicas e depósitos
•  1º subsolo: lazer, estacionamento e áreas operacionais
•  Térreo: acessos, lazer e áreas sociais
•  1º pavimento: lounges e áreas de convivência
•  2º ao 25º pavimento: unidades tipo (4 por andar)
•  26º e 27º pavimentos: unidades duplex

•  Elevadores: 5 elevadores (4 sociais + 1 serviço)

Vagas de garagem:
•  4 dormitórios: 2 vagas
•  4 suítes: 3 vagas (1 vaga solta)
•  Duplex 4 dormitórios: 3 vagas
•  Duplex 4 suítes: 4 vagas

Diferenciais das unidades:
•  Hall social privativo
•  Acesso social e de serviço independentes
•  Churrasqueira entregue no terraço
•  Portas de correr piso-teto
•  Terraço técnico para condensadoras
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Caixilhos com persiana integrada
•  Suíte master com closet
•  Cuba dupla no banheiro master
•  Espaço para cama king size
•  Previsão para piscina nos duplex

Lazer e áreas comuns:
•  Piscina coberta
•  Piscina adulto descoberta
•  Piscina infantil
•  Quadra de tênis descoberta
•  Quadra recreativa
•  Academia interna
•  Academia externa
•  Sauna seca
•  Sauna úmida
•  Sala de massagem dupla e individual
•  Deck e áreas de descanso
•  Salão de festas
•  Espaço gourmet
•  Coworking
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Pet play

Conveniências:
•  Safe storage (expedição)
•  Armários inteligentes
•  Wi-Fi nas áreas comuns
•  Mensageria interna
•  Vending machine

Serviços pay per use:
•  Personal trainer
•  Limpeza
•  Pequenos reparos
•  Lavagem de veículos
•  Passadoria
•  Estética e bem-estar
•  Pet care
•  Babá
•  Assessoria para eventos

Tecnologia:
•  Smarthome Even
•  Aplicativo de gestão do condomínio
•  Telas informativas nos elevadores

Segurança:
•  Guarita blindada
•  CFTV
•  Proteção perimetral
•  Sensores de movimento
•  Controle de acesso

Infraestrutura:
•  Gerador para áreas comuns
•  Medição individual de água
•  Infraestrutura para medição de gás
•  Tubulação PEX
•  Distribuição em PPR
•  Shafts visitáveis
•  Infraestrutura para carros elétricos

Sustentabilidade:
•  Reuso de água de chuva
•  Iluminação eficiente
•  Materiais sustentáveis
•  Gestão de resíduos
•  Madeira certificada

•  Arquitetura: Arara Arquitetura
•  Paisagismo: Tagü
•  Decoração: Gui Mattos
•  Incorporação: Even Construtora

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra de Tênis
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa