The View Ibirapuera

O The View Ibirapuera é um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado na Avenida Ascendino Reis, em uma das posições mais privilegiadas e elevadas da cidade de São Paulo, com vista aberta, direta e permanente para o Parque Ibirapuera. Concebido como um projeto icônico no skyline paulistano, o empreendimento traduz uma arquitetura atemporal que integra de forma harmônica natureza, design e sofisticação. Implantado em um terreno estratégico na esquina da Avenida Ascendino Reis com a Rua Borges Lagoa, o The View Ibirapuera se destaca pela sua torre residencial única, com fachada esculpida detalhe a detalhe, utilizando materiais nobres, texturas exclusivas e composição volumétrica elegante. O projeto foi desenvolvido para proporcionar privacidade absoluta, conforto e uma experiência visual definitiva, com vista equivalente ao 22º andar já a partir das áreas comuns elevadas. Os apartamentos apresentam planta internacional de sala aberta, permitindo vista para ambos os lados da unidade, com living, cozinha e terraços integrados. As unidades possuem 290 m2 de área privativa, com 4 suítes, hall social privativo, depósito privativo e infraestrutura completa de alto desempenho, reforçando o posicionamento exclusivo do empreendimento. As áreas comuns foram concebidas como extensões do morar, com ambientes entregues decorados em um estilo sofisticado e cosmopolita. O lazer reúne piscina descoberta com 20 metros, quadra de tênis oficial by Lisonda, wellness spa, fitness equipado by Life Fitness, espaços gourmet, salão de festas, brinquedoteca, pet place e áreas dedicadas ao bem-estar, sempre integradas ao paisagismo inspirado na exuberância do Parque Ibirapuera. Com assinatura by Exto, o The View Ibirapuera consolida-se como um empreendimento irreplicável, reunindo localização nobre, arquitetura autoral, infraestrutura de excelência e forte potencial de valorização patrimonial, posicionando-se como uma das mais exclusivas oportunidades residenciais de São Paulo.  

Empreendimento:
•  Nome: The View Ibirapuera
•  Incorporadora: Exto Land Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda
•  Construtora: Exto
•  Endereço: Avenida Ascendino Reis, 585 x Rua Borges Lagoa – Ibirapuera – São Paulo
•  Tipologia: residencial vertical de altíssimo padrão
•  Torres: torre residencial única

Implantação e arquitetura:
•  Projeto icônico no skyline paulistano
•  Arquitetura contemporânea e atemporal
•  Fachada com molduras e textura impermeabilizada
•  Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada
•  Guarda-corpos dos terraços em alumínio cor bronze-claro e vidro refletivo suave

Unidades residenciais:
•  Área privativa: 290 m²
•  Configuração: 4 suítes
•  Hall social privativo com porta pivotante
•  Fechadura social com sistema de biometria
•  Depósito privativo para todas as unidades
•  Living, cozinha e terraços integrados
•  Planta com conceito internacional de sala aberta

Coberturas:
•  Coberturas duplex com área privativa de 575 m²
•  Coberturas com depósito privativo

Vagas de garagem:
•  4 vagas por unidade
•  Garagem de alto padrão com laje nervurada de concreto tratado e envernizado
•  Piso da garagem em pintura epóxi
•  Paredes com barrado revestido em cerâmica
•  Box privativo para todas as unidades

Infraestrutura das unidades:
•  Infraestrutura completa para ar-condicionado no living, jantar, home theater, office e suítes
•  Rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos entregues
•  Área técnica privativa independente, fora do apartamento
•  Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
•  Infraestrutura para aspiração central
•  Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço panorâmico
•  Caixilhos das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
•  Persiana da suíte master automatizada
•  Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
•  Pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros e da cozinha

Segurança e tecnologia:
•  Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio de segurança
•  Portaria recuada com vidro blindado
•  Código de segurança nos elevadores sociais
•  Sala para recebimento e armazenagem de correspondências e encomendas refrigeradas
•  Sala para motorista
•  Local de espera para táxi e Uber
•  Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
•  Mini Market com previsão de loja de conveniência automatizada

Gerador:
•  Gerador full atendendo apartamentos, áreas comuns e sistemas de emergência
•  Exceção: climatização das piscinas, ar-condicionado das áreas comuns, privativas e pontos para recarga de veículos elétricos

Lazer e áreas comuns:
•  Piscina descoberta com 20 metros, deck molhado e solário
•  Quadra de tênis by Lisonda com tecnologia de absorção de impacto
•  Fitness equipado by Life Fitness
•  Wellness SPA com hidromassagem
•  Sauna úmida
•  Espaço beauty
•  Sala de massagem
•  Salão de festas
•  Espaço gourmet
•  Gourmet Tennis View
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Pet place com área para banho
•  Miniquadra
•  Áreas comuns entregues decoradas

Sustentabilidade:
•  Sistema de reúso de águas pluviais
•  Infraestrutura para aquecimento solar atendendo até 40% da demanda de água quente
•  Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
•  Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão
•  Priorização de iluminação e ventilação naturais
•  Gestão integrada de resíduos da obra
•  Certificação PBQP-H nível A

Observações:
•  Imagens meramente ilustrativas
•  Mobiliário e itens decorativos não fazem parte do contrato
•  Projeto sujeito a alterações conforme memorial de incorporação

Características:
•  Acessibilidade para PNE
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Banheiro de Serviço
•  Banheiro Social
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Churrasqueira
•  Coworking
•  Cozinha
•  Dependência de Empregada
•  Depósito
•  Elevador
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Fechadura Eletrônica
•  Hidromassagem
•  Infra para Ar Split
•  Internet / WiFi
•  Lavabo
•  Living
•  Lounge
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Piso Porcelanato
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sacada / Varanda
•  Sacada com Churrasqueira
•  Sacada Integrada
•  Sacada Técnica
•  Sala
•  Sala de Estar
•  Sala de Jantar
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Spa
•  Suíte Master
•  Terraço