Zen Cyrela & Yoo

ZEN — Cyrela & Yoo | Ibirapuera é a tradução do equilíbrio entre o essencial e o extraordinário. Localizado na Rua Leopoldo de Bulhões, 80, em um dos endereços mais valorizados da capital, o empreendimento nasce a poucos minutos do Parque Ibirapuera, integrando sofisticação internacional, arquitetura contemporânea e compromisso ambiental. Com plantas amplas de 277 m² e 320 m², oferecendo 3 e 4 suítes, o projeto foi concebido para proporcionar privacidade, conforto e funcionalidade. Hall privativo, varanda gourmet, suíte master com closet e ambientes generosos reforçam a proposta de alto padrão. O lazer é distribuído entre térreo e 2º pavimento, contemplando piscina coberta, piscina descoberta, zen pool house, fitness, quadra de tênis e ambientes exclusivos como Private Houses. Um projeto que combina tecnologia, bem-estar e paisagismo integrado. Em processo de certificação AQUA-HQE™, referência internacional em construções sustentáveis, o ZEN reafirma o compromisso da Cyrela com redução de impactos ambientais, eficiência energética e qualidade de vida. Morar no Ibirapuera é viver em um bairro que personifica sofisticação e excelência. Ruas arborizadas, infraestrutura cultural e gastronômica, além da proximidade com o Parque Ibirapuera e o Shopping Ibirapuera, consolidam um estilo de vida único. ZEN é o encontro entre sustentabilidade, arquitetura e experiência de morar.

•  ENDEREÇO: Rua Leopoldo de Bulhões, 40 e 80
•  BAIRRO: Ibirapuera — São Paulo
•  TIPOLOGIAS: 277 m² e 320 m²
•  CONFIGURAÇÃO: 3 e 4 Suítes
•  HALL PRIVATIVO
•  VARANDA GOURMET
•  SUÍTE MASTER COM CLOSET
•  Área Íntima Separada
•  Área de Serviço Separada
•  Infraestrutura para Ar-Condicionado
•  Vista Panorâmica

LAZER — TÉRREO:
•  Acesso de Veículos
•  Acesso de Serviço
•  Portaria
•  Delivery
•  Acesso Social
•  Lobby
•  Elevador Transfer Torre 1
•  Elevador Transfer Torre 2
•  Salão de Festas
•  Lounge Externo | Apoio Salão de Festas
•  Piscina Coberta
•  Spa
•  Sauna Seca
•  Sauna Úmida
•  Lounge Externo | Apoio Piscina Coberta
•  Pet Place (1º Subsolo)

2º PAVIMENTO — LAZER:
•  Elevador Transfer Torre 1
•  Elevador Transfer Torre 2
•  Private House A
•  Private House B
•  Piscina Descoberta
•  Zen Pool House
•  Piscina Infantil
•  Private Pool House
•  Fitness
•  Quadra Recreativa
•  Quadra de Tênis
•  Lounge Tênis
•  Espaço Teen
•  Brinquedoteca
•  Playground

•  EMPREENDEDOR AQUA — Alta Qualidade Ambiental
•  Em processo de certificação AQUA-HQE™
•  Redução mínima de 20% no consumo de água e energia
•  Eficiência térmica, acústica e lumínica
•  Gestão responsável de resíduos sólidos
•  Uso de materiais sustentáveis
•  Redução de impactos ambientais e na vizinhança
•  Simulações técnicas desde o início do projeto
•  Monitoramento contínuo com consultoria ProActive
•  Paisagismo integrado ao conceito arquitetônico

IBIRAPUERA:
•  Proximidade com o Parque Ibirapuera
•  Ibirapuera Shopping
•  Ruas Arborizadas
•  Infraestrutura Cultural e Gastronômica
•  Mobilidade Estratégica

•  CYRELA — 60 ANOS CONSTRUINDO HISTÓRIAS
•  Mais de 200 mil famílias vivem em lares construídos pela Cyrela.
•  Engenharia de alto padrão e transparência.
•  Empreendimentos residenciais de alto e médio padrão em São Paulo.
•  Compromisso com ética, responsabilidade e inovação constante.

INSTITUTO CYRELA:
•  Desde 2011 investindo em educação e transformação social.

VISÃO DE FUTURO:
•  Plataforma inovadora e sustentável focada em soluções diferenciadas para o mercado imobiliário.

LAVVI:
•  Compromisso com qualidade, conforto, lazer e bem-estar em todos os lançamentos.

•  INCORPORADORA: CBR 181 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
•  Memorial de Incorporação nº 971.880 — 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo — SP
•  Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos
•  Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
•  Decoração Áreas Comuns: Fernanda Marques Arquitetura
•  Comercialização: Cyrela Brazil Realty S/A Empreendimentos e Participações (Creci 17592-J)

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Piscina Infantil
•  Playground
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Quadra de Tênis
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa