The Palace Royal

THE PALACE ROYAL | CYRELA – SOFISTICAÇÃO ABSOLUTA EM UM NOVO ÍCONE DA VILA MARIANA O The Palace Royal é um empreendimento que eleva o conceito de alto padrão a um novo patamar, traduzindo uma arquitetura imponente e sensorial em uma experiência única de moradia. Inspirado em referências clássicas reinterpretadas sob uma ótica contemporânea, o projeto apresenta uma proposta onde o extraordinário se torna parte do cotidiano. Desde a chegada, o empreendimento revela sua identidade marcante. O acesso conduz a um ambiente que mistura elegância, grandiosidade e acolhimento, criando uma atmosfera que transcende o convencional e posiciona o projeto como um verdadeiro ícone residencial. O grande destaque está no lobby com pé-direito triplo, que impressiona pela escala e riqueza de detalhes, reforçando o caráter sofisticado e exclusivo do empreendimento. A fachada, com linhas elegantes e proporções equilibradas, evidencia a verticalidade e presença arquitetônica do projeto na paisagem urbana. O lazer foi concebido como um verdadeiro clube privativo, oferecendo uma infraestrutura completa e diferenciada. Entre os principais destaques estão a piscina coberta com raia de 25 metros, piscina descoberta com vista aberta, pool house, espaços gourmet, salão de festas, brinquedoteca, fitness completo e ambientes projetados para convivência e bem-estar. O projeto se diferencia ainda por oferecer uma quadra de tênis exclusiva e quadra de beach tennis, além de áreas como coworking, salão de jogos e espaços dedicados ao lazer e à vida contemporânea, criando um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade. As unidades foram cuidadosamente projetadas para atender diferentes perfis familiares, com metragens que variam de 139 m² a 177,5 m², contemplando opções de 3 e 4 dormitórios, além de plantas com suítes amplas, living integrado e possibilidade de personalização. Os apartamentos contam com diferenciais que elevam o padrão de conforto, como terraço com churrasqueira a carvão, hall privativo com elevador e controle de acesso, infraestrutura para ar-condicionado, ventilação natural e soluções que valorizam iluminação e amplitude dos ambientes. Localizado na Rua Domingos de Morais, 270 – Vila Mariana, o empreendimento está inserido em um dos eixos mais estratégicos de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista e proximidade com estações de metrô como Ana Rosa, Vila Mariana e Chácara Klabin. A região oferece uma infraestrutura completa, com acesso a Parque Ibirapuera, Parque da Aclimação, instituições de ensino renomadas, hospitais de referência, gastronomia e serviços, consolidando a Vila Mariana como uma das regiões mais valorizadas da cidade. O empreendimento segue os critérios da certificação AQUA-HQE, garantindo eficiência ambiental, redução no consumo de recursos e maior qualidade de vida, com conforto térmico, acústico e visual. O The Palace Royal representa a união entre arquitetura, localização e experiência, criando um ativo imobiliário sólido, sofisticado e com alto potencial de valorização.

•  EMPREENDIMENTO: The Palace Royal
•  LOCALIZAÇÃO: Rua Domingos de Morais, 270 – Vila Mariana – São Paulo/SP
•  INCORPORAÇÃO: CBR Magik LZ 09 Empreendimentos Imobiliários Ltda
•  COMERCIALIZAÇÃO: Cyrela Brazil Realty S/A (CRECI 17592-J)
•  PROJETO ARQUITETÔNICO: MCAA Arquitetos e Associados
•  PAISAGISMO: Benedito Abbud
•  INTERIORES: Vivian Coser Arquitetura

•  TORRES: 2 torres
•  TIPO DE USO: Residencial

ACESSOS:
•  Acesso social
•  Acesso de serviço
•  Acesso de veículos

LAZER COMPLETO:
•  Salão de festas
•  Espaço gourmet
•  Fitness
•  Piscina coberta com raia de 25m
•  Spa
•  Piscina descoberta
•  Pool house
•  Solarium
•  Quadra de tênis
•  Quadra de beach tennis
•  Lounge coworking
•  Salão de jogos
•  Brinquedoteca
•  Pet place

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
•  139 m² – 3 suítes
•  139 m² – opção 2 suítes com sala ampliada
•  155 m² – 4 dormitórios
•  155 m² – opção 3 suítes com sala ampliada
•  177,5 m² – 4 dormitórios
•  177,5 m² – opção 3 suítes com sala ampliada

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
•  Hall privativo com elevador e controle de acesso
•  Terraço com churrasqueira a carvão
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Infraestrutura para persianas automatizadas
•  Terraço íntimo na suíte master
•  Ventilação natural nos banheiros
•  Banho master com infraestrutura para dois chuveiros
•  Cozinha ventilada
•  Terraço técnico para ar-condicionado
•  Lavabo
•  Banho de serviço
•  Depósito (em unidades específicas)

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
•  Lobby com pé-direito triplo
•  Arquitetura sofisticada com identidade marcante
•  Clube completo de lazer
•  Quadras esportivas exclusivas
•  Ambientes de convivência amplos e integrados
•  Alto padrão construtivo Cyrela

LOCALIZAÇÃO – ENTORNO:
•  Parque da Aclimação
•  Parque Ibirapuera
•  Shopping Pátio Paulista
•  Avenida Paulista
•  Metrô Ana Rosa
•  Metrô Vila Mariana
•  Metrô Chácara Klabin
•  ESPM
•  Belas Artes
•  Hospital Oswaldo Cruz
•  Hospital Santa Catarina
•  HCor

SUSTENTABILIDADE – AQUA-HQE:
•  Redução mínima de 20% no consumo de água
•  Redução mínima de 20% no consumo de energia
•  80% de reaproveitamento de resíduos
•  Ventilação natural e integração com o ambiente
•  Gestão inteligente de resíduos
•  Conforto térmico, acústico e visual
•  Calçadas ampliadas com paisagismo

•  REGISTRO: Memorial de Incorporação nº 446.020 – 1º RI de São Paulo

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra de Tênis
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Sauna
•  Solarium
•  Spa