Casa Terrea a Venda Cotia Granja Viana

✨ Casa TÉRREA • 2 Dorms • Rústica • Charmosa • Vista Espetacular
🌿 Um verdadeiro achado. Conceito “Simple Chic”. Mais do que uma casa, aqui você adquire um estilo de vida.
Uma propriedade única, cheia de personalidade, onde o conceito “menos é mais” foi aplicado com extremo bom gosto, autenticidade e cuidado em cada detalhe. 📍 Ideal para quem busca natureza, tranquilidade e exclusividade.
📐 Planta versátil, com possibilidade de adaptações ou ampliação e espaço já planejado para piscina no jardim lateral. ✨ Diferenciais que encantam •   Porteira fechada – ficam móveis, utensílios, tapetes e a maioria dos quadros
(serão retirados apenas objetos pessoais e algumas obras de arte)
•   Casa semi-térrea, ensolarada, muito bem ventilada e iluminada
•   Projeto autoral, rústico contemporâneo, com manutenção impecável
•   Construção sólida e conceitual, pensada para morar e viver bem

🧱 Arquitetura & Materiais •   Construção em tijolos maciços grandes (não são de demolição)
•   Tratamento externo com nata de cimento fraco + pó do próprio tijolo
•   Tratamento interno com mistura de cal e cola branca
•   Pisos em cimento queimado rústico (tom amarelado), fulget e pastilhas de vidro
•   Portas e janelas em madeira e vidro, algumas originais de demolição das Docas de Santos
•   Telhas em tamanho especial (acima do padrão), trazendo ainda mais charme
•   Louças e metais de ótima qualidade

🌿 Jardim & Área Externa •   Jardim com paisagismo renovado recentemente
•   Espécies nobres:
🌳 Castanheira portuguesa (atrai esquilos)
🌼 2 ipês amarelos
🌸 5 manacás da serra
🔥 2 flamboyants
•   Varanda em “L”, perfeita para rede, contemplação e um pôr do sol espetacular

🛋️ Área Social •   Hall de entrada social pela varanda
•   Living para 5 ambientes integrados: •   Estar
•   TV
•   Jantar
•   Bar
•   Cozinha


•   Piso em cimento queimado com molduras em madeira
•   Pé-direito alto, trazendo amplitude e charme
•   Cozinha integrada à lavanderia por porta de correr

🛏️ Área Íntima •   Hall íntimo com pé-direito alto e conceito de uso coletivo
•   Espaço para pequeno escritório
•   2 dormitórios amplos
•   Closet coletivo no hall íntimo, com dois grandes armários

🛁 Banheiro diferenciado (conceito exclusivo) Banheiro dividido em 3 módulos independentes e integrados:
1️⃣ Módulo fechado com chuveiro e hidromassagem
2️⃣ Módulo central aberto com: •   Lavatório externo
•   Penteadeira antiga
•   Tampo em madeira
•   Espelho e dois armários
3️⃣ Módulo fechado com vaso sanitário
•   Lavabo com tampo em madeira maciça rústica e pia artesanal exclusiva

🧺 Serviços & Infraestrutura •   Área de serviço aberta, ensolarada, com 2 tanques externos
•   Lavanderia fechada com tanque, bancada, gabinetes e máquina de lavar
•   Quarto e banheiro de serviço com acesso externo
•   2 acessos: social e serviço/garagem
•   Portão automático

🚗 Vagas •   Espaço para 5 automóveis em pergolado com trepadeira florida
•   Ampla rampa de acesso adicional

🔧 Infraestrutura •   Aquecimento central de água: gás de passagem
•   Abastecimento: poço caipira em uso (18m)
•   Sabesp disponível na porta, pronta para ligação

✨ Resumo:

Uma casa rara, cheia de alma, perfeita para quem valoriza autenticidade, natureza, estética e qualidade de vida.
📌 Se este estilo conversa com você, não deixe de conhecer.

Características:
•  Aceita Pet
•  Área de Serviço
•  Copa/Cozinha
•  Cozinha
•  Sala de Estar
•  Vista Livre