Casa à Venda no Condominío Portofino – Náutica, Golf & Reserva

*:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Em um dos endereços mais exclusivos da região da Represa de Itupararanga, esta residência nova, contemporânea e impecavelmente resolvida entrega o que o público de alta renda procura: arquitetura atual, integração elegante dos ambientes, tecnologia, lazer privativo e a possibilidade de entrar imediatamente com mobiliário e decoração, sem obra, sem dor de cabeça e sem tempo perdido. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> São 720 m² de área construída, com 6 suítes e um projeto que valoriza pé-direito, iluminação natural e a conexão com o entorno — com vista para a represa e uma posição privilegiada, literalmente ao lado do campo de golfe, com acesso exclusivo da residência ao golf. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Destaques da residência *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> 6 suítes amplas, pensadas para conforto e privacidade
Área social integrada com living, lareira e atmosfera acolhedora para receber
Home theater para momentos de cinema em casa
Espaço gourmet integrado (ideal para encontros longos e bem servidos)
Piscina + fire pit para criar experiências ao ar livre, de dia e à noite
Sauna para bem-estar e recuperação
Elevador, trazendo praticidade e acessibilidade com discrição
Ar-condicionado e automação completa, com controle inteligente de ambientes
Mobiliário planejado já instalado, com acabamento alinhado ao padrão do imóvel

*:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  Um imóvel para quem quer comprar bem, entrar rápido e começar a viver o Portofino no nível que ele foi pensado. Portofino – Náutica, Golf & Reserva *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> O Portofino – Náutica, Golf & Reserva é um condomínio fechado de campo onde a natureza é protagonista e a Represa de Itupararanga ocupa o centro do projeto. A apenas 110 km de São Paulo, o empreendimento une bem-estar, lazer exclusivo e infraestrutura completa, criando um estilo de vida ideal para quem busca refúgio, privacidade e conexão com o verde e a água. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Os terrenos variam de 1.250 a 3.600 m², oferecendo amplitude para projetos residenciais de alto padrão. E em 2026, o Portofino já conta com as primeiras casas prontas disponíveis para venda, além de novas construções em andamento. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Diferenciais do Portofino *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Centro Náutico Exclusivo (Represa de Itupararanga) *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Com aproximadamente 3,6 km de margem, o Portofino foi planejado para quem valoriza o estilo de vida náutico e atividades na água, com infraestrutura completa para navegação: *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Garagem privativa com 100 vagas secas para embarcações de até 23 pés
Píer flutuante
Área de abastecimento
Serviços e estrutura de apoio voltados ao uso da represa

*:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Campo de Golf e estrutura de treino *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Um campo com padrão diferenciado, pensado para diferentes níveis de prática, com estrutura completa: *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> 9 buracos e 18 tees de saída
Driving Range, Chipping Green e Putting Green
Grama Bermuda híbrida
Vista panorâmica para a represa em trechos do percurso
Lagos em alguns buracos, valorizando o desenho e o desafio do jogo

*:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Reserva e preservação ambiental (APA Itupararanga) *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Localizado em Área de Proteção Ambiental (APA), o empreendimento reforça o conceito de viver em harmonia com a natureza: *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> 494 mil m² de área verde
186 mil m² preservados de Mata Atlântica
Reflorestamento com 61 mil mudas de espécies nativas

*:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Clube Social e Esportivo (super clube completo) *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> O Portofino conta com um clube completo, com foco em bem-estar, lazer e esporte para toda a família: *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> 4 quadras de tênis (2 rápidas e 2 de saibro)
2 quadras poliesportivas
4 quadras de beach tennis
Campo de futebol society
Complexo aquático com piscina social, infantil e raia de 25 m
SPA com piscina aquecida, saunas e salas de massagem
Espaço kids com brinquedoteca e playground

*:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Localização e região *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> O empreendimento está às margens da Represa de Itupararanga, em uma região que equilibra tranquilidade e conveniência, com proximidade de Sorocaba, Piedade, Votorantim e Ibiúna, além de fácil acesso a comércio, gastronomia e pontos de interesse. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Atualização importante: Marina em implantação *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> Temos a satisfação de compartilhar que o contrato de construção da marina já foi assinado — um avanço importante para fortalecer ainda mais o estilo de vida náutico dentro do condomínio. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> O projeto demandou um grande trabalho de planejamento e negociação, conduzido pela equipe responsável na administração anterior. Agradecemos a dedicação e a eficiência de todos os envolvidos na viabilização de um excelente projeto, com ótimo custo-benefício para o condomínio. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2">  *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 space-y-2"> As obras começam em março e têm prazo estimado de 12 meses. Após a conclusão, haverá um período adicional para a licença de operação. A expectativa é iniciar as atividades em julho de 2027.

Características:
•  Aceita Pet
•  Aquecimento de Água
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Churrasqueira
•  Closet
•  Copa/Cozinha
•  Demi-Suíte
•  Dependência de Empregada
•  Entrada de Serviço
•  Espaço Gourmet
•  Estar Íntimo
•  Fechadura Eletrônica
•  Hidromassagem
•  Home Office
•  Infra para Ar Split
•  Internet / WiFi
•  Jardim
•  Lareira
•  Lavabo
•  Living
•  Móveis Planejados
•  Piscina Privativa
•  Piso Cerâmico
•  Piso de Madeira
•  Piso Porcelanato
•  Sala de Estar
•  Sala de Jantar
•  Sala de TV
•  Sala para 2 Ambientes
•  Suíte Master
•  Terraço
•  Vista Livre