Airport Offices

Airport Offices – salas comerciais modernas com alta eficiência e localização estratégica próxima ao aeroporto

O Airport Offices é um empreendimento comercial desenvolvido pela Even, concebido para atender profissionais, empresas e investidores que buscam localização estratégica, eficiência operacional e flexibilidade de uso. Situado em uma região com forte conexão viária e proximidade com o aeroporto, o projeto oferece fácil acesso às principais vias da cidade, consolidando-se como uma excelente opção para negócios e investimento corporativo.

Implantado em um terreno com aproximadamente 1.560 m², o empreendimento é composto por 1 torre com térreo + 9 pavimentos tipo, além de 3 subsolos de estacionamento, oferecendo uma estrutura completa e funcional para o dia a dia corporativo. 

O projeto conta com 157 unidades comerciais, com metragens que variam de 36 m² a 41 m², todas com 1 vaga de garagem, além da possibilidade de junção de unidades, permitindo composições de até 509 m² no 1º pavimento e até 659 m² nos pavimentos tipo, ideal para empresas que buscam lajes maiores e personalização do espaço. 

As salas foram projetadas para máxima eficiência corporativa, com infraestrutura para piso elevado (9 cm), distribuição elétrica e de dados pelo piso, paredes internas em drywall que facilitam modificações e layouts flexíveis, além de infraestrutura para ar-condicionado com dreno, permitindo adaptação conforme a necessidade do usuário. 

O térreo foi planejado para proporcionar uma experiência corporativa completa, com hall/lobby de acesso, controle de circulação, administração/expedição, lounge de espera (lounge check-in), lounge offices e lockers, criando um ambiente moderno, funcional e alinhado às novas demandas do mercado corporativo. 

O empreendimento conta com 3 elevadores, acessos independentes (social, serviço e veículos), circulação vertical eficiente e 3 subsolos com vagas para automóveis e motos, garantindo praticidade para usuários e visitantes. 

Entre os diferenciais técnicos, destaca-se a presença de gerador de energia, que mantém em funcionamento itens essenciais como portões, elevadores de serviço, bombas e iluminação em caso de queda de energia, além de previsão para instalação de catracas eletrônicas, reforçando o controle de acesso e segurança do empreendimento. 

A arquitetura do projeto é assinada por Jonas Birger, com paisagismo de EKF Paisagismo e interiores de Basiches Arquitetos Associados, resultando em um conjunto contemporâneo, funcional e alinhado ao perfil corporativo moderno.

Com plantas inteligentes, possibilidade de ampliação, localização estratégica e estrutura completa, o Airport Offices se posiciona como uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam rendimento, liquidez e posicionamento corporativo.

•  Empreendimento: Airport Offices
•  Incorporação: Even (material interno)
•  Projeto de Arquitetura: Jonas Birger
•  Paisagismo: EKF Paisagismo
•  Interiores: Basiches Arquitetos Associados

•  Tipo: Comercial (salas corporativas)

•  Terreno: 1.560 m²

•  Torres: 1 torre

Pavimentos:
•  Térreo
•  9 pavimentos tipo
•  Cobertura técnica (caixa d’água / máquinas)

Subsolos:
•  3 subsolos de estacionamento

•  Total de unidades: 157 unidades

Tipologias:
•  Salas comerciais

Metragens:
•  36 m²
•  38 m²
•  39 m²
•  40 m²
•  41 m²

Junção de unidades:
•  1º pavimento: até 509 m²
•  Pavimentos tipo: até 659 m²

Vagas de garagem:
•  1 vaga por unidade
•  Vagas não vinculadas
•  Definição em assembleia de condomínio
•  21 vagas vinculadas à unidade 204
•  Vagas para automóveis e motos
•  Nem todas as vagas são cobertas

Elevadores:
•  3 elevadores

•  Pé-direito térreo: 3,30 m

Infraestrutura das unidades:
•  Preparação para piso elevado (9 cm)
•  Distribuição elétrica e telefonia pelo piso
•  Infraestrutura para ar-condicionado (com dreno)
•  Área da varanda inclusa na metragem

Divisórias internas:
•  Drywall (facilita personalização)

Banheiros:
•  Possibilidade de anulação (não alteração de posição)

Acessos:
•  Entrada social
•  Entrada de serviço
•  Entrada de veículos
•  Acesso PCD (portadores de necessidades especiais)

Térreo:
•  Hall / Lobby
•  Administração / Expedição
•  Elevadores de acesso à torre
•  Elevadores para subsolos
•  Escadas
•  Lounge check-in
•  Lounge offices
•  Lockers

Subsolos:
•  Circulação de veículos
•  Estacionamento
•  Escadas
•  Elevadores de acesso ao térreo
•  Acessos interligados entre subsolos

Segurança e tecnologia:
•  Gerador para áreas essenciais
•  Infraestrutura para catracas eletrônicas
•  Controle de acesso (estrutura prevista)

Fachada:
•  Massa texturizada

Sistema construtivo:
•  Estrutura convencional

Sistemas prediais:
•  Individualização de água
•  Individualização de gás
•  Sem sistema de aquecimento de água
•  Sem reaproveitamento de água de chuva

Distanciamentos da torre:
•  Frente: aproximadamente 5 m
•  Lateral direita: aproximadamente 6 m
•  Lateral esquerda: aproximadamente 3 m
•  Fundos: aproximadamente 3 m

Observações técnicas:
•  Projeto preliminar sujeito a alteração
•  Venda condicionada ao registro de incorporação
•  Não possui sistema Excluseven

Características:
•  Lounge
•  Portaria 24h