Haddock Offices

Haddock Offices – salas comerciais no eixo mais estratégico dos Jardins com flexibilidade, eficiência corporativa e alto potencial de valorização

O Haddock Offices é um empreendimento comercial desenvolvido pela Even, localizado na Rua Haddock Lobo, 131 com a Rua Matias Aires, no coração dos Jardins, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, com forte vocação corporativa, médica e empresarial. 

Inserido em um dos principais eixos da cidade, o projeto oferece acesso facilitado a diversas estações de metrô como Paulista (Linha Amarela), Consolação, Trianon-MASP, Brigadeiro, Clínicas e Sumaré (Linha Verde), garantindo mobilidade e conectividade para profissionais, clientes e colaboradores. 

A localização também se destaca pela proximidade com importantes hospitais como Hospital das Clínicas, Sírio-Libanês, 9 de Julho, Santa Catarina, Oswaldo Cruz e Beneficência Portuguesa, além de centros comerciais como Shopping Frei Caneca, Shopping Center 3 e Shopping Pátio Paulista, reforçando o potencial do empreendimento para uso corporativo e médico. 

Implantado em um terreno de aproximadamente 1.836,06 m², o empreendimento conta com 1 torre com 15 pavimentos, totalizando 165 unidades comerciais, com plantas de 39 m² a 52 m², todas com 1 vaga de garagem, além de possibilidade de junções ilimitadas, permitindo composições de lajes maiores e personalização completa dos espaços. 

O projeto foi desenvolvido com foco em eficiência e flexibilidade corporativa, oferecendo preparação para piso elevado (9 cm), infraestrutura para ar-condicionado, divisórias internas em drywall e possibilidade de adaptação de layout conforme a necessidade do usuário, incluindo previsão para 2º banheiro e copa. 

A estrutura do empreendimento contempla 4 elevadores, acesso independente para pedestres e veículos, além de áreas de apoio como concierge, expedição e hall de acesso, proporcionando uma operação eficiente e adequada para o uso corporativo. 

Entre os diferenciais, destacam-se sistema integrado de voz, dados e vídeo, segurança 24 horas com proteção perimetral, controle de acesso integrado ao CFTV e hall de entrada entregue equipado e decorado, garantindo conforto, segurança e valorização do ativo.  O empreendimento também conta com soluções técnicas e sustentáveis, como medição individual de água, tubulação PEX, shaft visitável, bacias com duplo acionamento, sensores de presença e iluminação automatizada, além de utilização de materiais com menor impacto ambiental. 

Com arquitetura assinada pelo escritório Basiches Arquitetos Associados e paisagismo do Soma Arquitetos, o Haddock Offices apresenta um conceito contemporâneo, elegante e funcional, alinhado às demandas do mercado corporativo atual.

Um empreendimento ideal para profissionais, clínicas e empresas que buscam posicionamento estratégico, liquidez e valorização em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

•  Empreendimento: Haddock Offices
•  Incorporação / Construção: Even
•  Arquitetura: Basiches Arquitetos Associados
•  Paisagismo: Soma Arquitetos
•  Interiores: Basiches Arquitetos Associados
•  Endereço: Rua Haddock Lobo, 131 x Rua Matias Aires
•  Bairro: Jardins
•  Cidade: São Paulo – SP

•  Terreno: 1.836,06 m²

•  Torre: 1 torre

Pavimentos:
•  15 pavimentos totais
•  Pavimentos tipo
•  Ático técnico
•  Térreo
•  1 sobressolo (nível da rua)
•  3 subsolos de garagem

•  Total de unidades: 165 unidades comerciais

Tipologia:
•  Salas comerciais

Metragens:
•  39 m²
•  40 m²
•  41 m²
•  52 m²

Metragem da laje:
•  Até aproximadamente 457 m² por pavimento

Junção de unidades:
•  Junções ilimitadas no mesmo pavimento
•  Possibilidade de formar lajes corporativas completas

Vagas de garagem:
•  1 vaga por unidade
•  Sala 109 com 46 vagas
•  Vagas não vinculadas
•  Definição em assembleia
•  Algumas vagas descobertas no térreo
•  Vagas para automóveis e motos

Elevadores:
•  4 elevadores

Pé-direito:
•  Térreo: 2,60 m
•  Salas: 2,97 m livre (aproximadamente)
•  Pé-direito acabado interno: 2,50 m

Subsolos:
•  3 subsolos de estacionamento
•  Hall de acesso aos elevadores
•  Vestiários (masculino e feminino no 4º subsolo conforme planta)
•  Circulação de veículos

Sobressolo (nível da rua):
•  Entrada de pedestres
•  Entrada de veículos
•  Saída de veículos
•  Concierge
•  Expedição
•  Hall de acesso aos elevadores
•  Acesso ao térreo

Térreo:
•  Lobby
•  Hall de elevadores
•  Praça coberta
•  Acesso ao lobby

Diferenciais das unidades:
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Preparação para piso elevado (9 cm)
•  Divisórias internas em drywall
•  Previsão para 2º banheiro e copa
•  Layout flexível

Diferenciais do empreendimento:
•  Sistema integrado de voz, dados e vídeo
•  Hall de entrada decorado
•  Concierge
•  Expedição independente (serviço)
•  Possibilidade de adaptação de layout

Segurança:
•  Portaria 24 horas
•  Proteção perimetral
•  CFTV (infraestrutura)
•  Controle de acesso de visitantes

Infraestrutura elétrica:
•  Grupo gerador para áreas essenciais
•  Sensor de presença em halls e escadas
•  Iluminação externa automatizada
•  Barramento blindado

Infraestrutura hidráulica:
•  Medição individual de água
•  Tubulação PEX
•  Shafts visitáveis
•  Bacias com duplo acionamento
•  Torneiras automáticas nas áreas comuns

Caixilhos:
•  Alumínio com pintura eletrostática

Sustentabilidade:
•  Madeira certificada FSC
•  Tintas com baixo VOC
•  Reciclagem de resíduos
•  Formas reutilizáveis
•  Controle de descarte de resíduos
•  Canteiro sustentável

Sistemas e observações técnicas:
•  Infraestrutura para catracas (não entregues instaladas)
•  Sem sistema de aquecimento de água
•  Sem reaproveitamento de água da chuva
•  Sem Excluseven
•  Unidades entregues com infraestrutura técnica pronta

Localização estratégica:
•  Região dos Jardins
•  Próximo à Av. Paulista
•  Acesso às linhas Verde e Amarela do metrô
•  Hospitais de referência
•  Shoppings e centros comerciais
•  Restaurantes renomados
•  Instituições de ensino (FGV, Mackenzie, FAAP, etc.)

Observações:
•  Projeto preliminar sujeito a alterações
•  Comercialização condicionada ao registro de incorporação
•  Imagens ilustrativas

Características:
•  Elevador
•  Portaria 24h