Living Full Estaiada

O Living Full Estaiada é um empreendimento da Living, marca do Grupo Cyrela, localizado na Av. Morumbi, 7710, em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Inserido no Brooklin, o projeto foi concebido para quem busca praticidade, mobilidade, conveniência e um estilo de vida conectado ao ritmo da cidade, reunindo moradia, lazer e facilidades em um único endereço. Com proposta contemporânea e perfil versátil, o empreendimento oferece plantas compactas e funcionais, ideais para moradia e investimento, com opções de studio de 17,90 m² privativos, apartamento de 24 m² privativos com 1 dormitório, apartamento de 26 m² privativos com configuração ampliada de sala e dormitório integrados ou opção de 1 dormitório, apartamento de 30,60 m² privativos com terraço grande, também em versão ampliada ou opção de 1 dormitório, apartamento de 35,60 m² privativos com terraço grande, em planta ampliada ou opção de 1 dormitório com suíte, além de apartamento de 38,20 m² privativos com opções de 2 dormitórios ou 1 dormitório com suíte e lavabo. As unidades foram pensadas para entregar funcionalidade no dia a dia, contando com infraestrutura para ar-condicionado, ponto para chuveiro elétrico, ponto para cooktop elétrico e infraestrutura para máquina de lavar roupas ou tanque, além de camada de atenuação a ruído de impacto. Em determinadas tipologias, o material destaca ainda terraço ou terraço grande, reforçando o aproveitamento inteligente dos espaços. O lazer e as conveniências do Living Full Estaiada foram idealizados para valorizar o tempo e oferecer uma rotina mais completa. O empreendimento reúne lobby, delivery, laundry, fitness integrado ao laundry, home market, coworking, bike station, beach tennis, pool garden, swimming pool, lounge BBQ, nightclub & coworking, além de espaços no rooftop como sky lounge & grill e sky garden. O material informa que o lazer situado na área de rooftop não poderá ser acessado pelas unidades não residenciais. A localização é um dos grandes diferenciais do projeto. O empreendimento está próximo de importantes eixos corporativos e vias da cidade, como Av. Dr. Chucri Zaidan, Av. Roque Petroni Junior, Ponte Estaiada Octavio Frias de Oliveira, Av. Eng. Luis Carlos Berrini e Av. Jornalista Roberto Marinho, além de estar a poucos minutos da Estação Morumbi (CPTM) e da Estação Brooklin. Também está cercado por centros de compras e conveniência como Morumbi Shopping, Shopping Market Place e Shopping Parque da Cidade, além de opções de gastronomia, saúde, serviços e polos empresariais como Rochaverá Corporate, WTorre e We Work. Assinado por MCAA Arquitetos no projeto arquitetônico, Link Interiores na decoração das áreas comuns e Projetos Internos Living no paisagismo, o Living Full Estaiada traduz uma proposta urbana, atual e funcional, em um endereço que combina potencial de valorização, conveniência cotidiana e uma estrutura completa para viver ou investir em São Paulo.

•  Nome do empreendimento: Living Full Estaiada
•  Endereço: Av. Morumbi, 7710
•  Bairro: Brooklin
•  Cidade: São Paulo - SP
•  Marca: Living
•  Grupo: Grupo Cyrela
•  Incorporadora: CBR 156 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
•  Futura comercialização: Cyrela (Creci: J-17.592)
•  Site informado no material: meuliving.com.br

•  Perfil do empreendimento: Residencial com unidades compactas e áreas não residenciais no projeto
•  Tipologias: Studio, apartamentos de 1 dormitório, apartamentos de 2 dormitórios, opção com suíte e lavabo
•  Metragens privativas: 17,90 m², 24 m², 26 m², 30,60 m², 35,60 m² e 38,20 m²
•  Vagas: Não há vagas para as unidades residenciais neste empreendimento
•  Observação sobre vagas: As vagas do projeto são destinadas à fachada ativa

Plantas e tipologias:
•  Studio: 17,90 m² privativos (referência Fn 16)
•  1 dormitório: 24 m² privativos (referência Fn 26)
•  26 m² privativos: planta ampliada com sala e dormitório integrados (referência Fn 20)
•  26 m² privativos: opção com 1 dormitório (referência Fn 20)
•  30,60 m² privativos: planta ampliada com sala e dormitório integrados, com terraço grande (referência Fn 07)
•  30,60 m² privativos: opção com 1 dormitório, com terraço grande (referência Fn 07)
•  35,60 m² privativos: planta ampliada com sala e dormitório integrados, com terraço grande (referência Fn 13)
•  35,60 m² privativos: opção com 1 dormitório com suíte (referência Fn 13)
•  38,20 m² privativos: planta padrão com 2 dormitórios (referência Fn 17)
•  38,20 m² privativos: opção com 1 dormitório, suíte e lavabo (referência Fn 17)

Infraestrutura das unidades:
•  Ar-condicionado: Infraestrutura para futura instalação em um ambiente, sendo sala ou dormitório principal
•  Chuveiro: Ponto para chuveiro elétrico
•  Cooktop: Ponto para cooktop elétrico
•  Lavanderia na unidade: Infraestrutura para máquina de lavar roupas ou tanque
•  Conforto acústico: Camada de atenuação a ruído de impacto
•  Terraço: Presente em tipologias indicadas no material
•  Terraço grande: Presente nas plantas de 30,60 m² e 35,60 m² destacadas no material

Áreas comuns e lazer - térreo e 1º pavimento:
•  Social entrance
•  Service entrance
•  Lobby
•  Delivery
•  Laundry
•  Fitness
•  Pool garden
•  Swimming pool
•  Bike station
•  Nightclub & Coworking
•  Lounge BBQ
•  Beach tennis

Áreas comuns e lazer - conveniências destacadas no material:
•  Home market
•  Espaço delivery
•  Fitness integrado ao laundry
•  Coworking
•  Bike station
•  Fitness
•  Beach tennis
•  Lounge bar
•  Swimming pool
•  Garden lounge
•  Lounge BBQ
•  Nightclub
•  Skylounge & grill
•  Sky garden

Rooftop:
•  Sky lounge & grill
•  Sky garden
•  Observação: O lazer situado na área de rooftop não poderá ser acessado pelas unidades não residenciais

Localização e mobilidade:
•  Av. Dr. Chucri Zaidan: 2 min
•  Av. Roque Petroni Junior: 2 min
•  Ponte Estaiada Octavio Frias de Oliveira: 3 min
•  Av. Jornalista Roberto Marinho: 3 min
•  Av. Eng. Luis Carlos Berrini: 6 min
•  Estação Morumbi (CPTM): 11 min
•  Estação Brooklin: 20 min

Lazer e conveniência no entorno:
•  Morumbi Shopping: 10 min
•  Shopping Market Place: 10 min
•  Shopping Parque da Cidade: 8 min
•  Fogo de Chão – Morumbi Shopping: 10 min
•  Outback – Morumbi Shopping: 10 min
•  Olive Garden – Morumbi Shopping: 10 min
•  Andiamo – Morumbi Shopping: 10 min
•  Abbraccio – Shopping Market Place: 10 min
•  Côco Bambu – Shopping Market Place: 10 min
•  Bluefit: 3 min
•  Drogasil: 4 min
•  Leroy Merlin: 6 min
•  Empório Santa Maria – Morumbi Shopping: 10 min
•  Oba Supermercados – Shopping Market Place: 10 min
•  Telhanorte: 5 min
•  Carrefour Paseo: 11 min

Saúde no entorno:
•  Hospital Sancta Maggiore: 2 min
•  Alta Diagnósticos – Shopping Market Place: 10 min
•  Hospital Santa Paula: 14 min

Polo empresarial no entorno:
•  We Work: 4 min
•  Rochaverá Corporate: 5 min
•  WTorre: 7 min

Projetos e assinaturas:
•  Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos
•  Projeto de decoração das áreas comuns: Link Interiores
•  Projeto paisagístico: Projetos Internos Living

Informações técnicas e legais:
•  Memorial de incorporação: Prenotado sob o nº 1063775 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP
•  Área: Área em processo de reabilitação para fins residenciais e comerciais, com plano de intervenção aprovado, conforme processo CETESB 33/07748/24 (CETESB.034129/2024-07)
•  Manejo arbóreo e plantio compensatório: Autorizados conforme processo SEI 6027.2024/0007831-0
•  Acabamentos, mobiliários e equipamentos: Serão entregues conforme Memorial do Empreendimento
•  Observação sobre paisagismo: As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo

Observações complementares:
•  Infraestrutura para ar-condicionado: Será entregue apenas carga e dreno para futura instalação, ficando a aquisição e instalação dos equipamentos por conta do proprietário, conforme projeto específico
•  Infraestrutura hidráulica na cozinha: Será entregue infraestrutura para ponto de água e esgoto para futura instalação de bancada, cuba e torneira, podendo ser adquiridos na personalização
•  Infraestrutura para lavanderia da unidade: Será entregue infraestrutura para ponto de água e esgoto para futura instalação de tanque com metal ou máquina de lavar roupas, podendo ser adquiridos na personalização

Ficha técnica complementar:
•  Quantidade de torres: Não informada no material enviado
•  Número total de unidades: Não informado no material enviado
•  Número de pavimentos: Não informado no material enviado
•  Quantidade de elevadores: Não informada no material enviado
•  Área do terreno: Não informada no material enviado
•  Data de lançamento: Material impresso em janeiro de 2025 / folheto de fevereiro de 2025

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas