Cyrela For You Perdizes

For You Perdizes – Cyrela | Studios inteligentes em um dos bairros mais desejados de São Paulo

O For You Perdizes é um empreendimento da Cyrela desenvolvido para quem busca viver ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Localizado no bairro de Perdizes, o projeto combina mobilidade urbana, infraestrutura completa e proximidade com importantes centros culturais, gastronômicos e acadêmicos da cidade.

O empreendimento conta com arquitetura do escritório MCAA Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud e interiores assinados por Chris Silveira, reunindo design contemporâneo, funcionalidade e soluções arquitetônicas pensadas para o estilo de vida urbano.

Implantado em um terreno de aproximadamente 1.797 m², o projeto possui torre única com 26 pavimentos e cerca de 87,76 metros de altura. A configuração do empreendimento inclui térreo com fachadas ativas, área de lazer completa no primeiro pavimento, unidades NR voltadas para hospedagem entre o 2º e o 5º pavimento e unidades residenciais do 6º ao 26º pavimento.

O empreendimento reúne 293 unidades, com plantas compactas e inteligentes que variam aproximadamente entre 22 m² e 58 m², além das unidades NR destinadas a hospedagem. As plantas foram projetadas para oferecer eficiência de espaço, ventilação natural nos banheiros, infraestrutura para ar-condicionado e integração funcional entre ambientes.

Entre os diferenciais do projeto estão os espaços compartilhados pensados para o estilo de vida contemporâneo, incluindo lounge de festas, coworking, fitness, piscina com deck molhado, lavanderia compartilhada e áreas de convivência.

O empreendimento também preserva um casarão histórico tombado presente no terreno, que será restaurado e integrado ao projeto com uso comercial e fachada ativa, contribuindo para a valorização urbana e cultural da região.

Com localização estratégica, arquitetura moderna e infraestrutura completa, o For You Perdizes se apresenta como uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais desejadas da cidade.

•  Empreendimento: For You Perdizes
•  Incorporação: Cyrela
•  Bairro: Perdizes
•  Cidade: São Paulo – SP

•  Arquitetura: MCAA Arquitetos
•  Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
•  Projeto de interiores: Chris Silveira

•  Área do terreno: 1.797 m²
•  Área aproximada ocupada pela torre: cerca de 800 m²

•  Número de torres: 1 torre
•  Pavimentos: 26 pavimentos + térreo
•  Altura total da torre: 87,76 m
•  Altura do piso do último pavimento residencial: 77,70 m
•  Altura do térreo ao piso de lazer: 5,10 m

Composição do empreendimento:
•  Térreo com 5 fachadas ativas
•  1º pavimento com área de lazer
•  2º ao 5º pavimento com unidades NR (serviço de hospedagem)
•  6º ao 26º pavimento com unidades residenciais
•  Casarão tombado integrado ao projeto com uso comercial

•  Total de unidades: 293 unidades

Unidades NR – serviço de hospedagem:
•  44 unidades entre o 2º e o 5º pavimento
•  11 unidades por pavimento

Metragens das unidades NR:
•  25,5 m²
•  29,5 m²
•  30 m²
•  35,5 m²
•  37 m²
•  43,5 m²
•  45 m²
•  47 m²
•  59,5 m²

Unidades residenciais:
•  249 unidades entre o 6º e o 26º pavimento
•  13 unidades por pavimento do 6º ao 14º
•  11 unidades por pavimento do 15º ao 26º

Metragens das unidades residenciais:
•  22,5 m²
•  23,5 m² a 24 m²
•  25 m²
•  25,5 m²
•  26 m²
•  29 m²
•  29,5 m²
•  33 m²
•  33,5 m²
•  37 m² a 37,5 m²
•  44 m²
•  51,5 m²
•  57 m²
•  58 m²

Pé-direito das unidades:
•  Ambientes internos: aproximadamente 2,60 m até a laje
•  Banheiros e lavabos: 2,30 m até o forro
•  5º e 14º pavimentos: aproximadamente 2,77 m até a laje

Estrutura e vedações:
•  Paredes externas em blocos de concreto ou cerâmico
•  Paredes internas em blocos ou drywall técnico
•  Lajes com espessura média aproximada de 12 cm
•  Contrapiso com aproximadamente 5 cm com tratamento acústico
•  Espessura aproximada da laje + contrapiso: 17 cm

Acabamentos das unidades:
•  Unidades entregues sem acabamentos
•  Banhos sociais entregues com piso

Infraestrutura das unidades:
•  Infraestrutura para ar-condicionado nas salas e dormitórios
•  Ponto para máquina de lavar roupa ou tanque
•  Previsão para cooktop elétrico de duas bocas
•  Ponto para máquina de lavar louça
•  Ponto de água quente no banheiro
•  Aquecimento central a gás
•  Persiana de enrolar integrada ao caixilho do dormitório
•  Banheiros com ventilação natural

Unidades PCD:
•  Finais específicos entre o 3º e o 5º pavimento serão entregues adaptados
•  Demais unidades NR passíveis de adaptação

Elevadores:
•  3 elevadores sociais
•  1 elevador para unidades NR
•  2 elevadores para unidades residenciais

Áreas comuns – térreo:
•  Portaria
•  Lobby / Coworking compartilhado
•  Delivery room
•  Pet place
•  Bicicletário
•  Circulação de serviço

Lobby / Coworking:
•  Área aproximada de 172 m²
•  Pé-direito aproximado de 3,80 m

Lazer – 1º pavimento:
•  Lounge de festas
•  Churrasqueira
•  Piscina descoberta
•  Deck molhado
•  Solarium
•  Fitness
•  Lavanderia compartilhada

Piscina:
•  Dimensão aproximada de 12 m x 2,70 m
•  Profundidade da piscina adulta: 1,20 m
•  Deck molhado com profundidade aproximada de 15 cm
•  Infraestrutura para aquecimento com trocador de calor

Infraestrutura do condomínio:
•  Gerador com acionamento automático em caso de queda de energia
•  Gerador atendendo elevadores sociais, iluminação das áreas comuns, bombas e portões
•  Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns de lazer
•  Pontos para monitoramento por câmeras em áreas comuns

Ar-condicionado nas áreas comuns:
•  Sistema instalado na portaria, lounge festas e fitness
•  Infraestrutura para futura instalação na lavanderia e sala de reunião

Segurança:
•  Controle automatizado de acesso aos portões
•  Portaria com alvenaria reforçada e vidros blindados
•  Clausura para pedestres
•  Sistema perimetral de segurança
•  Sistema de CFTV

Acesso ao empreendimento:
•  Acesso social e de serviço pela Rua Doutor Homem de Melo

Estacionamento:
•  Empreendimento sem vagas de garagem

Patrimônio histórico:
•  Casarão tombado preservado no terreno
•  Uso comercial com fachada ativa
•  Subcondomínio independente do residencial

•  Previsão de entrega: Abril de 2025
•  Condomínio estimado: entre R$ 240 e R$ 615 conforme metragem da unidade

Características:
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lavanderia Coletiva
•  Mini Mercado
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Piso Porcelanato
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião
•  Salão de Festas
•  Spa