Yby Ibirapuera Urban Home

YBY Ibirapuera Urban Home – studios a partir de 25 m² até unidades de 3 dormitórios ao lado do Parque Ibirapuera

O YBY Ibirapuera Urban Home é um empreendimento residencial contemporâneo desenvolvido pela Even Construtora e Incorporadora, localizado na Av. Onze de Junho, nº 1.202, em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo, entre os bairros Moema e Vila Mariana, com acesso rápido ao Parque Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas.

Implantado em um terreno de 2.953,20 m², o projeto é composto por 1 torre residencial, além de 10 lojas no térreo, reunindo moradia, conveniência e mobilidade em um único endereço.

O empreendimento conta com 315 unidades residenciais, distribuídas em diferentes tipologias que atendem desde investidores até famílias, com plantas inteligentes, funcionais e alinhadas ao estilo de vida urbano.

As unidades incluem: Studios de 25,27 m² a 25,97 m² 1 dormitório com 45,53 m² (42,19 m² privativos + depósito de 3,34 m²) 2 dormitórios de 70,31 m² a 71,77 m² (66,97 m² a 68,43 m² privativos + depósito de 3,34 m²) 3 dormitórios de 83,22 m² a 83,32 m² (79,88 m² a 79,98 m² privativos + depósito de 3,34 m²)

As unidades de 1, 2 e 3 dormitórios contam com 1 vaga de garagem, enquanto os studios seguem o conceito urbano sem vaga, priorizando mobilidade e praticidade.

O projeto apresenta uma implantação completa, com subsolo, térreo, pavimentos de garagem, pavimento de lazer e 21 pavimentos tipo, garantindo funcionalidade, fluxo inteligente e aproveitamento máximo do terreno.

O lazer está concentrado em pavimento dedicado e contempla uma estrutura completa de alto padrão, com piscina coberta com raia de 25 metros, piscinas adulto e infantil descobertas, academia, sauna seca, sala de massagem, brinquedoteca, playground, quadra de jogos, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, coworking, lavanderia e áreas de convivência integradas ao paisagismo.

No térreo, o empreendimento oferece infraestrutura completa com portaria, clausura social e de serviços, acesso de veículos, bicicletário, pet play, lojas e depósitos privativos, além de áreas de apoio e conveniência para o dia a dia.

O projeto se destaca ainda por oferecer uma experiência completa de moradia com serviços e facilidades, como concierge, vending machines, lavanderia compartilhada, personal trainer, pet care, serviços pay-per-use e infraestrutura para carregamento de carros elétricos, elevando o padrão de conveniência do empreendimento.

Com localização privilegiada ao lado do Parque Ibirapuera, mobilidade facilitada, ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, educação e saúde, o YBY Ibirapuera Urban Home se posiciona como uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, reunindo praticidade, modernidade e potencial de valorização em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

•  Empreendimento: YBY Ibirapuera Urban Home
•  Construtora: Even Construtora e Incorporadora
•  Endereço: Av. Onze de Junho, nº 1.202
•  Bairro: Vila Clementino / Vila Mariana
•  Cidade: São Paulo – SP
•  Área do terreno: 2.953,20 m²
•  Total de unidades: 315 unidades
•  Lojas: 10 lojas no térreo

•  Torre: 1 torre residencial

Pavimentos:
•  1 subsolo
•  Térreo
•  2 pavimentos de garagem
•  1 pavimento de lazer
•  21 pavimentos tipo
•  Ático

Tipologias e metragens:
•  147 unidades Studio de 25,27 m² a 25,97 m²
•  63 unidades de 1 dormitório – 45,53 m² (42,19 m² privativos + 3,34 m² depósito)
•  63 unidades de 2 dormitórios – 70,31 m² e 71,77 m² (66,97 m² e 68,43 m² privativos + 3,34 m² depósito)
•  42 unidades de 3 dormitórios – 83,22 m² e 83,32 m² (79,88 m² e 79,98 m² privativos + 3,34 m² depósito)

Vagas de garagem:
•  1 vaga para unidades de 1, 2 e 3 dormitórios
•  Studios sem vaga

Depósitos:
•  Depósito privativo de aproximadamente 3,34 m² (1, 2 e 3 dormitórios)

•  Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
•  Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
•  Interiores: Très Arquitetura

Implantação – Térreo:
•  Portaria
•  Clausura social
•  Clausura de serviços
•  Acesso de veículos
•  Hall social
•  Elevadores
•  Bicicletário
•  Pet play
•  Depósitos privativos
•  Lojas
•  Estacionamento

Implantação – Lazer:
•  Piscina coberta com raia de 25 m
•  Piscina adulto descoberta
•  Piscina infantil
•  Deck molhado
•  Solário
•  Sauna seca
•  Sala de massagem
•  Academia
•  Brinquedoteca
•  Playground
•  Quadra de jogos
•  Espaço gourmet
•  Salão de festas com copa
•  Churrasqueiras
•  Lounge externo
•  Coworking
•  Lavanderia

Diferenciais:
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Persianas integradas nos dormitórios (2 e 3 dorms.)
•  Previsão para medição individual de água e gás
•  Gerador de emergência
•  Sensores de presença nas áreas comuns
•  Iluminação externa setorizada
•  Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
•  Tubulação PEX e PPR
•  Caixilhos com pintura eletrostática
•  Sistema dual flux nas bacias sanitárias
•  Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns

Serviços e conveniência:
•  Concierge
•  Vending machine
•  Lavanderia compartilhada
•  Ferramentas compartilhadas
•  Serviços pay-per-use
•  Personal trainer
•  Pet care
•  Serviços de limpeza e manutenção

Observações:
•  Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Quadra Esportiva
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas