Grand Square

O Grand Square é um empreendimento residencial desenvolvido pela Lavvi em uma das regiões mais consolidadas e bem conectadas da zona sul de São Paulo, próximo à Praça da Árvore. O projeto apresenta uma proposta contemporânea de moradia urbana, reunindo funcionalidade, conforto e padrão construtivo consistente, alinhados ao estilo de vida atual. Implantado em um terreno amplo e com torre única, o Grand Square foi concebido com setorização inteligente, separando de forma clara as áreas residenciais, não residenciais e lojas, garantindo organização, fluidez de circulação e eficiência no uso dos espaços. A arquitetura valoriza proporções equilibradas e soluções práticas, refletindo um projeto pensado para o dia a dia. Os apartamentos residenciais contam com plantas bem distribuídas, opções de 65 m² e 79 m², terraços funcionais e ambientes integrados, proporcionando boa iluminação natural, ventilação e conforto. As unidades atendem diferentes perfis de moradores, desde quem busca praticidade até famílias que valorizam maior espaço interno, sempre com foco em aproveitamento inteligente dos ambientes. O lazer do Grand Square foi planejado como um verdadeiro espaço de convivência, oferecendo estrutura completa para bem-estar, esporte e lazer. O condomínio dispõe de áreas como piscina com raia, fitness, coworking, salão de festas, quadra recreativa e espaços ao ar livre, integrados ao conceito urbano do empreendimento. Localizado em um entorno urbano consolidado, com fácil acesso ao metrô, comércio, serviços e principais vias da cidade, o Grand Square reúne localização estratégica, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial, sendo uma escolha consistente tanto para moradia quanto para investimento em São Paulo.  

Apresentação geral:
•  Empreendimento: Grand Square – Praça da Árvore
•  Condomínio: Grand Square
•  Terreno total: 3.501,77 m²
•  Projeto composto por 2 subcondomínios independentes
•  Setor de lojas
•  Setor residencial e não residencial
•  Todos os acessos realizados pela Rua Araré

Arquitetura e projeto:
•  Arquitetura: LE Arquitetos
•  Paisagismo: Benedito Abbud
•  Decoração das áreas comuns: Chris Silveira
•  1 torre única

Subcondomínio – setor lojas:
•  Área privativa total do setor: 376,03 m²

Lojas de fachada ativa:
•  Loja 1: 72,49 m² de área privativa
•  Loja 2: 127,38 m² de área privativa
•  Loja 3: 176,16 m² de área privativa
•  Todas as lojas sem vagas de garagem

Subcondomínio – setor residencial e não residencial:
•  Área privativa total do setor: 20.352,89 m²

Unidades residenciais:
•  174 unidades residenciais de 65,00 m²
•  Configuração: 2 dormitórios
•  Vagas de garagem: 1 vaga por unidade

•  73 unidades residenciais de 79,00 m²
•  Configuração: 3 dormitórios
•  Vagas de garagem: 1 vaga por unidade

Unidades não residenciais – NR:
•  15 unidades NR de 45,00 m²
•  Configuração: 1 dormitório
•  Sem vagas de garagem

•  78 unidades NR tipo studio de 32,00 m²
•  Configuração: studio
•  Sem vagas de garagem

Distribuição dos pavimentos:
•  1º subsolo: garagem
•  2º subsolo: garagem e lojas
•  Térreo: áreas de lazer e lojas
•  1º ao 3º pavimento: unidades não residenciais – NR
•  4º ao 18º pavimento: unidades residenciais
•  Ático

Áreas comuns e lazer:
•  Lobby
•  Coworking
•  Salão de festas
•  Brinquedoteca
•  Lavanderia
•  Bicicletário
•  Fitness
•  Sala de spinning
•  Piscina com raia de 25 m
•  Piscina infantil
•  Bar da piscina
•  Quadra recreativa
•  Área gourmet
•  Praça central
•  Playground

Características das unidades residenciais – 65,00 m²:
•  Terraço amplo
•  Terraço técnico para máquina de ar-condicionado
•  Janela com persiana de enrolar nos dormitórios
•  Água quente na bancada do banho da suíte
•  Sala com largura aproximada de 4 m
•  Opção de planta padrão e ampliada

Características das unidades residenciais – 79,00 m²:
•  Terraço amplo
•  Terraço técnico para máquina de ar-condicionado
•  Banho da suíte com ventilação natural
•  Água quente na bancada do banho da suíte
•  Armários amplos
•  Janela com persiana de enrolar nos dormitórios
•  Opção de planta padrão e ampliada

Características das unidades não residenciais – NR:
•  Studios e flats com terraço
•  Preparação para ar-condicionado
•  Água quente nos banheiros
•  Algumas unidades com ventilação natural
•  Distribuição conforme pavimento e final

Características:
•  Churrasqueira