Latitude Campo Belo

O Latitude Campo Belo é um empreendimento contemporâneo de uso misto, desenvolvido pela SKR, localizado na Rua Demóstenes, no Campo Belo, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da zona sul de São Paulo. O projeto foi concebido para atender tanto o público de moradia urbana quanto investidores que buscam renda e liquidez, reunindo studios residenciais e não residenciais em um único conceito arquitetônico. Os studios apresentam metragens inteligentes entre 26,4 m² e 54,6 m², com plantas funcionais, terraço integrado e pé-direito elevado, além de possibilidade de junção de unidades, permitindo ampliação de área conforme o perfil de uso. As unidades foram projetadas com foco em conforto, praticidade e eficiência, atendendo às novas demandas do morar contemporâneo. O empreendimento conta com lazer completo e independente das unidades residenciais tradicionais, oferecendo coworking, coliving, fitness indoor e outdoor, lounges, churrasqueira, lavanderia compartilhada, bicicletário e espaços de convivência, integrados a um paisagismo assinado por Benedito Abbud. O Latitude Campo Belo traduz uma proposta moderna de viver e investir, com mobilidade, tecnologia e bem-estar, em localização estratégica próxima a serviços, comércio, restaurantes e ao Aeroporto de Congonhas. O Latitude Campo Belo está inserido em um dos eixos mais completos da zona sul de São Paulo, cercado por uma infraestrutura consolidada de comércio, serviços, lazer e mobilidade urbana. A poucos minutos, o morador conta com supermercados, shopping centers, restaurantes, polos gastronômicos e acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, garantindo praticidade tanto para o dia a dia quanto para uso corporativo ou locação de curta e média permanência. A localização estratégica permite deslocamentos rápidos para importantes pontos da cidade, com fácil acesso às principais vias do Campo Belo, Moema e Brooklin, além de ampla oferta de serviços a curta distância, reforçando o potencial de valorização e liquidez do empreendimento.    

Empreendimento:
•  Nome: Latitude Campo Belo – Studios
•  Incorporadora / Construtora: SKR
•  Endereço: Rua Demóstenes, 710 – Campo Belo – São Paulo
•  Área do terreno: 1.564 m²
•  Torres: 01 torre de uso misto
•  Pavimentos: Térreo + 15 pavimentos
•  Total de unidades residenciais: 83 unidades

Tipologias – Studios Residenciais (R):
•  Studios residenciais de 26,4 m² a 54,6 m² – sem vaga de garagem

Tipologias – Studios Não Residenciais (NR):
•  Studios NR de 26,4 m² a 49,8 m² – sem vaga de garagem

Tipologias – Studios Penthouse:
•  Studio Penthouse de 53 m² – 01 vaga de garagem – 01 unidade
•  Studio Penthouse de 63 m² – 01 vaga de garagem – 01 unidade
•  Studio Penthouse de 78 m² – 01 vaga de garagem – 01 unidade

Possibilidade de junção de unidades:
•  Junção permitida, com ampliação de metragem conforme viabilidade técnica e projeto aprovado

Diferenciais das unidades:
•  Pé-direito aproximado de 2,70 m
•  Terraço nivelado integrado ao ambiente interno
•  Fechadura eletrônica na porta de entrada
•  Infraestrutura para automação e motorização de cortinas
•  Pontos de água quente na cozinha e banheiro
•  Tomadas USB nas unidades
•  Medidores individualizados de água fria e quente

Áreas comuns e lazer:
•  Lobby e recepção com pé-direito duplo
•  Coworking e coliving
•  Private offices
•  Espaço fitness indoor e outdoor
•  Lounge interno e lounge externo com pergolado
•  Churrasqueira
•  Lavanderia compartilhada
•  Mercado Grab & Go
•  Bicicletário
•  Espaço delivery e lockers

Sustentabilidade e tecnologia:
•  Iluminação 100% em LED nas áreas comuns
•  Sensores de presença nas áreas de circulação
•  Bacias sanitárias com sistema dual flush
•  Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
•  Clausura de acesso com controle digital
•  Gerador atendendo áreas comuns e elevadores
•  Aplicativo Apepê para gestão condominial

Localização e entorno:
•  Hirota Food Supermercados: 650 m
•  Natural da Terra: 800 m
•  Shopping Ibirapuera: 3 min de carro
•  Bourbon Street Music Club: 4 min de carro
•  Aeroporto de Congonhas: 4 min de carro
•  D&D Shopping: 7 min de carro
•  Shopping Market Place: 8 min de carro
•  Shopping Morumbi: 8 min de carro
•  Sociedade Hípica Paulista: 8 min de carro
•  Baixada Santista: aproximadamente 90 km de carro

Características:
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Elevador
•  Internet / WiFi
•  Piso Porcelanato
•  Portaria 24h