Go Joaquim

O GO Joaquim é um empreendimento de studios localizado na Rua Andréa Paulinetti, 343, no Brooklin, em uma região consolidada da zona sul de São Paulo que conecta mobilidade, serviços e praticidade no dia a dia. Inserido em um eixo urbano estratégico, o projeto se beneficia da proximidade com bairros como Campo Belo, Moema e Vila Olímpia, além de importantes polos corporativos e comerciais da cidade. Desenvolvido pela Even Construtora e Incorporadora S.A., com arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e conceito arquitetônico e interiores de Sala 2 Arquitetura, o GO Joaquim apresenta uma proposta contemporânea voltada para quem busca um produto compacto, funcional e alinhado ao ritmo urbano. O empreendimento está implantado em um terreno de 3.411,15 m² e a ficha técnica apresentada destaca a Torre 2, com 102 studios e metragens que variam de 23,95 m² a 33,51 m². Além disso, o material de plantas registra unidades com diferentes áreas privativas, ampliando a variedade de tipologias dentro da proposta do projeto. A localização é um dos principais atributos do GO Joaquim. O empreendimento está em uma região que proporciona acesso facilitado a importantes pontos da cidade, com destaque para Berrini a 5 minutos, Shopping Morumbi a 3 minutos, Metrô Brooklin a 7 minutos e Parque do Povo a 20 minutos, além de ampla oferta de gastronomia, padarias, supermercados, ciclovias e comércio no entorno. O projeto também se apoia em um conceito de moradia compacta com serviços e conveniências, reforçando praticidade e potencial de locação. Os materiais destacam soluções voltadas ao uso cotidiano, além da possibilidade de operação com moradia flexível, com comparativo de vantagens em relação à locação tradicional, incluindo locação em menor prazo, mix de curta e longa estadia, precificação inteligente, transparência de prestação de contas, manutenção, limpeza, troca de roupas de cama e banho, gerenciamento de despesas e divulgação em múltiplos canais. Com linguagem arquitetônica contemporânea, metragens compactas, localização estratégica e estrutura pensada para a vida urbana, o GO Joaquim se posiciona como uma opção relevante para quem busca praticidade, mobilidade e potencial de investimento no Brooklin.

•  Empreendimento: GO Joaquim
•  Endereço: Rua Andréa Paulinetti, nº 343
•  Bairro: Brooklin
•  Cidade: São Paulo - SP

•  Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A
•  Incorporação / Intermediação: Fibra Expert
•  Arquitetura: Königsberger Vannucchi Arquitetos
•  Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
•  Conceito arquitetônico e interiores: Sala 2 Arquitetura

•  Terreno: 3.411,15 m²
•  Quantidade de lotes: 18

Configuração destacada na ficha técnica:
•  Torre 2: Studios
•  Total de unidades da Torre 2: 102 unidades
•  Metragens da Torre 2: 23,95 m² a 33,51 m²

Tipologias e metragens registradas nos materiais:
•  Studios: 23,95 m² a 33,51 m²
•  Planta referente à unidade final 1B: 27,12 m²

Implantação e quadra fiscal:
•  Frentes da quadra: Rua Andréa Paulinetti, Rua Joaquim Guarani, Rua Cancioneiro Popular e Rua Angelino Rivellino
•  Implantação apresentada: 2º subsolo e 1º subsolo

Macro região:
•  Brooklin
•  Campo Belo
•  Moema
•  Vila Olímpia

Mobilidade e acessos:
•  Berrini: 5 min
•  Shopping Morumbi: 3 min
•  Parque do Povo: 20 min
•  Metrô Brooklin: 7 min
•  Ciclovias: região com malha cicloviária destacada nos materiais

Parques e lazer no entorno:
•  Parque do Povo: destacado no material como referência de área verde e lazer
•  Características destacadas: quadras poliesportivas, pista para caminhada, 4,6 km de ciclovias e academias ao ar livre

Comércio, gastronomia e conveniência no entorno:
•  Gastronomia: mapa com restaurantes e pontos gastronômicos da região
•  Padarias: mapa com padarias no Brooklin, Campo Belo, Moema e Vila Olímpia
•  Supermercados: mapa com supermercados e hortifrutis da região
•  Shopping Morumbi: 483 lojas diversas, 23 restaurantes renomados, teatro, espaço play, hotzone e área de exposições
•  Distância até o shopping: caminhada de 700 m ou 9 min

Serviços e conveniências destacados:
•  Serviço de higienização: realizado com qualidade e segurança, por profissionais especializados, na modalidade pay per use
•  Serviços de estética e bem-estar: cabeleireiro, manicure, maquiagem, massagem e outros serviços por profissionais especializados, pagos na modalidade pay per use

Operação e potencial de locação:
•  Comparativo apresentado: GO Joaquim & Roomo / locação tradicional x studio com Atlantica Residences
•  Tempo para locar: 2 meses na locação tradicional / na 1ª semana no modelo apresentado*
•  1º aluguel de comissão: sim na locação tradicional / não no modelo apresentado
•  Mix de aluguel: tradicional / curta e longa estadia no modelo apresentado
•  Precificação inteligente: não na locação tradicional / valor variável conforme tempo de permanência no modelo apresentado
•  Total controle: não na locação tradicional / prestação de contas transparentes no modelo apresentado
•  Imóvel em perfeito estado: benefício destacado no modelo apresentado
•  Visitas pós-locação: benefício destacado no modelo apresentado
•  Limpeza: benefício destacado no modelo apresentado
•  Troca de roupas de cama e banho: benefício destacado no modelo apresentado
•  Manutenção: benefício destacado no modelo apresentado
•  Gerenciamento de despesas: pagamentos de água, luz e internet no modelo apresentado
•  Divulgação do imóvel: principais plataformas, 750 agências de viagens e 9 mil agências corporativas

Observações legais e técnicas:
•  Lançamento: incorporação registrada pelo 15º Cartório de Registro de Imóveis, sob R.2 na matrícula 279.722 em 21/11/2022 e transportada para matrícula 288.468 do mesmo cartório, sob Av.01 em 16/12/2022
•  Projeto executivo: em desenvolvimento
•  Projeto modificativo: as áreas e dimensões poderão sofrer alterações quando aprovado
•  Memorial de incorporação e instrumentos futuros: prevalecem sobre as informações constantes no material
•  Imagens: meramente ilustrativas
•  Vegetação: entregue ainda jovem, conforme projeto paisagístico
•  Móveis, equipamentos e utensílios: meras sugestões de decoração
•  Equipamentos para prestação de serviços de terceiros: poderão ser disponibilizados na modalidade de comodato ou locação

Características:
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião