Lis Moema Studios | Île Saint-louis

LIS MOEMA STUDIOS – ÎLE SAINT-LOUIS | COMPACTOS DE ALTO PADRÃO NO CORAÇÃO DE MOEMA

Inspirado na icônica Île Saint-Louis, em Paris, o LIS Moema Studios traduz o conceito de exclusividade para o segmento de unidades compactas, unindo design sofisticado, localização estratégica e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

Desenvolvido pela Cyrela, o projeto faz parte de um complexo de alto padrão implantado em um terreno com 6.157,73 m², trazendo uma proposta única de studios com padrão elevado, pensados tanto para moradia quanto para investimento, com forte apelo de liquidez e valorização.

Localizado em Moema, com acesso pela Avenida Cotovia e proximidade direta com a Avenida Ibirapuera, o empreendimento está a poucos minutos da Estação Eucaliptos e do Shopping Ibirapuera, além de oferecer fácil acesso a importantes eixos como Berrini, Faria Lima e Aeroporto de Congonhas.

O projeto está inserido em uma das regiões mais completas da cidade, cercado por uma ampla oferta de gastronomia, conveniência, lazer e serviços, incluindo restaurantes renomados, mercados, academias, parques e ciclovias, proporcionando um estilo de vida urbano, dinâmico e sofisticado.

A Torre 3, dedicada aos studios, apresenta uma configuração inteligente e eficiente, com 20 unidades por andar, totalizando 246 unidades tipo e unidades garden exclusivas, com metragens que variam entre 27 m² e 42 m², atendendo diferentes perfis de uso.

As unidades foram projetadas com foco em praticidade e eficiência, com layouts otimizados, possibilidade de variação de terraço em determinados pavimentos e infraestrutura completa para o dia a dia contemporâneo. Os studios contam com infraestrutura para ar-condicionado, água quente na cozinha e banheiro, além de opções com ventilação natural nos banheiros, elevando o padrão dentro do segmento compacto.

O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer e serviços, com destaque para o lazer elevado no 4º pavimento, que inclui piscina descoberta, solarium, fitness com aproximadamente 95 m², coworking, lounge de festas com aproximadamente 160 m², churrasqueira e áreas de convivência, criando um ambiente completo para morar ou investir.

Além disso, o projeto conta com lavanderia, espaços de convivência e áreas funcionais, atendendo à demanda de um público moderno que valoriza praticidade, localização e qualidade de vida.

O LIS Moema Studios se posiciona como uma oportunidade estratégica para investidores e usuários finais, combinando produto líquido, localização premium, padrão Cyrela e conceito internacional, consolidando-se como um ativo imobiliário com alto potencial de valorização no médio e longo prazo.

•  FICHA TÉCNICA – LIS MOEMA STUDIOS | ÎLE SAINT-LOUIS

•  Empreendimento: LIS Moema Studios – Île Saint-Louis
•  Endereço: Av. Ibirapuera, 3068 x Av. Cotovia, 889 x Alameda dos Arapanés, 1335 – Moema – São Paulo – SP
•  Incorporação: Lyon Empreendimentos Imobiliários Ltda.
•  Construção: Cyrela

TERRENO:
•  Área total do terreno (complexo): 6.157,73 m²
•  Área aproximada Torre 3: 1.300 m²

TORRES:
•  Total do complexo: 3 torres (Residencial + Studios + Corporativo)
•  Torre Studios: Torre 3

CONFIGURAÇÃO TORRE 3:
•  Unidades por andar: 20 unidades
•  Total de unidades tipo: 246 unidades
•  Unidades garden: 6 unidades (4º pavimento)
•  Pavimentos: 4º ao 16º pavimento (unidades tipo)
•  Lazer: 4º pavimento (lazer elevado)

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
•  Studios: 27 m² a 42 m²

DISTRIBUIÇÃO DETALHADA POR FINAIS:
•  Final 1: 28 m² (12 unidades)
•  Final 2 ao 6 e 15: 27,5 m² (72 unidades)
•  Finais 7 e 16: 42 m² (24 unidades)
•  Final 8: 30 m² (12 unidades) + 1 garden 37,5 m²
•  Final 9: 35 m² (12 unidades)
•  Final 10: 31 m² (12 unidades) + 1 garden 48 m²
•  Final 11: 31,5 m² (12 unidades) + 1 garden 52 m²
•  Final 12: 38,5 m² (12 unidades) + 1 garden 89 m²
•  Final 13, 17, 18 e 19: 29,5 m² (48 unidades) + 1 garden 49,5 m²
•  Final 14: 29 m² (12 unidades) + 1 garden 51 m²
•  Final 20: 36,5 m² (12 unidades)

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Água quente na cozinha e banheiro
•  Opções com ventilação natural no banheiro
•  Variação de terraço conforme pavimento (5º, 6º, 15º e 16º)
•  Terraços entre 7º e 14º pavimentos
•  Layouts otimizados para uso residencial ou investimento

ÁREAS COMUNS – LAZER E SERVIÇOS:
•  Lazer elevado no 4º pavimento
•  Piscina descoberta
•  Solarium
•  Fitness (~95 m²)
•  Coworking
•  Lounge de festas (~160 m²)
•  Churrasqueira
•  Lavanderia

ACESSOS E INFRAESTRUTURA:
•  Acesso pedestre independente Torre 3
•  Acesso veículos compartilhado (loja + corporativo)
•  Loja no térreo
•  Lajes corporativas no 1º e 2º pavimentos

PROJETOS:
•  Arquitetura: LE Arquitetos
•  Interiores: Chris Silveira
•  Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:
•  Moema
•  Próximo à Estação Eucaliptos
•  Próximo ao Shopping Ibirapuera
•  Próximo ao Parque Ibirapuera
•  Fácil acesso à Av. Ibirapuera, Berrini e Faria Lima
•  Proximidade ao Aeroporto de Congonhas

OBSERVAÇÕES:
•  Unidades sem vaga
•  Plantas com sugestão de decoração
•  Acabamentos conforme memorial descritivo
•  Projeto sujeito a alterações
•  Imagens ilustrativas

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião