Villa Studios | Versace

O Villa Versace Studios é a materialização de um conceito inovador que integra sofisticação, design internacional e inteligência de investimento em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Assinado pela Versace Home e com arquitetura do renomado escritório Aflalo e Gasperini, o projeto traduz o padrão de luxo global para um produto compacto, altamente eficiente e voltado à valorização patrimonial. Localizado na Avenida Ibirapuera, em um terreno de aproximadamente 4.366,96 m², o empreendimento ocupa uma posição privilegiada, com proximidade direta à Avenida República do Líbano, além de vista e acesso facilitado ao Parque das Bicicletas, Clube Monte Líbano e Parque Ibirapuera, consolidando-se em uma das localizações mais desejadas da cidade. O projeto é composto por 3 subcondomínios independentes, sendo um setor de lojas, uma torre de studios e uma torre residencial de alto padrão, cada um com acessos exclusivos e operação independente. A torre de studios foi desenvolvida com foco em eficiência, flexibilidade e geração de renda, reunindo unidades residenciais e não residenciais, atendendo tanto moradia quanto investimento. As unidades apresentam metragens otimizadas, com plantas que variam aproximadamente entre 28 m² e 35 m², com diversas configurações internas e finais por pavimento, proporcionando maior liquidez e adaptação às diferentes demandas do mercado. O projeto contempla studios residenciais e não residenciais, sem vaga, priorizando alta ocupação e performance. O empreendimento se destaca pela sua estrutura completa de serviços e lazer, com um térreo sofisticado que conta com portaria, lobby, lounge, acesso social e de serviço, área de delivery e terraço, além de um rooftop exclusivo com piscina, solário, fitness e lounge gourmet, oferecendo uma experiência contemporânea alinhada ao estilo de vida urbano. A torre foi concebida com uma implantação inteligente e volumetria elegante, com aproximadamente 45 metros de altura, integrando áreas de lazer no térreo e na cobertura, além de pavimentos tipo dedicados às unidades. O design da fachada e dos interiores reforça a identidade sofisticada da Versace, elevando o padrão estético do produto. O Villa Versace Studios é um produto que une localização estratégica, design internacional, eficiência de planta e potencial de rentabilidade, ideal para investidores e usuários que buscam um ativo moderno, líquido e inserido em uma das regiões com maior demanda e valorização da cidade.  

•  Empreendimento: Villa Versace Studios
•  Localização: Av. Ibirapuera, esquina com Av. Agami e Av. Min. Gabriel de Rezende Passos
•  Bairro: Moema
•  Cidade: São Paulo - SP

Projeto:
•  Arquitetura: Aflalo e Gasperini
•  Decoração e Paisagismo: Versace Home

•  Área do terreno: 4.366,96 m²

Configuração geral:
•  Subcondomínios: 3 setores independentes
•  Setor lojas: 6 lojas (1 à venda)
•  Torre 1: Studios
•  Torre 2: Residencial alto padrão

Torre Studios:
•  Total de unidades (book específico): 97 unidades
•  Uso: não residencial (NR) e residencial (R)
•  Vagas: sem vaga

Distribuição de metragens (studios NR):
•  18 unidades de 28,49 m²
•  18 unidades de 28,58 m²
•  20 unidades de 29,30 m²
•  20 unidades de 31,09 m²
•  17 unidades de 34,33 m²
•  01 unidade de 34,63 m²
•  01 unidade de 34,87 m²
•  02 unidades de 35,37 m²

Distribuição por pavimento (3º ao 10º):
•  Final 01: 31,09 m²
•  Final 02: 29,30 m²
•  Final 03: 34,33 m²
•  Final 04: 28,49 m²
•  Final 05: 28,58 m²
•  Final 06: 28,58 m²
•  Final 07: 28,49 m²
•  Final 08: 34,33 m²
•  Final 09: 29,30 m²
•  Final 10: 31,09 m²

Tipologias:
•  Studios residenciais (R)
•  Studios não residenciais (NR)
•  Plantas compactas com integração de ambientes

Implantação:
•  Frente aproximada de 100 m para Av. Ibirapuera
•  Frentes secundárias de aproximadamente 50 m
•  Implantação com acessos independentes por setor

Altura da torre:
•  Aproximadamente 45 metros

Pavimentos:
•  Térreo: acesso e áreas comuns
•  Pavimentos tipo: unidades residenciais
•  Cobertura: lazer

Térreo:
•  Portaria
•  Acesso social
•  Acesso de serviço
•  Delivery
•  Hall
•  Lobby
•  Lounge
•  Terraço

Lazer (cobertura / 12º pavimento):
•  Piscina
•  Solário
•  Fitness
•  Lounge gourmet

Diferenciais do projeto:
•  Projeto assinado pela Versace Home
•  Arquitetura internacional
•  Design sofisticado e contemporâneo
•  Implantação inteligente
•  Produto voltado para alta liquidez
•  Unidades compactas otimizadas
•  Diversidade de metragens
•  Flexibilidade de uso (R e NR)
•  Localização estratégica em Moema

Infraestrutura:
•  Áreas comuns completas
•  Acesso independente por setor
•  Ambientes de convivência no térreo
•  Lazer elevado na cobertura

Observações:
•  Material sujeito a alterações
•  Uso interno de incorporação

Características:
•  Ar Condicionado
•  Área de Serviço
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Infra para Ar Split
•  Lounge
•  Piscina
•  Portaria 24h
•  RoofTop
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas
•  Solarium
•  Spa