Nik Faria Lima

NIK Faria Lima – studios, 1 e 2 dormitórios com vaga a 2 minutos do metrô Faria Lima, entre Pinheiros e o eixo corporativo mais valorizado de São Paulo

O NIK Faria Lima é um empreendimento residencial contemporâneo desenvolvido pela Planik, localizado na Rua Cunha Gago, 444, em Pinheiros, uma das regiões mais desejadas e estratégicas da cidade, a apenas 2 minutos da estação Faria Lima, no coração do eixo corporativo e financeiro de São Paulo. 

O projeto está inserido em um dos pontos mais valorizados da cidade, com acesso imediato à Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros e aos principais polos empresariais, além de estar cercado por uma ampla oferta de gastronomia, cultura, educação e serviços, proporcionando um estilo de vida urbano completo e conectado.

Implantado em um terreno de aproximadamente 1.542 m², o empreendimento é composto por 1 torre com térreo + 2 subsolos + 27 pavimentos, reunindo unidades residenciais e unidades não residenciais (NR), com um conceito moderno de uso misto e alta liquidez imobiliária. 

O projeto contempla um total de unidades distribuídas entre studios, 1 e 2 dormitórios com vaga, com metragens que variam de 23 m² a 61 m², além de unidades específicas como studios HMP de 24 m² e opções garden que chegam a até 95 m², atendendo tanto moradores quanto investidores. 

Na composição residencial, destacam-se 137 unidades studio (23 a 33 m²), 30 unidades de 1 dormitório com vaga (36 a 42 m²), 28 unidades de 2 dormitórios com vaga (61 a 63 m²) e 61 unidades studio HMP (24 m²), além de 58 unidades NR (23 a 33 m²), voltadas para serviços de moradia e potencial de renda. 

O empreendimento foi concebido com arquitetura assinada pela TRIE Arquitetura, interiores pelo Studio Ecoara e paisagismo pelo Núcleo Arquitetura da Paisagem, criando uma proposta contemporânea que integra sofisticação, funcionalidade e conexão com o entorno urbano. 

O lazer é completo e distribuído em diferentes níveis do empreendimento, incluindo áreas no térreo e no 9º pavimento dedicado ao lazer elevado, com ambientes que promovem convivência, bem-estar e praticidade no dia a dia, como salão de festas, salão gourmet, sala de jogos, piscina coberta aquecida, piscina descoberta com deck molhado e solarium, spa, sauna, espaço descompressão, coworking, fitness, mini market, lavanderia, pet place, lounge externo, espaço fogo e áreas de convivência. 

Entre os diferenciais técnicos, o projeto conta com infraestrutura para ar-condicionado em todas as unidades, aquecimento central de água, medição individualizada, gerador para sistemas essenciais, fachada com acabamento texturizado e elementos arquitetônicos como brises e ripados, garantindo conforto, eficiência e valorização do ativo. 

Com localização privilegiada, mobilidade incomparável e forte apelo para locação, o NIK Faria Lima se posiciona como um produto estratégico para quem busca morar com praticidade ou investir com alta liquidez em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

•  Empreendimento: NIK Faria Lima
•  Incorporação: Planik
•  Endereço: Rua Cunha Gago, 444
•  Bairro: Pinheiros
•  Cidade: São Paulo – SP

•  Área do terreno: aproximadamente 1.542 m²

•  Torres: 1 torre
•  Pavimentos: Térreo + 2 subsolos + 27 pavimentos

•  Uso: Residencial + unidades NR (serviços de moradia)

Tipologias:
•  Studios
•  1 dormitório com vaga
•  2 dormitórios com vaga
•  Studios HMP
•  Unidades NR
•  Unidades Garden

Metragens:
•  Studios: 23 m² a 33 m²
•  1 dormitório: 36 m² a 42 m²
•  2 dormitórios: 61 m² a 63 m²
•  Studio HMP: 24 m²
•  Unidades NR: até 33 m²
•  Gardens: até 95 m²

Distribuição das unidades:
•  137 unidades studio
•  30 unidades de 1 dormitório com vaga
•  28 unidades de 2 dormitórios com vaga
•  61 unidades studio HMP
•  58 unidades NR

Distribuição por pavimento:
•  Térreo: loja, lazer e áreas comuns
•  1º pavimento: 8 unidades NR garden + 21 NR (até 33 m²)
•  2º pavimento: 29 unidades NR (até 33 m²)
•  3º pavimento: 10 unidades HMP (24 m²) + 1 HMP garden (43 m²) + 17 unidades R2V (23 a 33 m²)
•  4º ao 8º pavimento: 50 unidades HMP (24 m²) + 72 unidades R2V (23 a 33 m²)
•  9º pavimento: lazer completo
•  10º ao 13º pavimento: 32 unidades R2V (25 a 42 m²) – finais com vaga
•  14º pavimento: 3 unidades R2V garden (67 a 95 m²) + 1 unidade R2V (30 m²) – todas com vaga
•  15º ao 27º pavimento: 52 unidades R2V (30 a 61 m²) – todas com vaga

Vagas:
•  58 vagas vinculadas às unidades (1 e 2 dorm e studios maiores)
•  8 vagas autônomas para venda
•  1 vaga PCD com infraestrutura para carregador elétrico
•  5 vagas para motos

•  Dimensão das vagas: 2,20 x 4,50 m

Subsolos:
•  1º subsolo: bicicletário com 61 vagas + estacionamento
•  2º subsolo: estacionamento

Elevadores:
•  Elevador NR (uso exclusivo do NR do subsolo ao 2º pavimento)
•  Elevadores residenciais (R2V do subsolo ao 27º pavimento)

Sistema construtivo:
•  Alvenaria + estrutura convencional
•  Laje com aproximadamente 12 cm

Infraestrutura das unidades:
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Aquecimento central de água
•  Chuveiros a gás (não permite elétrico)
•  Ponto para cooktop elétrico
•  Ponto para forno ou micro-ondas
•  Água quente nos banheiros (e cozinha em unidades específicas)
•  Ponto para lava e seca (1 e 2 dorm)

Medições:
•  Medição individualizada de água quente e fria
•  Gás incluso (sistema central)

Áreas comuns – Térreo:
•  Lobby / Delivery
•  Lounge
•  Coworking
•  Mini Market
•  Sala de reunião
•  Lavanderia
•  Academia
•  Piscina coberta aquecida
•  Sauna
•  Espaço pet
•  Coworking externo
•  Espaço descompressão
•  Espaço fogo
•  Ginástica externa

Lazer – 9º pavimento:
•  Salão de festas
•  Salão gourmet
•  Sala de jogos
•  Gourmet externo com churrasqueira
•  Lounge externo
•  Piscina descoberta
•  Deck molhado
•  Solarium
•  Spa

Piscinas:
•  Piscina coberta aquecida (aprox. 1,10 m de profundidade)
•  Piscina descoberta (aprox. 1,20 m de profundidade)

Diferenciais construtivos:
•  Fachada com textura e pintura acrílica
•  Elementos em brises e ripados
•  Guarda-corpo em vidro

Infraestrutura e segurança:
•  Eclusa com porta blindada
•  Gerador para áreas essenciais
•  Áreas comuns equipadas e decoradas

Bicicletário:
•  61 vagas

Observações:
•  Não é permitido instalação de máquina de lavar em studios
•  Junção de unidades sob consulta
•  Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
•  Bicicletário
•  Brinquedoteca
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Sala de Reunião