Dot. 230 By Triptyque

DOT 230 – Pinheiros Jardins by Triptyque é um empreendimento residencial e de investimento localizado em um dos pontos mais estratégicos e desejados de São Paulo, no encontro entre Pinheiros e Jardins, a apenas 350 metros da Estação Oscar Freire e com acesso imediato à Avenida Rebouças, conectando rapidamente os eixos Paulista e Faria Lima. Assinado pelo renomado escritório Triptyque Architecture, referência internacional em arquitetura contemporânea, o projeto traduz um conceito autoral, funcional e conectado, pensado para quem valoriza design, mobilidade, estilo de vida urbano e rentabilidade. Um residencial que equilibra estética, eficiência espacial e alto potencial de valorização. O DOT 230 oferece studios de 23 a 36 m² e apartamentos de 1 dormitório com 44 m², nas versões residenciais e não residenciais (NR1-12), atendendo tanto quem deseja morar quanto investidores focados em locação de curta ou longa permanência, dentro da legislação vigente. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, com infraestrutura completa para um cotidiano prático e sofisticado, incluindo piscina coberta, sauna, espaço gourmet, coworking, minimarket, fitness, bicicletário e serviços pay-per-use, proporcionando conforto, conveniência e valorização constante do ativo. Viver no DOT 230 é morar onde o design encontra o tempo certo, em um endereço que reúne gastronomia, cultura, moda, mobilidade e infraestrutura completa, consolidando-se como um dos endereços mais promissores da região de Pinheiros e Jardins. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.  

Empreendimento:
•  Nome: DOT 230 – Pinheiros Jardins by Triptyque
•  Tipologia: Residencial e Não Residencial (NR1-12)
•  Estilo Arquitetônico: Contemporâneo

Localização:
•  Endereço: Rua Alves Guimarães, nº 230 e Rua Capote Valente, nº 229
•  Bairro: Pinheiros – São Paulo/SP
•  Distância do Metrô: 350 m da Estação Oscar Freire

Incorporação e Construção:
•  Eztec

Projetos:
•  Arquitetura: Triptyque Architecture
•  Decoração: Triptyque Architecture
•  Paisagismo: Jakson Dantas

Terreno:
•  Área do terreno: 1.795,40 m²

Torres:
•  01 torre

Pavimentos:
•  Pavimento de acesso lazer/técnico + 11 pavimentos + ático

Unidades por Pavimento:
•  1º pavimento: 18 unidades NR
•  2º pavimento: 22 unidades NR e 4 unidades residenciais
•  3º ao 11º pavimento: 26 unidades residenciais por pavimento

Total de Unidades:
•  238 unidades residenciais (R2V)
•  40 unidades não residenciais (NR)
•  02 lojas térreas

Tipologias – Áreas Privativas:
•  Studios: 23,68 m² a 36,36 m²
•  Apartamentos 1 dormitório: 44,00 m²
•  Residenciais e Não Residenciais nas mesmas metragens

Lojas:
•  Loja 01 (Rua Alves Guimarães): 56,85 m²
•  Loja 02 (Rua Capote Valente): 48,32 m² coberta + 22,15 m² descoberta (70,47 m² total)

Elevadores:
•  03 elevadores na torre

Diferenciais das Áreas Comuns:
•  Áreas comuns sociais equipadas e decoradas
•  Piscina coberta
•  Sauna
•  Espaço gourmet
•  Salão de festas e lounge festas
•  Coworking e minimarket
•  Fitness musculação e fitness aeróbico
•  Bicicletário
•  Wi-fi nas áreas comuns sociais
•  Gerador para atender áreas comuns
•  Captação e reaproveitamento de águas pluviais para irrigação de jardins

Diferenciais das Unidades:
•  Fechadura com controle de acesso em todas as unidades
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Tomada USB
•  Automação de persianas (conforme tipologia e kit opcional)

Serviços (Pay-Per-Use):
•  Portaria/recepção 24 horas
•  Cleaning service
•  Laundry & repair
•  Convenience (supermercado)
•  Pet care
•  Beauty care
•  Massage time
•  Personal trainer

Observação Legal:
•  Unidades Não Residenciais enquadradas no decreto nº 57.378/2016 (NR1-12 – serviços de hospedagem ou moradia).

Características:
•  Acessibilidade para PNE
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Piscina
•  Piso Porcelanato
•  Sauna
•  Spa