Praça Japi

Praça Japi – empreendimento de uso misto com studios, offices e lojas no Eixo Platina, com rooftop, business center e alto potencial de valorização na Zona Leste

O Praça Japi é um empreendimento de uso misto desenvolvido pela Porte Engenharia e Urbanismo, localizado na Rua Serra de Japi, 51, no Tatuapé, inserido no eixo de maior transformação urbana da Zona Leste, o consolidado Eixo Platina. O projeto representa um novo marco na região, integrando moradia, trabalho e conveniência em um único endereço, com forte potencial de valorização e rentabilidade.

Implantado em um terreno de 2.068 m², o empreendimento é composto por 1 torre com uma estrutura completa e moderna, incluindo 3 subsolos, subsolo técnico, térreo com fachada ativa, 23 pavimentos tipo, pavimento de lazer e ático, criando uma configuração vertical eficiente e multifuncional.

O projeto contempla uma composição completa de usos, com 106 unidades residenciais, 409 unidades comerciais (offices) e 6 lojas no térreo, totalizando um empreendimento altamente dinâmico, com fluxo constante de pessoas e geração de valor urbano.

As tipologias incluem studios e offices com plantas modulares e inteligentes, com metragens base de 26 m², podendo ser ampliadas para 52 m² (junção de duas unidades) e 78 m² (junção de três unidades), atendendo tanto uso residencial quanto profissional.

O empreendimento apresenta uma arquitetura contemporânea assinada por Architects Office SP, com paisagismo de André Paoliello, integrando linguagem urbana, fachada ativa e espaços compartilhados que ampliam a experiência de uso e convivência.

O térreo foi projetado com forte ativação urbana, contando com lobby de studios e offices, espaço de encomendas, vallet, acessos independentes, fachada ativa com lojas e pet place, criando uma relação direta com a cidade e aumentando a conveniência para usuários e moradores.

O empreendimento também oferece infraestrutura corporativa completa com business center e sky work, além de um rooftop exclusivo para o residencial com academia, espaço bem-estar, convivência, espaço gastronômico, lounge externo, piscina descoberta e horta coletiva, proporcionando lazer e qualidade de vida em um ambiente elevado.

Entre os diferenciais técnicos, destacam-se 2 elevadores para studios, 5 elevadores corporativos e 1 elevador de emergência, ar-condicionado nas áreas comuns, bicicletário com carregador elétrico, catracas preparadas para controle de acesso e áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

A localização estratégica em frente à Radial Leste, próxima ao Metrô Tatuapé, shoppings, parques e infraestrutura completa, somada à futura estação de BRT em frente ao empreendimento, reforça o posicionamento do Praça Japi como um ativo urbano com alta liquidez, baixa vacância e excelente potencial de valorização.

Com conceito inovador, uso misto e forte integração urbana, o Praça Japi se posiciona como um produto ideal para quem busca investimento inteligente, renda recorrente e participação na transformação da Zona Leste de São Paulo.

•  Empreendimento: Praça Japi
•  Incorporação: Porte Engenharia e Urbanismo
•  Construção: Porte Engenharia e Urbanismo
•  Endereço: Rua Serra de Japi, 51
•  Bairro: Tatuapé
•  Cidade: São Paulo – SP

•  Previsão de entrega: Março/2029

•  Área do terreno: 2.068 m²
•  Torres: 1 torre

Pavimentos:
•  3 subsolos
•  Subsolo técnico
•  Térreo
•  23 pavimentos
•  1 pavimento de lazer
•  Ático

Uso do empreendimento:
•  Residencial
•  Comercial (offices)
•  Lojas

Total de unidades:
•  Residencial: 106 unidades
•  Comercial (offices): 409 unidades
•  Lojas: 6 unidades

Tipologias:
•  Studios
•  Offices
•  Lojas

Metragens:
•  26 m² (unidade base)
•  52 m² (junção de 2 unidades)
•  78 m² (junção de 3 unidades)
•  Studios de até 52 m²
•  Offices de até 78 m²

•  Área privativa total: 15.898 m²

•  Arquitetura: Architects Office SP
•  Interiores: Architects Office SP
•  Comunicação visual: Architects Office SP
•  Paisagismo: André Paoliello

Elevadores:
•  2 elevadores para studios
•  5 elevadores corporativos (offices)
•  1 elevador de emergência compartilhado

Implantação térreo:
•  Recepção studios e offices
•  Lobby studios e offices
•  Espaço de encomendas
•  Vallet
•  Acesso elevadores independentes
•  Lojas
•  Apoio lojas
•  Fachada ativa
•  Pet place

Implantação corporativa (4º pavimento):
•  Business center
•  Sky work
•  Offices

Rooftop (uso residencial):
•  Academia
•  Espaço bem-estar
•  Espaço de convivência
•  Espaço gastronômico
•  Gourmet externo
•  Lounge externo
•  Piscina descoberta
•  Horta coletiva

Comodidades:
•  Bicicletário
•  Carregador para bicicletas elétricas
•  Lavanderia
•  Pet place
•  Catracas preparadas para controle de acesso
•  Áreas comuns equipadas e decoradas
•  Ar-condicionado nas áreas comuns

Diferenciais do empreendimento:
•  Fachada ativa com lojas
•  Uso misto (residencial + comercial)
•  Plantas modulares
•  Alta rentabilidade
•  Baixa manutenção
•  Urbanismo integrado
•  Produto único na região
•  Valorização imobiliária

Mobilidade e localização:
•  Em frente à Radial Leste
•  950 m do Metrô Tatuapé
•  Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé
•  Próximo ao Shopping Boulevard
•  Próximo ao Sesc Belenzinho
•  Próximo ao Hospital São Luiz
•  Próximo ao Parque CERET

Infraestrutura futura:
•  Estação de BRT em frente ao empreendimento
•  Ciclovia
•  Travessias acessíveis
•  Plataforma em nível

Observações:
•  Empreendimento em fase de lançamento
•  Comercialização após registro de incorporação
•  Projeto sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
•  Elevador
•  Lounge
•  Playground
•  Portaria 24h