Lumiere Studios

LUMIERE STUDIOS – UM NOVO ESTILO DE MORAR E INVESTIR NA CHÁCARA KLABIN

O Lumiere Studios surge como uma proposta contemporânea de moradia e investimento em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo: a Chácara Klabin. Inserido em um endereço estratégico na Rua Vergueiro, 4.362, o projeto foi pensado para um público dinâmico que valoriza praticidade, mobilidade e liquidez patrimonial.

Com um conceito que une sofisticação, funcionalidade e alto padrão construtivo, o empreendimento apresenta um novo estilo de viver, onde cada espaço foi planejado para oferecer conforto, eficiência e integração com o cotidiano urbano. Conforme destacado no material, trata-se de um produto ideal tanto para moradia quanto para investimento, reforçando sua versatilidade no mercado imobiliário.

O projeto conta com uma torre de studios inserida em um complexo com base ativa, incluindo áreas comerciais e convivência, além de um conjunto completo de lazer distribuído entre térreo e pavimento elevado. A implantação evidencia a organização funcional do empreendimento, com acessos independentes, portaria, lobby e áreas sociais integradas.

No térreo, o projeto contempla salão de festas, churrasqueira, coworking, sala de reunião e fitness, criando uma base completa para convivência e rotina. Já no pavimento de lazer elevado, o empreendimento se destaca com piscina descoberta com raia de 25 metros, bar de apoio, solarium, deck molhado e lavanderia, compondo um ambiente sofisticado e funcional.

As áreas comuns seguem uma linguagem contemporânea, com ambientes como lobby elegante, coworking estruturado, salão de festas, fitness completo e lavanderia equipada, reforçando o conceito de praticidade e bem-estar.

As unidades são compostas por studios compactos e inteligentes, com metragens a partir de 26 m², com plantas que priorizam integração dos ambientes, funcionalidade e otimização do espaço, atendendo perfeitamente ao perfil urbano moderno.

O Lumiere Studios representa uma excelente oportunidade para quem busca alta liquidez, forte demanda locatícia e valorização em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo, aliando localização estratégica, produto adequado e conceito contemporâneo de moradia.

•  FICHA TÉCNICA – LUMIERE STUDIOS

•  Empreendimento: Lumiere Studios
•  Endereço: Rua Vergueiro, 4.362 – Chácara Klabin – São Paulo – SP
•  Conceito: Studios para moradia e investimento
•  Incorporadora: Lavvi (grupo Cyrela)
•  Arquitetura: MCAA Arquitetos
•  Interiores: Chris Silveira
•  Paisagismo: Benedito Abbud

TIPOLOGIAS:
•  Studios: 26 m² privativos

•  IMPLANTAÇÃO – TÉRREO
•  Acesso social de pedestres
•  Portaria
•  Acesso de serviço de pedestres
•  Lobby
•  Salão de festas
•  Churrasqueira
•  Coworking
•  Sala de reunião
•  Fitness R

•  IMPLANTAÇÃO – PAVIMENTO DE LAZER
•  Fitness NR
•  Lavanderia
•  Bar piscina
•  Solarium
•  Piscina descoberta com raia de 25 metros
•  Deck molhado

ÁREAS COMUNS IDENTIFICADAS NO MATERIAL:
•  Lobby
•  Salão de festas
•  Churrasqueira
•  Coworking
•  Sala de reunião
•  Fitness
•  Lavanderia coletiva
•  Área de piscina com apoio

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
•  Projeto voltado para investimento e moradia
•  Lazer completo com piscina de 25 m
•  Base ativa com áreas comerciais
•  Ambientes de trabalho (coworking e sala de reunião)
•  Infraestrutura para rotina urbana (lavanderia coletiva)

PLANTA APRESENTADA NO MATERIAL:
•  Studio: 26 m²
•  Configuração: Ambiente integrado (estar + dormitório + cozinha)
•  Banheiro: Presente
•  Observação: Layout ilustrativo – mobiliário não incluso

LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO:
•  Bairro: Chácara Klabin
•  Perfil: Região valorizada e consolidada
•  Indicação do material: Ideal para morar ou investir

EMPRESA E SOLIDEZ:
•  Lavvi: Empresa do grupo Cyrela
•  Experiência: Mais de 30 anos de atuação no mercado (grupo)
•  Cyrela: Mais de 55 anos de história

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
•  Material preliminar: Sujeito a alterações
•  Imagens: Meramente ilustrativas
•  Entrega: Conforme memorial descritivo
•  Comercialização: Após registro do Memorial de Incorporação

Características:
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Piscina
•  Playground
•  Portaria 24h
•  Sala de Jogos
•  Salão de Festas