Id Lisboa

ID Home & Lifestyle Lisboa | Studios residenciais e não residenciais na Vila Mariana ao lado do Parque Ibirapuera

O ID Home & Lifestyle Lisboa, localizado na Rua Coronel Lisboa, 550, na Vila Mariana, é um empreendimento concebido para um público dinâmico, moderno e arrojado, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com o privilégio de ter o Parque Ibirapuera como vizinho, o projeto traduz um estilo de vida contemporâneo, combinando mobilidade, conveniência, serviços e uma infraestrutura pensada para acompanhar o ritmo da vida urbana com sofisticação.

Inserido em um bairro reconhecido pela excelente qualidade de vida e conectividade, o empreendimento está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, gastronomia, educação, cultura, saúde, lazer e transporte. A Vila Mariana reúne padarias, supermercados, shoppings, hospitais, faculdades, colégios, bares, restaurantes, academias, bancos e galerias, além de acesso facilitado pelas linhas Azul, Verde e Lilás do Metrô e por importantes eixos viários como a Avenida 23 de Maio, a Avenida Paulista e a Rua Domingos de Morais.

O projeto oferece 57 studios residenciais com metragens inteligentes, além de 48 unidades não residenciais e 1 loja, atendendo diferentes perfis de uso e investimento. As unidades residenciais estão distribuídas entre o 7º e o 15º pavimento, com metragens que vão de 17,54 m² a 27,77 m², enquanto as unidades não residenciais ocupam do 1º ao 6º pavimento, com metragens entre 22,27 m² e 42,38 m². O material também apresenta plantas de studios residenciais de 20,20 m² e 26,02 m², demonstrando soluções funcionais e integradas para o cotidiano contemporâneo.

O ID Lisboa foi planejado para entregar conforto, praticidade e valorização patrimonial, reunindo diferenciais como fachada contemporânea, alto padrão de acabamento, pontualidade na entrega, guarita com vidro blindado, wi-fi nas áreas comuns, concierge, coworking, fitness com design by Cia Athletica, lavanderia com design by DryClean USA, Rooftop Barbecue no 14º pavimento e Sky Garden no 7º pavimento. O projeto ainda conta com Z Services e uma estrutura de serviços pay per use pensada para ampliar a conveniência e otimizar o tempo dos moradores.

Entre os serviços opcionais oferecidos por terceiros estão Home Repair, Convenience, Beauty Care, Pet Care, Personal Trainer, Massage Time, Laundry & Repair e Cleaning Service, reforçando a proposta de um empreendimento alinhado às novas demandas de moradia e investimento urbano. Nas áreas comuns, o projeto valoriza acolhimento, funcionalidade e convivência, com ambientes preparados para receber, trabalhar, estudar, cuidar do bem-estar e aproveitar a vista privilegiada da cidade.

Nas plantas apresentadas no material, aparecem ainda diferenciais vinculados ao kit conforto, item opcional e não incluso no memorial do apartamento, como ponto de USB, infraestrutura para ar-condicionado, ponto para evaporadora, local destinado à condensadora e misturador de água quente no lavatório e no chuveiro. Com esse conjunto, o ID Home & Lifestyle Lisboa se posiciona como uma opção estratégica para quem busca morar ou investir na Vila Mariana com praticidade, mobilidade, serviços e proximidade de um dos endereços mais valorizados da capital.



•  Empreendimento: ID Home & Lifestyle Lisboa
•  Nome em ficha técnica: ID Coronel Lisboa
•  Endereço: Rua Coronel Lisboa, 550
•  Bairro: Vila Mariana
•  Cidade: São Paulo - SP

•  Número total de unidades: 57 unidades residenciais e 48 unidades não residenciais
•  Unidades residenciais com serviços pay per use: 57 studios residenciais
•  Unidade autônoma adicional: 1 loja
•  Área privativa da loja: 64,76 m²
•  Endereço da loja: Rua Coronel Lisboa, 570

•  Número de pavimentos: 1º ao 3º subsolo (áreas técnicas), térreo, 15 pavimentos tipo (1º ao 15º) e ático
•  Pavimentos studio não residenciais: 1º ao 6º pavimento
•  Pavimentos studio residenciais: 7º ao 15º pavimento

•  Unidades por pavimento do 1º ao 6º: 8 unidades por andar (não residenciais)
•  Unidades por pavimento do 7º ao 13º: 7 unidades por andar (residenciais)
•  Unidades por pavimento do 14º e 15º: 4 unidades por andar (residenciais)

•  Tipologia residencial: Studios residenciais
•  Metragem geral dos studios residenciais: 17 m² a 27 m²
•  Tipologia não residencial: Studios não residenciais

Área privativa - 1º pavimento:
•  Final 1: 23,17 m²
•  Finais 2 a 5: 22,51 m²
•  Final 6: 22,27 m²
•  Final 7: 29,71 m²
•  Final 8: 42,38 m²

Área privativa - 2º ao 6º pavimento:
•  Final 1: 23,17 m²
•  Finais 2 a 5: 22,51 m²
•  Final 6: 22,27 m²
•  Final 7: 29,71 m²
•  Final 8: 28,70 m²

Área privativa - 7º pavimento:
•  Final 1: 20,20 m²
•  Finais 2 a 5: 19,62 m²
•  Final 6: 20,27 m²
•  Final 7: 26,02 m²

Área privativa - 8º pavimento:
•  Final 1: 20,20 m²
•  Finais 2 a 5: 19,62 m²
•  Final 6: 27,77 m²
•  Final 7: 26,02 m²

Área privativa - 9º ao 13º pavimento:
•  Final 1: 20,20 m²
•  Finais 2 a 5: 19,62 m²
•  Final 6: 25,69 m²
•  Final 7: 26,02 m²

Área privativa - 14º e 15º pavimentos:
•  Final 1: 18,06 m²
•  Final 2: 17,54 m²
•  Final 3: 18,08 m²
•  Final 4: 26,02 m²

•  Planta apresentada: Studio residencial de 20,20 m²
•  Final da planta de 20,20 m²: Final 01
•  Localização da planta de 20,20 m²: do 7º ao 13º pavimento
•  Diferenciais da planta de 20,20 m²: misturador de água quente no lavatório e no chuveiro | ponto de USB | ponto para evaporadora | local destinado à condensadora

•  Planta apresentada: Studio residencial de 26,02 m²
•  Final da planta de 26,02 m²: Final 07
•  Localização da planta de 26,02 m²: do 7º ao 13º pavimento
•  Diferenciais da planta de 26,02 m²: misturador de água quente no lavatório e no chuveiro | ponto de USB | ponto para evaporadora | local destinado à condensadora

Diferenciais do empreendimento:
•  Fachada contemporânea
•  Alto padrão de acabamento
•  Pontualidade na entrega
•  Guarita com vidro blindado
•  Tomada USB
•  Infraestrutura para ar-condicionado
•  Z Services
•  Fitness com design by Cia Athletica
•  Assessoria de segurança Haganá
•  Wi-fi nas áreas comuns
•  Lavanderia com design by DryClean USA

Observações sobre diferenciais técnicos:
•  Guarita com vidro blindado e wi-fi nas áreas comuns conforme memorial descritivo
•  Tomada USB e infraestrutura para ar-condicionado vinculadas ao kit conforto, item opcional, não incluso no memorial do apartamento e disponível para comercialização
•  Z Services fornecidos pela administradora

Serviços opcionais pay per use:
•  Home Repair
•  Convenience
•  Beauty Care
•  Pet Care
•  Personal Trainer
•  Massage Time
•  Laundry & Repair
•  Cleaning Service

Descrição dos serviços opcionais:
•  Home Repair: manutenção do apartamento quando necessário
•  Convenience: encomenda e entrega de itens de supermercado
•  Beauty Care: manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador no apartamento
•  Pet Care: passeios e cuidados especiais com animais domésticos
•  Personal Trainer: acompanhamento especializado de um instrutor físico
•  Massage Time: agende massagens e recarregue as energias em casa
•  Laundry & Repair: envio de roupas à lavanderia e serviços de pequenos ajustes e reparos
•  Cleaning Service: serviços extras de limpeza opcionais para os studios

Áreas comuns e lazer:
•  Concierge
•  Hall social
•  Coworking
•  Lavanderia
•  Fitness
•  Rooftop Barbecue
•  Sky Garden

Descrição das áreas comuns:
•  Concierge com comodidade à disposição
•  Hall social como ambiente de boas-vindas aos convidados
•  Coworking com espaços compartilhados para trabalhar ou estudar
•  Lavanderia com design by DryClean USA
•  Fitness com design by Cia Athletica
•  Rooftop Barbecue no 14º pavimento
•  Sky Garden no 7º pavimento
•  Ambientes de convivência com vista privilegiada da cidade

Implantação do térreo:
•  01 - Acesso pedestres
•  02 - Concierge
•  03 - Hall social
•  04 - Coworking
•  05 - Lavanderia design by DryClean USA
•  06 - Fitness design by Companhia Athletica
•  07 - Área comum de utilização exclusiva da torre Haute Ibirapuera
•  08 - Unidade autônoma loja

•  Projeto arquitetônico: WAAW Arquitetura e Design
•  Projeto de decoração: informado no material
•  Projeto paisagístico: informado no material
•  Projeto de segurança: Haganá

Mobilidade e acessos:
•  Linhas Azul, Verde e Lilás do Metrô
•  Rua Domingos de Morais
•  Avenida 23 de Maio
•  Avenida Paulista
•  Ciclovias na região

Estações de metrô destacadas:
•  Santa Cruz
•  Hospital São Paulo
•  Ana Rosa
•  Paraíso

Entorno - Padarias:
•  Villa Grano
•  Das Brot
•  A Mariana
•  Nova Karol
•  Pérola da Vila Mariana
•  Vila Áurea dos Pães
•  Esplêndida Pães e Doces

Entorno - Parques e Clubes:
•  Parque Ibirapuera
•  Parque da Aclimação
•  Parque dos Cães
•  Clube Ipê
•  Círculo Militar
•  Tênis Clube

Entorno - Shoppings:
•  Shopping Paulista
•  Santa Cruz

Entorno - Supermercados:
•  Minuto Pão de Açúcar
•  Pão de Açúcar
•  Carrefour Express
•  Extra
•  Natural Art Hortifruti

Entorno - Cultura, Entretenimento e Lazer:
•  Sesc Vila Mariana
•  Bowlhouse
•  Espaço Surya Brasil
•  Galeria Jacques Ardies
•  Galeria Quarta Parede
•  Cinemateca Brasileira
•  Museu Instituto Biológico

Entorno - Educação:
•  Colégio Bandeirantes
•  Benjamin Constant
•  ESPM
•  Belas Artes
•  Poliedro
•  Senai
•  FMU
•  Miami Ad School
•  Cultura Inglesa
•  Liceu Pasteur
•  Arquidiocesano
•  Etapa
•  Wise Up
•  ABRA
•  Colégio Madre Cabrini
•  FIAM-FAAM
•  Intergraus

Entorno - Bares:
•  Barxaréu
•  Jabuti
•  Bar Providência
•  RG Bar
•  Bar Gibi
•  Inconfidentes
•  Bar Genuíno
•  Jazz Restô
•  Bar Veloso
•  Let’s Beer Cervejas Especiais
•  Paróquia Bar
•  Village Bar
•  Fortunato Bar
•  Bar Casa na Praia

Entorno - Restaurantes:
•  Don Pancho
•  Villa Vila Tropical
•  Vila Milagro
•  San Michelli Pizzaria
•  Dona Tapioca
•  Lanchonete Ypê
•  Forno da Vila
•  1900 Pizzeria
•  Doçaria da Vila
•  Khan El Khalili
•  Frei Bolos
•  Fran’s Café
•  Luz Câmera Burger!
•  Il Sogno Di Anarello
•  Bawarchi
•  McDonald’s
•  Bráz Quintal
•  Carlitos Pizzaria
•  Loving Hut
•  Zio Pastas & Grill
•  Dr. Tchê La Parrilla de La Villa
•  Suzaku

Entorno - Hospitais e Farmácias:
•  Hospital São Paulo
•  Hospital Santa Rita
•  Hospital da Luz
•  Hospital São Rafael
•  Hospital Santa Cruz
•  Hospital e Maternidade Santa Joana
•  Dante Pazzanese
•  Oswaldo Cruz
•  Santa Catarina
•  HCOR
•  Pro Matre
•  Extrafarma
•  Drogaria São Paulo
•  Droga Raia
•  Pague Menos

Entorno - Academias:
•  Planet Sports
•  Smart Fit
•  Activa
•  Barbosa Jiu-Jitsu
•  Plenaforma
•  Asa Corpus
•  Just Fit
•  Conceito Academia
•  Aquasport
•  FitClub
•  Monday Academia
•  Hangar 193 Crossfit

Entorno - Bancos:
•  Banco do Brasil
•  Itaú
•  Bradesco
•  Santander
•  Caixa Econômica Federal

Observação legal sobre unidades não residenciais:
•  NR1-12 destinadas a serviços de hospedagem ou moradia, conforme Decreto nº 57.378, de 13 de outubro de 2016

Ficha técnica complementar do complexo:
•  Haute Ibirapuera
•  Rua Coronel Lisboa, 600
•  57 unidades
•  1º ao 3º subsolo, térreo e 19 pavimentos tipo
•  3 unidades por andar

Área privativa - Haute Ibirapuera - 1º pavimento:
•  Final 1: 312,58 m² (181,47 + 131,11 descob.)
•  Final 2: 179,14 m² (156,23 + 22,91 descob.)
•  Final 3: 162,91 m² (136,40 + 26,51 descob.)

Área privativa - Haute Ibirapuera - 2º ao 19º pavimento:
•  Final 1: 181,47 m²
•  Final 2: 156,23 m²
•  Final 3: 136,40 m²

Dormitórios - Haute Ibirapuera:
•  Final 1: 4 suítes - 19 unidades
•  Final 2: 4 dormitórios, sendo 2 suítes - 19 unidades
•  Final 3: 3 suítes - 19 unidades

Vagas - Haute Ibirapuera:
•  1 vaga rotativa para carro elétrico

152 vagas distribuídas da seguinte forma:
Apartamentos Final 1: 3 vagas Apartamentos Final 2: 3 vagas Apartamentos Final 3: 2 vagas
Características:
•  Bicicletário
•  Coworking
•  Elevador
•  Espaço Fitness
•  Espaço Gourmet
•  Lounge
•  Mini Mercado
•  Pet Care
•  Pet Place
•  Portão Eletrônico
•  Portaria 24h
•  RoofTop
•  Sala de Jogos